Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2024 ~ М-205/2024 от 11.04.2024

Дело №2-264/2024

УИД68RS0024-01-2024-000414-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Измалковой О.А., при секретаре Рожковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТОГАУ «Цнинский лесхоз» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Саяпина В.А. – Милованов С.А. (по доверенности) обратился в суд с исковым заявлением к ТОГАУ «Цнинский лесхоз» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что квартиру в <адрес> лесокомбинат по <адрес> истец получил 1978 году (прописался там ДД.ММ.ГГГГ), но договор социального найма жилого помещения заключил только ДД.ММ.ГГГГ, работая в ТОГАУ «Цнинский лесхоз». Жилье предоставили ему в собственность и он там проживает с семьей все это время, но договор приватизации ему на руки не выдавали, в связи с чем он не смог зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество. Данной квартирой пользуется открыто, уплачивал квартплату в ТОГАУ «Цнинский лесхоз», произвел капитальный ремонт. Правом бесплатной приватизации жилья в собственность истец не воспользовался.

Истец Саяпин В.А. и его представитель Милованов С.А. о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика – ТОГАУ «Цнинский лесхоз» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно поступившему заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования Саяпина В.А. признают в полном объеме. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Министерства имущественных отношений и государственного заказа <адрес>, в ТОГАУ «Цнинский лесхоз» на праве оперативного управления. Признание иска сделано добровольно, последствия признания иска и принятия его судом предусмотрены ст.39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Министерство имущественных отношений и государственного заказа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, согласно поступившему отзыву просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указали, что в реестре государственной собственности <адрес> числится квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. Министерство, действующее на основании Положения о Министерстве имущественных отношений и государственного заказа <адрес>, утвержденного постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, не имеет полномочий по осуществлению приватизации жилищного фонда.

Третьи лица – Саяпина Т.А., Саяпин О.В., Платицына Е.В., в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно поступивших заявлений, каждый в отдельности, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в приватизации участвовать не желают, не возражают против признания права собственности в порядке приватизации за истцом.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца, ответчика и третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) (далее – Закон о приватизации),граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из смысла преамбулы ист.ст. 1,2Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Тамбовской области от 16 января 2008 г. № 41 «О создании областных государственных автономных учреждений путем изменения типа существующих областных государственных учреждений (лесхозов)» путем изменения типа существующего ТОГУ «Перкинский лесхоз» создано ТОГАУ «Цнинский лесхоз».

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, ТОГАУ «Цнинский лесхоз» на баланс в составе недвижимого имущества принят двухквартирный жилой <адрес> лесокомбинат <адрес>.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Саяпину В.А. выдан ордер на квартиру по <адрес>, общей площадью 47 кв.м., для 4-х человек.

Согласно справке Территориального отдела Перкинский администрации Сосновского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была переименована на <адрес> <адрес>.

Из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ТОГАУ «Цнинский лесхоз» предоставил Саяпину В.А. во владение и пользование жилое помещение – квартиру, общей площадью 47 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> лесокомбинат, <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ Саяпин В.А. зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> лесокомбинат, <адрес>, что подтверждается паспортными данными.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № и домовой книги в <адрес> лесокомбинат, зарегистрированы члены семьи нанимателя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 1992 года, Саяпину В.А. на основании решения администрации Перкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено в собственность 0,05 га для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Из ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в 1990 году Саяпину В.А., работающему в тот период трактористом на трелевке леса в Перкинском лесокомбинате был выдан ордер на квартиру по адресу: <адрес> лесокомбинат, <адрес>, кВ.1, где он поселился с женой и двумя детьми. В связи с документальными изменениями в организации в 2009 году с Саяпиным В.А. был заключен договор социального найма.

По данным справки администрации Перкинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в состав семьи ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес> лесокомбинат, <адрес>, входят: жена – ФИО8, сын – ФИО7, внук – ФИО4, внучка – ФИО5

Согласно трудовой книжке серии АТ-IV № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год работал в ТОГАУ «Перкинский лесокомбинат».

Из справки администрации Перкинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за ФИО1 на территории Перкинского сельсовета <адрес> недвижимого имущества на праве собственности не значится, право на бесплатную приватизации жилья по Перкинскому сельсовету не использовано.

В справки администрации Перкинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в поселке Перкинский лесокомбинат по <адрес> земельный участок в собственность не передан и ни на каком виде права не предоставлялся.

Согласно справке ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ за Саяпиным В.А. право собственности не зарегистрировано.

Справкой ТОГАУ «Цнинский лесхоз» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Саяпину В.А. действительно выделялась квартира в двухквартирном жилом доме от ТОГАУ «Цнинский лесхоз» по адресу: <адрес> лесокомбинат, <адрес>.

Согласно справке ТОГАУ «Цнинский лесхоз» от ДД.ММ.ГГГГ №, ТОГАУ «Цнинский лесхоз» не возражает в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> лесокомбинат, <адрес>.

Из справки ТОГАУ «Цнинский лесхоз» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Саяпин В.А. задолженности по квартплате за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> лесокомбинат, <адрес>, не имеет.

Согласно справке ТОГАУ «Цнинский лесхоз» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилая квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> лесокомбинат, <адрес>, служебным помещением не является.

Справкой Территориального отдела Перкинский от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> лесокомбинат, <адрес>, - не является аварийной.

Согласно ответов на запрос МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте – жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Из сообщения Министерства имущественных отношений и государственного заказа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Реестра государственной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> лесокомбинат, <адрес>, числится в Реестре государственной собственности <адрес>, закреплено на праве оперативного управления за ТОГАУ «Цнинский лесхоз», правообладателем значится ТОГАУ «Цнинский лесхоз».

Согласно выпискам из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, площадью 46,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности <адрес>, собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателю ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит: земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Суд учитывает, что истец в настоящее время на законном основании проживает в вышеуказанном жилом помещении, которое в настоящее время является государственной собственностью <адрес> и находится на праве оперативного управления за ТОГАУ «Цнинский лесхоз», не является служебным и аварийным помещением, кроме того ФИО8, ФИО7, ФИО3 (третьи лица по делу) не желают принимать участия в приватизации, и не возражают о признании за истцом права собственности на квартиру в порядке приватизации. При таких обстоятельствах следует признать, что у истца возникло право на приватизацию жилья.

В силу ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"- требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина на приватизацию жилья вопрос разрешается в судебном порядке.

В связи с указанным, принимая во нимания установленные по делу обстоятельства, суд считает исковое заявление ФИО1 к ТОГАУ «Цнинский лесхоз» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Сосновским РОВД <адрес>) право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №,общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости уполномоченным органом за истцом.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья Измалкова О.А

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Измалкова О.А.