Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-785/2023 от 13.06.2023

Копия

                                          Дело № 2 – 785/2023

УИД 16RS0035-01-2022-002265-69

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июля 2023 года                                                                                                                     г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Хамидуллиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МБУ «Централизованная библиотечная система» Азнакаевского муниципального района РТ к Синтюрина А.И., Александрова О.А. о возмещении ущерба от залива помещения,

У С Т А Н О В И Л:

            МБУ «Централизованная библиотечная система» Азнакаевского муниципального района РТ обратилось в суд с иском к Синтюриной А.И. о возмещении ущерба от залива помещения. В обоснование иска указано, что истец является правообладателем помещений Детской районной библиотеки на основании Договора № о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления за МБУ “ЦБС” АМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ. Детская районная библиотека расположена по адресу: <адрес>, занимает часть 1-го этажа жилого многоквартирного дома. Между МБУ “ЦБС” АМР РТ и ООО “Управляющая компания Квартал 28” составлен агентский договор на возмещение жилищных услуг от ДД.ММ.ГГГГ. В Детской районной библиотеке был проведен капитальный ремонт на общую сумму 5 438 461 руб. 00 коп., из них 5 167 461 руб. 00 коп. - средства Гранта, предоставленного Благотворительным фондом АО “ТАТНЕФТЬ”, 271 000 руб. 00 коп. выделено из местного бюджета. Капитальный ремонт помещений Детской районной библиотеки был начат ДД.ММ.ГГГГ и в полном объеме завершен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в помещении (13) запасного выхода Детской районной библиотеки произошло затопление из квартиры этажом выше. Сотрудники библиотеки позвонили в ООО “Управляющая компания Квартал 28” и сообщили о случившемся. После осмотра помещения (13) запасного выхода Детской районной библиотеки    мастером было выявлено, что затопление идет из квартиры № второго этажа. Затем мастер вместе с сотрудниками Детской районной библиотеки осмотрел квартиру №. Причиной затопления явилось нарушение процесса подключения стиральной машины к водопроводу: стиральная машина отсутствует, шланг стиральной машины не отключен от водоснабжения. Был составлен соответствующий акт. В результате залива пострадали стены, покрашенные фактурной краской, светодиодный потолочный светильник, линолеум на клее, минеральные плиты потолка «Armstrong» помещения (13) запасного выхода. Согласно акту ущерб должен быть возмещен за счет виновного лица, собственника квартиры №. Экземпляр акта был вручен Синтюриной А.И., проживающей в квартире №. Синтюрина А.И. акт подписала, согласилась возместить ущерб, но предупредила, что она скоро переедет в Самару, что ремонт она сделать не сможет, а ущерб возместит деньгами. Истцом было составлено двухстороннее Соглашение и отправлено по адресу, указанному Синтюриной А.И., а именно: <адрес>. Письмо прибыло в Самару ДД.ММ.ГГГГ, но ответчиком оно не получено. Соглашение с ее стороны не подписано, ущерб не возмещен ни полностью, ни частично. Никаких предложений обсудить создавшееся положение и найти иной выход из данной ситуации со стороны Синтюриной А.И. не последовало. Согласно отчету об оценке затрат на восстановление (ремонт) повреждений помещения (13) запасного выхода Детской районной библиотеки от ДД.ММ.ГГГГ № независимого оценщика Шакировой Ф.Н. стоимость затрат составляет 87 037 руб. 00 коп. Просят взыскать с ответчика Синтюриной А.И. в пользу истца денежные средства за причиненный материальный ущерб в связи с заливом помещения (13) запасного выхода Детской районной библиотеки в размере 87 037 руб. 00 коп.; расходы по оплате экспертизы в размере 5 000 руб. 00 коп. и гос. пошлины 2 811 руб. 11 коп.

             На судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Александрова О.А..

Представитель истца МБУ «Централизованная библиотечная система» Азнакаевского муниципального района РТ в заявлении просил рассмотреть дело без участия их представителя, на иске настаивают.

              Ответчики Синтюрина А.И., Александрова О.А., надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, надлежаще извещены.

    Представитель ответчика Александровой О.А. – Ваничкина Н.А., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, в предоставленном заявлении просила в удовлетворении иска отказать, в случае удовлетворения иска просила применить ч. 3 ст. 1083 ГК РФ в отношении Александровой О.А., так как она является пенсионером, вред причинен не умышленно.

              Представитель третьего лица ООО «УК Квартал 28», на судебное заседание не явился, были извещены.

              Представители третьих лиц - исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района РТ, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского района Республики Татарстан» на судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

      В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

              Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" изложенной в п. 12 Постановления, по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

           В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

           Судом установлено, что истец является правообладателем помещений Детской районной библиотеки на основании Договора № о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления за МБУ “ЦБС” АМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ. Детская районная библиотека расположена по адресу: <адрес>, занимает часть 1-го этажа жилого многоквартирного дома. Между МБУ “ЦБС” АМР РТ и ООО “Управляющая компания Квартал 28” составлен агентский договор на возмещение жилищных услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

           В Детской районной библиотеке был проведен капитальный ремонт на общую сумму 5 438 461 руб. 00 коп., из них 5 167 461 руб. 00 коп. - средства Гранта, предоставленного Благотворительным фондом АО “ТАТНЕФТЬ”, 271 000 руб. 00 коп. выделено из местного бюджета. Капитальный ремонт помещений Детской районной библиотеки был начат ДД.ММ.ГГГГ и в полном объеме завершен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в помещении (13) запасного выхода Детской районной библиотеки произошло затопление из квартиры этажом выше.

       После осмотра помещения (13) запасного выхода Детской районной библиотеки мастером было выявлено, что затопление идет из квартиры № второго этажа. Затем мастер вместе с сотрудниками Детской районной библиотеки осмотрел квартиру №. Причиной затопления явилось нарушение процесса подключения стиральной машины к водопроводу: стиральная машина отсутствует, шланг стиральной машины не отключен от водоснабжения. Был составлен соответствующий акт. В результате залива пострадали стены, покрашенные фактурной краской, светодиодный потолочный светильник, линолеум на клее, минеральные плиты потолка «Armstrong» помещения (13) запасного выхода.

          Согласно акту ущерб должен быть возмещен за счет виновного лица, собственника квартиры №. Экземпляр акта был вручен Синтюриной А.И., проживающей в квартире №. Синтюрина А.И. акт подписала, согласилась возместить ущерб деньгами.

           Истцом было составлено двухстороннее Соглашение и отправлено по адресу, указанному Синтюриной А.И., а именно: <адрес>. Письмо прибыло в Самару ДД.ММ.ГГГГ, но ответчиком оно не получено. Соглашение с ее стороны не подписано, ущерб не возмещен ни полностью, ни частично. Никаких предложений обсудить создавшееся положение и найти иной выход из данной ситуации со стороны Синтюриной А.И. не последовало.

          Согласно отчету об оценке затрат на восстановление (ремонт) повреждений помещения (13) запасного выхода Детской районной библиотеки от ДД.ММ.ГГГГ № независимого оценщика Шакировой Ф.Н. стоимость затрат составляет 87 037 руб. 00 коп.

           Права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4, которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

           В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

           Согласно ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и проводить текущий ремонт жилого помещения.

           В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. N 25: пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

          Согласно Акту о заливе, составленному представителями обслуживающей организации, указанное событие произошло по вине Ответчика, выражающейся в ненадлежащем содержании жилого помещения.

         По смыслу приведенных выше норм права, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

        При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        Как установлено судом, залив помещения, принадлежащего истцу, произошел по вине ответчиков, являющихся сособственниками жилого помещения из которого произошел залив, что подтверждается собранными по делу доказательствами. Также суд принимает во внимание, что ответчиками не представлено никаких доказательств в опровержение данных доводов. Таким образом, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию ущерб, причиненный заливом, в размере 87 037 рублей.

    В силу ч. 3 ст. 1083 ГК РФ суд может уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, за исключением случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно.

    Суд приходит к выводу, что положения ч. 3 ст. 1083 ГК РФ не подлежат применению в данном случае, так как ответчиком не предоставлено доказательств ее тяжелого имущественного положения, а также уменьшение размера возмещения вреда будет нарушать законные права истца на получение денежной компенсации имущественного вреда, предусмотренной гражданским законодательством Российской Федерации.

          Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, которые предусмотрены ст.94 ГПК РФ.

          Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что с ответчиков в солидарном порядке в пользу МБУ «Централизованная библиотечная система» Азнакаевского муниципального района РТ подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы в размере 5 000 рублей и государственная пошлина в размере 2 811 рублей 11 коп.

    Руководствуясь ст. 194, 196 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             исковое заявление МБУ «Централизованная библиотечная система» Азнакаевского муниципального района РТ к Синтюрина А.И., Александрова О.А. о возмещении ущерба от залива помещения удовлетворить.

             Взыскать в солидарном порядке с Синтюрина А.И., Александрова О.А. в пользу МБУ «Централизованная библиотечная система» Азнакаевского муниципального района РТ в счет возмещения вреда, причиненного в результате повреждения имущества в размере 87 037 рублей 00 коп., расходы по оплате экспертизы в размере 5 000 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 811 рублей 11 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2023 года.

    Судья                                                                                              Д.Г.Ткачев