Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-18/2023 ~ М-234/2023 от 03.03.2023

Мат. №234/2023

УИД 05RS0005-01-2023-000344-50

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возврате искового заявления

09 марта 2023 г. г. Буйнакск

Судья Буйнакского городского суда республики Дагестан Амирханов Р.А. рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли- продажи квартиры

УСТАНОВИЛ:

Адинанова У.М. обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли- продажи квартиры от 16 сентября 2022 года, находящейся по адресу: <адрес>.

Проверив доводы искового заявления и приложенные документы, прихожу к выводу о том, что настоящее исковое заявление подано с нарушением правил подсудности и оно подлежит возврату заявителю со всеми приложенными к нему документами.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Статьей 30 ГПК РФ установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 г., часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из предъявленных к ответчику требований следует, что предметом спорных правоотношений является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что не относится к юрисдикции Буйнакского городского суда Республики Дагестан.

Поскольку истцом заявлены требования о расторжении договора купли-продажи квартиры, право собственности на которую уже зарегистрировано за ответчиком Мустафаевой А.А., подсудность определяется в соответствии с требованиями ст. 30 ГПК РФ.

В силу п. 2 ч.1 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если: дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ч.1 ст.135 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли- продажи квартиры, вернуть заявителю со всеми приложенными документами.

Разъяснить заявителю, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в течении 15 дней со дня вынесения.

Судья Р.А.Амирханов