Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1218/2023 ~ М-1064/2023 от 09.10.2023

                                            КОПИЯ

Дело № 2-1218/2023

УИД 48RS0018-01-2023-001476-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года                         г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего                                       Поляковой О.М.

при ведении протокола помощником судьи                                Бурковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володиной Наталии Александровны к Администрации сельского поселения Пригородный сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

     Володина Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Пригородный сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что с 2005 года по настоящее время владеет и проживает в указанной квартире, которая была предоставлена ее семье исполнительным комитетом Пригородного сельсовета Усманского района. Право собственности на квартиру не зарегистрировано, на балансе сельского поселения Пригородный сельсовет квартира не значится. Истец зарегистрирован в квартире с 17.03.2011 года, проживает в ней, владеет и пользуется как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, не скрывает свои права на квартиру, имущество из владения истца никогда не выбывало, сделала ремонт.

В этой связи, истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    Истец Володина Н.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Ковтонюк М.В. поддержал исковые требования, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно объяснил, что каких-либо иных лиц, претендующих на указанную квартиру, не имеется, в настоящий момент возникла необходимость оформить документы на квартиру, но без правоустанавливающих документов это сделать невозможно.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Пригородный сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в которох исковые требования признает.

    Суд, с учетом мнения представителя истца посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Согласно п.п.1,3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес>, не состоит на балансе администрации сельского поселения Пригородный сельсовет и не внесен в реестр муниципальной собственности.

Управление указанным жилым домом осуществляет ООО «Коммунальщик», из справки которого следует, что при передаче указанного многоквартирного дома предыдущей управляющей компанией необходимая техническая документация и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости переданы не были.

Истец Володина Н.А. с 17.03.2011 года зарегистрирована и проживает в <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Пригородный сельсовет от 11.09.2019, копией паспорта истца.

Согласно справке ООО «Коммунальщик» от 09.10.2023 Володина Н.А. владеет квартирой <адрес> непрерывно, открыто и добросовестно, оплачивает коммунальные услуги, налоги, осуществляет текущий ремонт жилого помещения, производит благоустройство прилегающей территории.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными договором управления многоквартирным домом от 19.10.2015, договором энергоснабжения, договором о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от 04.07.2017, квитанциями об оплате услуг, а также показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5

Так из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что Володина Н.А. въехала в указанную квартиру в 2005 году со своей семьей, с этого времени постоянно владеет квартирой, проживает в ней, осуществляет ее ремонт и содержание, иных лиц, которые бы претендовали на жилое помещение, нет.

Володина Н.А. не скрывала своего владения указанным жилым помещением, постоянно проживает в нем. В квартире находятся ее вещи и вещи ее семьи, она осуществляет ее текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждает открытость владения имуществом.

Иных лиц, оспаривающих ее право на квартиру, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал ее из ее владения и не предъявлял об этом требований.

Администрация сельского поселения Пригородный сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области каких-либо возражений против иска не заявила и доказательств в опровержение доводов истца не представила, признала исковые требования. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.

    Таким образом, Володина Н.А. добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной, проживает в ней, содержит ее в надлежащем порядке и состоянии.

    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Володиной Н.А. право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Володиной Наталии Александровны удовлетворить:

    Признать за Володиной Наталией Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право собственности на квартиру площадью 46,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Председательствующий                                    О.М. Полякова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.12.2023.

                       Судья                О.М. Полякова

Копия верна:

Судья:                                                    О.М. Полякова

Решение не вступило в законную силу 05.12.2023.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1218/2023.

УИД: 48RS0018-01-2023-001476-31

Помощник судьи                             А.В. Буркова