Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2023 ~ М-159/2023 от 15.02.2023

Дело № 2-285/2023

УИД: 30RS0014-01-2023-000208-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

Астраханская область, г. Харабали 17 апреля 2023 года

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мендалиева Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Есенгужаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сарсенгалиева ФИО7 к администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области, администрации муниципального образования «Сельское поселение Селитренский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Сарсенгалиева С. к администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области, администрации муниципального образования «Сельское поселение Селитренский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Сарсенгалиевым С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем - <адрес>, паспорт РФ серия № номер № выдан ОВД Харабалинского района Астраханской области 06.12.2002 г., право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 88,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Мендалиев Т.М.

Дело № 2-285/2023

УИД: 30RS0014-01-2023-000208-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область, г. Харабали 17 апреля 2023 года

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мендалиева Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Есенгужаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сарсенгалиева С. к администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области, администрации муниципального образования «Сельское поселение Селитренский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

Сарсенгалиев С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области, администрации муниципального образования «Сельское поселение Селитренский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, указав, что начал трудовую деятельность в колхозе «Родина» Харабалинского района Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ г. правление колхоза, предоставило квартиру № 7 по улице <адрес>, а в 1997 г. были прописаны по указанному адресу.

Истец обращался в регистрирующий орган на оформление квартиры в многоквартирном жилом доме по кадастровому паспорту, но ему было отказано. Требовали предоставить решение суда на признание права собственности жилую квартиру.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет.

Государственная регистрация права не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Истец за собственный счет собрал все необходимые документы произвел затраты и не может признать право собственности на квартиру в котором зарегистрирован и проживает более 15 лет.

Просит суд признать право собственности на квартиру № 7 многоквартирном жилом доме, с кадастровым номером: №, общей площадью - 88,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Истец Сарсенгалиев С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, направил в суд своего представителя.

Представитель истца Тугаев С.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объем и просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области Исеналиева А.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Сельское поселение Селитренский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» Сарсенгалиев С.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной справке от 14.03.2023 № №, выданной администрацией муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области, по похозяйственной книге № 9 за 1997-2001 г.г. установлено, что спорная квартира зарегистрирована за Сарсенгалиевым С.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицевой счет № №.

Собственником спорной квартиры значится Сарсенгалиев С., но право собственности не зарегистрировано, как указано в письме Харабалинского отделения Южного филиала ППК «Роскадастр» от 07.03.2023 № 10/12.

Права собственности у истца на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.03.2023 г.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Сведения о периодах регистрации истца по спорному адресу подтверждается архивной справкой ОМВД России по Харабалинскому району от 18.03.2023 № №.

Категория технического состояния конструкций жилого помещения оценивается как работоспособная. Фактическое состояние конструкций на момент обследования не угрожает жизни и здоровью граждан. Данное здание может быть использовано по своему назначению - в качестве жилой квартиры - без проведения каких-либо дополнительных работ по переустройству или перепланировке. Прочность и устойчивость основных строительных конструкций квартиры являются достаточным для дальнейшей эксплуатации, как указано в выводах технического заключения о состоянии основных строительных конструкций здания от 2023 г., составленного Харабалинским отделением Южного филиала ППК «Роскадастр». Анализ состояния основных строительных конструкций жилой квартиры (Лит А) по адресу: <адрес> кв. 7, выполняется в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений».

При указанных обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более чем двадцати пяти лет, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Сарсенгалиева С. к администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области, администрации муниципального образования «Сельское поселение Селитренский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Сарсенгалиевым С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем - <адрес>, паспорт РФ серия № номер № выдан ОВД Харабалинского района Астраханской области 06.12.2002 г., право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 88,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 19.04.2023 г.

.

.

Судья Мендалиев Т.М.