Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1252/2023 ~ М-47/2023 от 10.01.2023

УИД 74RS0017-01-2023-000093-91

Дело № 2-1252/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года         город Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего             Буланцовой Н.В.,

при секретаре                     Поздеевой Н.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоненковой Елены Сергеевны к Кошелохову Дмитрию Сергеевичу, обществу с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж», обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей,

установил:

Трифоненкова Е.С. обратилась в суд с иском к Кошелохову Д.С., ООО «СМУ Ремстроймонтаж», ООО «Златоустовский «Водоканал», ООО «Теплоэнергетик», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Новатэк-Челябинск», в котором просит:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>;

снять с нее начисление потребленных ресурсов воды, газа, электроэнергии, выброс мусора и возложить на второго собственника – Кошелохова Д.С., начиная с <адрес>

обязать ООО «СМУ Ремстроймонтаж», ООО «Златоустовский «Водоканал», ООО «Теплоэнергетик», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> со Стебловской Е.С. и Кошелоховым Д.С.;

суммы задолженностей перед ООО «СМУ Ремстроймонтаж», ООО «Теплоэнергетик», ООО «ЦКС» разделить между двумя собственниками, а перед ООО «Златоустовский водоканал», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск» снять с истца обязанность оплачивать задолженность, текущие расходы, пени.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес> Собственником <данные изъяты> доли указанного жилого помещения является ответчик Кошелохов Д.С., который не производит оплату за жилое помещение коммунальные услуги. В связи с чем, необходимо разделить лицевые счета, определив порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Поскольку она не проживает в указанной квартире, то должна быть освобождена от оплаты потребленных ресурсов воды, газа, электроэнергии, выброс мусора, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Истец Трифоненкова Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.85), просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.71).

Ответчик Кошелохов Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.75).

При участии в предварительном судебном заседании Кошелохов Д.С. не возражал против определения порядка участия в оплате жилья и коммунальных услуг. Суду пояснил, что фактически спорная квартира была приобретена на его личные денежные средства, но документы были оформлены на его маму – ФИО10 которая умерла. После ее смерти с истцом приняли наследство, в которое, в том числе, вошла спорная квартира. В настоящее время в квартире никто не проживает, там установлен электросчетчик, индивидуальные приборы учета на ГВС и ХВС, но показания приборов учета никто не передает.

Представители ответчиков: ООО «СМУ Ремстроймонтаж», ООО «Златоустовский «Водоканал», ООО «Теплоэнергетик», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Новатэк-Челябинск», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.114-120).

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела, Трифоненкова Е.С. до заключения брака – ДД.ММ.ГГГГ, имела фамилию Стебловская (л.д.15 – копия свидетельства о заключении брака).

Материалами дела установлено, что Стебловская (Трифоненкова) Е.С. и Кошелохов Д.С. являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве собственности каждый.

Право собственности на указанное жилое помещение у Стебловской (Трифоненковой) Е.С. и Кошелохова Д.С. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39, 40, 16 – копия свидетельства о смерти).

Согласно части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно искового заявления и материалов дела ООО «СМУ Ремстроймонтаж», ООО «Златоустовский «Водоканал», ООО «Теплоэнергетик», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Новатэк-Челябинск» выставляют единые счета на оплату жилья и коммунальных услуг без учета доли каждого из собственников в праве собственности на квартиру.

В ООО «Уралэнергосбыт» в целях проведения расчетов (учета начисления и оплаты) за электроэнергию, потребляемую в жилом помещении: <адрес> в соответствии с полученной информации от прежнего гарантирующего поставщика ОАО «МРСК Урала», числится лицевой счет №. С ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет переоформлен на Стебловскую Е.С. на основании выписки из ЕГРН (л.д.41-44). Начисление платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время производится по нормативу (л.д.44).

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦКС» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Карабашского кластера Челябинской области, осуществляет свою деятельность в рамках Соглашения об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Министерством экологии Челябинской области.

В ООО «ЦКС» открыт лицевой счет № по адресу: <адрес>, на имя ФИО1. Начисления по указанному адресу осуществляются на 1 зарегистрированное лицо. Лицевой счет по указанному адресу открыт на основании реестра управляющей организации. Обращений от потребителя с целью открытия лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг на иное лицо от потребителя не поступало (л.д.45-51).

ООО «Новатэк-Челябинск» является поставщиком природного газа населению Челябинской области.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Газпром межрегионгаз Челябинск» (поставщик) и ФИО1 (потребитель) заключен договор № (л.д.57-59) согласно которому, поставщик обязуется поставлять природный газ потребителю (при наличии у последнего отвечающего установленным техническим требованиям газораспределяющего устройства, внутреннего газопровода и другого внутридомового газового оборудования), имеющему в собственности квартиры по адресу: <адрес>

Согласно решения № единственного участника ООО «Новатэк-Челябинск» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ООО «Новатэк-Челябинск» в результате реорганизации является правопреемником ООО «Газпром межрегионгаз Челябинск» по всем его обязательствам (л.д.55-56).

На адрес спорного жилого помещения присвоен лицевой счет №, открытый на имя ФИО1 Начисления производятся по нормативу (л.д.54).

На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д.103), «СМУ Ресмтроймонтаж» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией указанного многоквартирного дома (л.д.89-102).

Согласно условий договора управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая организация, по заданию собственников жилого помещения, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, надлежащего содержания общего имущество в МКД, которое должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, пожарной безопасности, защите прав потребителей. В ООО «СМУ Ресмтроймонтаж» по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №, по которому производятся начисления (л.д.62, 63-66).

По данным управляющей организации по указанному адресу зарегистрированных лиц не имеется (л.д.67).

Постановлением Администрации Златоустовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплоэнергетик» присвоен статус единой теплоснабжающей организации.

ООО «Теплоэнергетик» оказывает услуги по теплоснабжению по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 открыт лицевой счет № (л.д.68, 69-70). Жилое помещение по указанному адресу оснащено индивидуальным прибором учета ГВС, дата ввода показаний ИПУ – ДД.ММ.ГГГГ, дата поверки ИПУ – ДД.ММ.ГГГГ. Последние показания ИПУ переданы ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим, начисления по горячему водоснабжению производятся по нормативу (л.д.109).

В соответствии с постановлением Администрации Златоустовского городского округа от 29.10.2013 №434-П «О наделении организаций, осуществляющих холодное водоснабжение потребителей на территории Златоустовского городского округа, статусом гарантирующих организаций» (л.д.113), ООО «Водоснабжение Златоустовского городского округа» с 01.07.2014 наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение потребителей, кроме потребителей, находящихся в районе машиностроительного завода Златоустовского городского округа.

Впоследствии ООО «Водоснабжение Златоустовского городского округа» переименовано в ООО «Златоустовский «Водоканал».

В ООО «Златоустовский «Водоканал» на имя ФИО1 по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №. В квартире по указанному адресу установлены счетчики ИПУ, показания по которым не передаются, в связи с чем начисления производятся по нормативу на одного собственника (л.д.111).

Трифоненкова Е.С. и Кошелохов Д.С. являются долевыми сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что между сособственниками не было достигнуто соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, при этом каждый из сособственников обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и оплачивать начисленные на него коммунальные платежи, суд считает возможным определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по которому Трифоненкова Е.С. и Кошелохов Д.С. оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Для реализации устанавливаемого судом порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает необходимым обязать ООО «СМУ Ремстроймонтаж», ООО «Златоустовский «Водоканал», ООО «Теплоэнергетик», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Новатэк-Челябинск» заключить с Трифоненковой Е.С., Кошелоховым Д.С. отдельные договоры, по которым производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные слуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

При разрешении требований истца о разделении суммы задолженности перед ООО «СМУ Ремстроймонтаж», ООО «Теплоэнергетик», ООО «ЦКС» между двумя собственниками, освобождении Трифоненковой Е.С. от обязанности оплачивать ООО «Златоустовский «Водоканал», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «ЦКС» задолженность с ДД.ММ.ГГГГ. и начисления за текущее потребление ресурсов (за воду, электроэнергию, газ и мусор), пени, суд приходит к следующему.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на фактическое проживание в Московской области.

В подтверждение своих доводов истец представила в материалы дела выписку из домовой книги, согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.11), аналогичная информация содержится в копии паспорта истца (л.д.12-14).

Из пояснений ответчика в ходе рассмотрения дела следует, что Кошелохов Д.С. в квартире по адресу: <адрес> также не проживает.

Доказательств того, что Кошелохов Д.С. проживает в спорной квартире и фактически пользуется коммунальными услугами истцом в материалы дела не представлено.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Положением ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 N 354 (далее Правила N 354), при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В силу пункта 148(36) названных Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Как следует из материалов дела стороны в квартире не проживают и не зарегистрированы (л.д.13, 37). При этом в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета воды и электроэнергии. Однако с ДД.ММ.ГГГГ показания приборов учета в ресурсоснабжающии организации собственниками квартиры не передаются, в связи с чем, ООО «Теплоэнергетик», ООО «Златоустовский «Водоканал», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск» производят начисления за воду, тепловую энергию, электроэнергию и газ по нормативу на одного собственника. За обращение с твердыми коммунальными отходами ООО «ЦКС» производит начисление также на 1 лицо.

Данный порядок начислений, при отсутствии показаний ИПУ и зарегистрированных в квартире лиц, в полной мере соответствует приведенным выше положениям Жилищного кодекса РФ и Правил № 354.

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая положения Жилищного кодекса РФ и Правил N 354, а также установленные по делу обстоятельства (отсутствие фактического проживания в квартире кого-либо из собственников помещения, начисление за коммунальные услуги по нормативу), суд приходит к выводу о том, что в силу закона Трифоненкова Е.С. и Кошелохов Д.С., являясь долевыми собственниками квартиры, обязаны своевременно и в равных долях производить оплату оказанных коммунальных услуг, в том числе при их постоянном отсутствии в этом жилом помещении. Сам по себе факт проживания истца за пределами города Златоуста не освобождает Трифоненкову Е.С. как собственника от обязанности оплаты коммунальных услуг в спорном жилом помещении, начисляемых по нормативу в связи с отсутствием показаний приборов учета и отсутствием зарегистрированных в квартире лиц.

Поскольку собственники жилого помещения в силу закона несут обязанность по оплате задолженности перед ООО «СМУ Ремстроймонтаж», ООО «Теплоэнергетик», ООО «ЦКС», то у суда не имеется оснований для принятия решения о разделения между Трифоненковой Е.С. и Кошелоховым Д.С. задолженности перед указанными юридическим лицами.

Материалами дела установлено, что Трифоненкова Е.С. и Кошелохов Д.С. стали собственниками квартиры после смерти их матери – ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности Стебловской (Трифоненковой) Е.С. на <данные изъяты> долю спорного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

В соответствии со ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.1 ст.114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Как следует из ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из системного толкования указанных норм права следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, оплате взноса на капитальный ремонт и коммунальных услуг возникла у истца и ответчика с момента открытия наследства, а не с момента государственной регистрации их права на жилое помещение.

Следовательно, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся до ДД.ММ.ГГГГ по квартире по адресу: <адрес> является задолженностью наследодателя, которая подлежит оплате сторонами как наследниками, принявшими наследство, соответственно не имеется оснований для освобождения Трифоненковой Е.С. от оплаты задолженности по данной квартире, в том числе и начислений за потребление воды, газа, электроэнергии и мусор, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Трифоненковой Елены Сергеевны удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> согласно которому:

Трифоненкова Елена Сергеевна (паспорт гражданина РФ: №) оплачивает по 1/2 доли от размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,

Кошелохов Дмитрий Сергеевич (паспорт гражданина РФ: №) оплачивает по 1/2 доли от размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж» (ИНН №), общество с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал» (ИНН №), общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» (№), общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» (ИНН №), общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (ИНН №), общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск» (ИНН №) заключить с Трифоненковой Еленой Сергеевной, Кошелоховым Дмитрием Сергеевичем отдельные договоры, по которым производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные слуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Отказать Трифоненковой Елене Сергеевне в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области.

Председательствующий      Буланцова Н.В.

мотивированное решение составлено 05.04.2023