Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2023 ~ М-41/2023 от 12.01.2023

УИД № 74RS0049-01-2023-000078-89

Дело № 2-335/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года       г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Лавровой Н.А.,

при секретаре:     Ахмадуллиной А.В.,

рассмотрев с участием старшего помощника прокурора г. Троицка Челябинской области Пановой М.Н., в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Анатолия Викторовича к Хирте Валентине Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Андреев А.В. обратился в суд с иском к Хирте В.А. и просил суд признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить ее без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска ссылается на то, что он является собственником жилого помещения- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 12.11.2009 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

16.08.2016 года истец зарегистрировал по месту своего жительства Хирте Валентину Анатольевну, ответчик не возражает против снятия ее с регистрационного учета по данному адресу, но сделать это во внесудебном порядке она не может в силу того, что проживает в другой стране.

Истец Андреев А.А. в судебном заседании участвовал, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Хирте В.А. в судебном заседании не участвовала, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д.37-38), в материалах дела имеется заявление от ответчика, согласно которого она с исковыми требования согласна, присутствовать в судебном заседании она не может, поскольку проживает в г. Мюнхен, Германия (л.д.29).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав доказательства по делу, выслушав истца и заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Андреев А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 12.11.2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15), выпиской из ЕГРН (л.д.21-25).

С 01 03.2011 года по настоящее время ответчик Хирте В.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой ГУ МВД России по <адрес> (л.д.19).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В силу положений п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно пояснений истца Андреева А.В., ответчик Хирте В.А. приходиться ему дочерью, однако она давно вышла замуж и выехала на постоянное место жительство в Германию, что подтверждается видом на жительство по адресу проживания в г. Мюнхен, Германия (л.д.30). Таким образом, с момента выезда на постоянное места жительство в другое государство, ответчик членом семьи истца быть перестала, поскольку выехала из квартиры, перестала вести общее хозяйство, вещи свои их квартиры забрала, проживает в настоящее время в другой стране, каких- либо расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных платежей, она не несет.

Ответчик с исковыми требованиями согласна, добровольно сняться с регистрационного учета не может, в связи с тем, что проживает в другой стране (л.д.29).

Согласно акту о не проживании от 01.02.2023 года Хирте В.А. с апреля 2016 года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, ее личных вещей в указанном жилом помещении нет, она <данные изъяты> и в настоящее время проживает своей семьей в г. Мюнхен, Германия, получив вид на жительства (л.д.31).

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что он вынужден нести бремя содержания жилого помещения, в том числе по оплате некоторых коммунальных услуг от количества зарегистрированных лиц, что подряжается квитанциями по оплате коммунальных платежей (л.д.32, 39-40), также указал, что он, как собственник, не может свободно распоряжаться принадлежащем ему на праве собственности имуществом (продажа, обмен) в виду имеющейся регистрации ответчика, которые многие потенциальные покупатели могут расценить факт наличия регистрации как обременительный. В обосновании намерений продать вышеуказанное жилое помещение истцом в материалы дела представлена выписка из газеты «Регион»(выпуск от 16.02.2023 года № 7), где опубликовано заявление о продаже вышеуказанного жилого дома ( л.д.42).

Вышеуказанные обстоятельства также подтвердили допрошенные в судебном свидетели ФИО8 и ФИО9

Оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей у суда не имеется, показания последовательны и согласуются с материалами дела.

Исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не является определяющим обстоятельством для возникновения и сохранения права пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, в соответствии с правилами распределения бремени доказывания по данному делу на основании ст. 56 ГПК РФ, именно ответчик обязан доказать наличие между ним и собственником жилого помещения соглашения, предоставляющего ему право пользования спорным жилым домом.

Истец доказал, что он имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратила, поэтому, руководствуясь нормами действующего гражданского и жилищного законодательства, исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, следует удовлетворить.

Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, её регистрация в указанной квартире, в силу требований Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит прекращению органом, уполномоченным на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, на основании настоящего судебного акта.

Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Другие требования истец не заявлял.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░: 28 ░░░░░ 2023 ░░░░