Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2023 (2-2279/2022;) ~ М-1670/2022 от 18.08.2022

Дело № 2-212/2023

24RS0016-01-2022-002502-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2023 года                                                                                         г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кызласовой Т.В.,

при помощнике судьи Потебня А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «АМК-фарма» к Шатрову В.Е. о взыскании задолженности по договору субаренды, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что 22.01.2015 между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды земельного участка в г. Железногорске с ежемесячной уплатой аренды, участок возращен истцу 30.04.2021, ввиду неисполнения обязательств по оплате истец просит взыскать с ответчика арендную плату в размере 224 118,52 рублей, госпошлину.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, об уважительной причине неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства, предусмотренном главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно статье 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что по договору субаренды от 22.01.2015 ЗАО «АМК-фарма» передало ИП Шатрову В.Е. (прекратившему деятельность в качестве ИП 06.11.2020) земельный участок в г. Железногорске на срок с 01.02.2015 по 31.12.2015 с ежемесячной уплатой аренды, дополнительными соглашениями размер арендной платы изменялся сторонами, а также продлевался срок субаренды, участок возвращен арендатору 30.04.2021, что следует из акта передачи. Поскольку субарендатор не выполнял свои обязательства по арендной плате истцом рассчитана задолженность в размере 224 118,52 рублей за период с февраля 2020 года по апрель 2021 года, которая ответчиком не оспорена, суд, проверив расчет, признает его верным и подлежащим учету для взыскания долга. Также с ответчика надлежит взыскать госпошлину в размере 5441 рублей в силу ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «АМК-фарма» к Шатрову В.Е. о взыскании задолженности по договору субаренды, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Шатрова В.Е. в пользу АО «АМК-фарма» задолженность по арендной плате по договору от 22.01.2015 № в размере 224 118,52 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5441 рублей, а всего 229 559,52 рублей.

Разъяснить ответчику право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотра, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочного решения суда может быть обжаловано в апелляционной порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                               Кызласова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2023.