Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-754/2021 ~ М-437/2021 от 25.02.2021

Дело №2-754/2021        

РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

       г.Дербент                                                           13 апреля 2021г.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Алимирзоевой Л.Н., с участием представителя истицы Рамазановой Р.К. - адвоката Рамалдановой Н.Р., представителя ответчика Абдулаева Н.З. - адвоката Эфендиева М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазановой Рейган Курбановны к Абдулаеву Насиру Зафировичу и Алиеву Имрану Алифархадовичу о признании их утратившими права пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес изъят>,

У С Т А Н О В И Л :

Рамазанова Р.К. обратилась в суд с иском к Абдулаеву Н.З. и Алиеву И.А. о признании их утратившимиправапользования домовладением, расположенным по адресу: Республика Дагестан, г.Дербент, ул. <адрес изъят>, мотивируя своитребования тем, что ейпринадлежит на праве собственности дом №<номер изъят>, расположенный по адресу г.Дербент, ул.<адрес изъят>.Указанный дом был приобретен ею на основании договора купли-продажи от 11 февраля 1999 года.01 сентября 2001 года между ней и ответчиком Абдулаевым Н.З. был зарегистрирован брак.ДД.ММ.ГГГГ года их брак был расторгнут и с того времени ответчик в ее доме не проживает, его местонахождение неизвестно, совместно нажитым имуществом дом не является, дом был приобретен до вступления в брак.В 2015 году она выставила свой дом на продажу и Алиев И.А. захотел приобрести дом, в связи с чем по его просьбе она прописала Алиева И.А. и членов его семьи в своем доме. В последующем договор между ними не был заключен, однако Алиев и члены его семьи остались в прописке. На ее неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета Алиевы никак не реагировали.В ее дом Алиевы никогда не заселялись и никогда в нем не проживали.03.02.2021 года члены семьи Алиева Имрана добровольно снялись с регистрационного учета, однако сам ответчик - отказался.В настоящее время ей созданы препятствия для осуществления законных прав собственника, она вынуждена вносить плату за коммунальные услуги, рассчитываемые соответствующими службами по количеству лиц, зарегистрированных в ее доме, включая тех, кто фактически там не проживает.Эти обстоятельства ущемляют ее материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Более того, она собирается выставить дом на продажу, и нахождение в регистрации ответчиков создает ей препятствие в отчуждении своего имущества.В этой связи она обратилась с заявлением в Отдел по ВМ ОМВД России по РД в г.Дербент с тем, чтобы ответчиков сняли с регистрационного

учета по вышеуказанному адресу, однако письмом от 25.01.2021 года ей было разъяснено, что для решения этого вопроса необходимо обратиться в суд.

Представитель истицы Рамазановой Р.К. - адвокат Рамалданова Н.Р. поддержала доводы своей доверительницы, просит исковые требования удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик Абдулаев Н.З., будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, его местонахождение не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле и назначил в качестве его представителей адвоката Эфендиева М., который оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Представитель отдела по ВМ ОМВД России по г.Дербент, и ответчик Алиев И.А., будучи надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания в судебное заседание также не явились, о причинах неявки не сообщили, а потому суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, изучив доводы истицы, выслушав доводы ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Рамазановой Р.К. подлежат удовлетворению.

Так, материалами дела, в частности свидетельством о государственной регистрации права от 16 ноября 2012 года, подтверждается, что дом №<номер изъят>, расположенный по адресу <адрес изъят>, принадлежит истице Рамазановой Р.К. на праве собственности.

Как усматривается из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ года, брак между Абдулаевым Насиром Зафировичем и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, ей присвоена фамилия Рамазанова.

Согласно домовой книге, ответчики действительно зарегистрированы по адресу: <адрес изъят>.

Судом установлено, что ответчики в спорном доме не проживают, никакого их имущества в доме нет. Нахождение ответчиков Абдулаева Н.З. и Алиева И.А. на регистрационном учете по адресу: <адрес изъят>, несмотря на то, что они проживают по другому адресу, противоречит закону, нарушает права и законные интересы истицы Рамазановой Р.К.

Согласно ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11ЖКРФ,защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст.31 ЖКРФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающиесовместносданным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Другиеродственники,нетрудоспособныеиждивенцы и

в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

В случае прекращения семейных отношений ссобственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшимчленом его семьи (ч.4).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. (ч.7).

Как установлено в судебном заседании ответчики членами семьи истицы-собственника жилого помещения, не являются, какого либо соглашения о праве пользования жилым помещением истица с ответчиками не заключала.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Рамазановой Р.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рамазановой Рейган Курбановны - удовлетворить.

Признать Абдулаева Насира Зафировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Алиева Имрана Алифархадовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования домом <номер изъят> по <адрес изъят>, в г.Дербенте, Республики Дагестан.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Абдулаева Насира Зафировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Алиева Имрана Алифархадовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию настоящего решения направить для исполнения начальнику отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Дербент.

На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Решение составлено в совещательной комнате.

                          Судья                    Гаджиев Д.А.