Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4315/2019 от 21.03.2019

Судья: Дешевых А.С.          гр. дело № 33-4315/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 апреля 2019 года                             город Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Самодуровой Н.Н.

судей Филатовой Г.В., Лазарева Н. А.,

при секретаре Ивановой О.И.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Беляевой З.К. на решение Промышленного районного суда г.Самара от 28 января 2019 года, которым постановлено: Исковые требования ТСЖ «Куйбышевское» к Беляевой З.К. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Беляевой З.К. в пользу ТСЖ «Куйбышевское» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 31.08.2016 года по 31.12.2017 года в сумме 32 332 рубля, пени в сумме 5 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 6 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 1 319 рублей 96 копеек, а всего взыскать 44 651 рубль 96 копеек.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самодуровой Н.Н., объяснения сторон судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ТСЖ «Куйбышевское» обратилось в суд с иском к Беляевой З.К. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что ТСЖ «Куйбышевское» в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, создано в многоквартирном доме в г.Самара для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Жилой дом №№ в г.Самара по ул.<адрес> в настоящее время полностью эксплуатируется и фактически обеспечен необходимыми коммунальными ресурсами. Товариществом заключены договоры на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз ТБО, лифтовое содержание и т.д.

Ежегодно на общем собрании определяется смета доходов и расходов на год, в которой устанавливаются размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Согласно Устава ТСЖ, сметы доходов и расходов, размер обязательных платежей и взносов собственников, жилых и нежилых помещений, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья.

Плата за помещение и коммунальные услуги должна осуществляться собственником помещений ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Для внесения указанных платежей Товарищество ежемесячно выставляет платежные документы (счета) через почтовые ящики, не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Беляева З.К. является собственником жилого помещения, квартиры кв.№№, расположенной по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате содержание жилья и коммунальных услуг. С учетом уточнений, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 31.08.2016г. по 31.12.2017г. в размере 32 332 руб., пени в размере 33 832 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 842 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе, с учетом дополнений к апелляционной жалобе, Беляева З.К. просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением и при неправильном применении материального и процессуального права, а также в связи с неверным определением обстоятельств, имеющим значение для дела, отказать в удовлетворении исковых требований.

В заседании судебной коллегии Беляева З.К. доводы апелляционной жалобы поддержала, просила их удовлетворить, отменив решение суда.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Куйбышевское» возражал против доводов апелляционной жалобы.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным жилым домом по ул.<адрес>, д.№ осуществляет ТСЖ «Куйбышевское».

Беляева З.К. является собственником квартиры №№ по адресу: <адрес>.

Так, согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Протоколом №№ заочного голосования общего собрания собственников помещений в доме №№ по ул.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена смета расходов на 2015-2016г.г.

Протоколом №№ заочного голосования общего собрания собственников помещений в доме №№ по ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены сметы расходов на 2017 год.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества установлен указанными решениями общего собрания, тарифы в установленном порядке не изменены и не отменены и незаконными не признаны.

Истцом оказывались ответчику услуги, выставлялись квитанции на оплату, однако ответчик своевременно плату не вносил, в связи с чем, по расчету истца образовалась задолженность в сумме 66 165,16 руб. (32 332 руб. - сумма задолженности, 33 833 руб. – пени), что отражено в акте сверки по состоянию на 31.08.2018г.

При этом судом учтено, что ответчиком представлены договора об оказании услуг за спорный период, расчет задолженности соответствует условиям заключенных между сторонами договоров, перечню предоставляемых управляющей организацией услуг, собственник помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения и общего имущества в многоквартирном доме, кроме того суд установил, что начисление за водоснабжение спорной квартиры не производится.

На основании изложенного, судом сделан обоснованный вывод об удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 32 332 руб.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Кроме того, истцом к взысканию заявлены пени в размере 33 833 руб., которые правомерно снижены судом до 5 000 руб. и взысканы в пользу истца.

Доказательств погашения задолженности суду первой и апелляционной инстанции ответчиком не представлено, расчет представленный истцом не оспорен, мотивированный контррасчет не представлен, в связи с чем, судом обосновано принят расчет, представленный истцом.

Вопрос о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя разрешен судом правильно, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, а также принципа разумности и справедливости.

Кроме того, руководствуясь положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца правомерно взыскана государственная пошлина в размере 1 319,96 руб.

Доводы апелляционной жалобы ответчика в части несогласия с протоколами общих собраний собственников помещений судебной коллегией отклоняются, поскольку требований о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными заявлено не было, в связи с чем, в предмет доказывания по настоящему делу указанные обстоятельства не входят.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не учел доказательства, представленные истцом, судебная коллегия не принимает, так как из содержания оспариваемого судебного акта следует, что судом первой инстанции с соблюдением требований ст. ст. 12, 55, 56, 195, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, в качестве доказательств, отвечающих ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, приняты во внимание объяснения лиц, участвующих в деле, представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, которым дана оценка согласно ст. 67 ГПК РФ.

Фактически изложенные в апелляционной жалобе доводы выражают несогласие истца с выводами суда, направлены на их переоценку, а также собранных по делу доказательств, равно как выражают субъективную точку зрения истца о том, как должно быть рассмотрено дело и каким должен быть его результат, однако по существу выводов суда не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с этим, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, т.к. иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

При разрешении спора, судом первой инстанции, верно, определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения в суде первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, и не являются основанием для отмены решения в соответствии со ст. 330 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Промышленного районного суда г.Самара от 28 января 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Беляевой З.К. – без удовлетворения.

Определение судебной коллегии вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: