Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1018/2023 от 26.05.2023

Дело № 2-1018/2023 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Клячиной О.Н.

при секретаре Лушниковой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» к Мамонову А.И. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» обратилось с иском к Мамонову А.И. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60 652 рубля 94 копейки.

В исковом заявлении указано, что истец осуществлял управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> принадлежащая Мамонову А.И. .

Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 60652 рубля 94 копейки.

Поскольку судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен определением мирового судьи, истец просит взыскать с Мамонова А.И. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исчисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 60652 рубля 94 копейки.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие», настаивая на иске, представил заявление в письменной форме о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Мамонов А.И. о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление в письменной форме о применении исковой давности.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Мамонов А.И. являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании договора купли-продажи ответчик передал жилое помещение в собственность ФИО1. (запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №).

Общим собранием собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе в качестве управляющей организации общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие».

На основании пункта 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Таким образом, разрешая спор, инициированный обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие», суд исходит из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающего, что граждане (в том числе собственник жилья) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1, пункт 5 части 2 статьи 153).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

(часть 4 статьи 154).

В исковом заявлении указано, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60652 рубля 94 копейки.

При определении продолжительности срока исковой давности по иску, предъявленному обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» и начала его исчисления суд исходит из положений Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми общий срок исковой давности составляет три года (пункт 1 статьи 196) со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200).

Размер взыскиваемой денежной суммы определен истцом исходя из ежемесячного платежа, который в соответствии с положениями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании договора управления многоквартирным домом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником помещения в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, - на основании платежных документов, представленных не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, истец 25 числа текущего месяца, располагая информацией об отсутствии платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, имел возможность обратиться в суд в течение трехлетнего срока.

Предъявление иска о взыскании задолженности, исчисленной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имело место ДД.ММ.ГГГГ.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204).

Исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17).

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18).

Таким образом, период судебной защиты при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа в случае его последующей отмены осуществляется со дня обращения в суд с таким заявлением и до отмены судебного приказа.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края на основании заявления общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» выдан судебный приказ № о взыскании с Мамонова А.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60652 рубля 94 копейки.

Судебное постановление от ДД.ММ.ГГГГ отменено определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с возражениями должника Мамонова А.И. относительно исполнения судебного приказа.

Поскольку предъявление иска имело место лишь ДД.ММ.ГГГГ, исходя из периода судебной защиты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (11 месяцев 14 дней) и с учетом обращения общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» в суд по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании ежемесячных платежей до ДД.ММ.ГГГГ истек.

Исключительные причины, которые могли явиться препятствием для своевременного обращения управляющей организации за разрешением спора, не установлены, доказательства, свидетельствующие о необоснованности утверждения ответчика, истцом не представлены.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в соответствии с положениями пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» о взыскании с Мамонова А.И. платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2016 года по февраль 2019 года.

Таким образом, с собственника помещения в многоквартирном доме Мамонова А.И. подлежит взысканию плата за содержание и ремонт жилья, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 4285 рублей 03 копейки,

исходя из расчета:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на ответчике, который не представил доказательств, подтверждающих исполнение обязательств, вытекающих из пользования жильем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Основания для освобождения собственника жилого помещения от обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в вышеуказанный период отсутствуют.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

р е ш и л:

Взыскать с Мамонова А.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» (ИНН 5920034715) плату за жилое помещение и коммунальные услуги - 4285 рублей 03 копейки.

Взыскать с Мамонова А.И. государственную пошлину в местный бюджет - 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи __________________________

Секретарь судебного заседания Лушникова Е.А. ________________________

"__" _____________ 20__ г.

решение вступило

в законную силу «___»____________

подлинный документ подшит в деле № 2-1018/2023

дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края

УИД 59RS0040-01-2023-000649-04