Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-698/2023 (2-4279/2022;) ~ М-4050/2022 от 05.12.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Белхароева Т.А.,

при секретаре Ахильгове М.Б.,

с участием истца Торшхоева И.А., представителя ответчика Аушевой Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Торшхоева И. А. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Торшхоев И.А.обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение (квартира) №, с кадастровым номером 06:05:0500002:1604 и площадью 64,0 кв.м., расположенное на 1 этаже <адрес> административном округе <адрес>; зарегистрировать договор передачи жилого помещения (квартира) №, с кадастровым номером 06:05:0500002:1604 и площадью 64,0 кв.м., расположенного на 1 этаже <адрес> административном округе <адрес>.

Исковое заявление мотивирует тем, чтомежду ним и ответчиком заключен договор подряда на строительство (восстановление) жилья в августе 2010 года.

Компания «Капитал-Строй» выполняла строительство (восстановление) жилого <адрес> № по <адрес> в <адрес>, пришедшего в негодность, в рамках реализации постановления Правительства Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда РИ в 2010 года».

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилого помещения (квартиры) в собственность Торшхоеву И.А.» администрация <адрес> передала Торшхоеву И.А. в собственность жилое помещение (квартира)№, с кадастровым номером 06:05:0500002:1604 и площадью 64,0 кв.м., расположенное на 1 этаже <адрес> административном округе <адрес>, взамен снесенного в 2010 г. жилого помещения (квартира) №, располагавшегося в ГАО <адрес>.

Также администрация <адрес> согласно постановлению обязана была составить договор передачи жилого помещения (квартиры) для его дальнейшей регистрации в Росреестре.

Однако, он не может получить договор передачи, хотя фактически занимает данную квартиру; затягивается ее государственная регистрация.

В судебном заседании истец Торшхоев И.А. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Аушева Ф.М. оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Управление Росреестра по РИ надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направило.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина — это обязанность государства.

В силу п. 2 ст. 40 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

По смыслу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

Согласно ст.ст. 432, 434 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае уклонения одной стороны от государственной регистрации сделки истец вправе защищать свои права путем обращения в суд с заявлением о регистрации перехода права. Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Торшхоеву И.А. передано в собственность жилое помещение (квартира) № с кадастровым номером 06:05:0500002:1604 и площадью 64,0 кв.м., расположенное на 1-м этаже <адрес> административном округе <адрес>, взамен снесенного в 2010 г. жилого помещения (квартиры) №, располагавшегося в ГАО <адрес> (акт снова нежилого дома от ДД.ММ.ГГГГ). Также в постановлении на отдел имущественных отношений и землепользования возложена обязанность по составлению договора передачи жилого помещения (квартиры) в трех экземплярах.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице главы администрации (Заказчик) и ООО «Капитал-Строй» в лице генерального директора Газдиева А.М. (Подрядчик) заключен муниципальный контракт № ПОА-2010; предмет контракта – заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства провести строительство здания жилого дома по <адрес> №, Гамурзиевского административного округа <адрес>, в соответствии с проектно-сметной документацией, являющейся приложением к настоящему контракту. После ввода объекта в эксплуатацию Подрядчик передает Заказчику по акту 8 квартир общей площадью 497,2 кв.м. Начало – ДД.ММ.ГГГГ, окончание – ДД.ММ.ГГГГ

Договором подряда на строительство (восстановление) жилья от 2010 года, заключенным между Торшхоевым И.А. и ООО «Капитал-Строй» в лице Газдиева А.М. (Подрядчик), установлено, что Подрядчик обязуется выполнить строительство (восстановление) жилого <адрес> № на <адрес> в <адрес>, пришедшего в негодность, в рамках реализации Постановления Правительства Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Республики Ингушетия в 2010 года».

Материалами дела полностью подтверждается, что истцом выполнены свои обязательства по договору, он фактически занимает спорную квартиру.

При таких обстоятельствах,учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Торшхоева И. А. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещениеудовлетворить.

Признать за Торшхоевым И. А. на жилое помещение (квартира) №, с кадастровым номером 06:05:0500002:1604 и площадью 64,0 кв.м., расположенное на 1 этаже <адрес> административном округе <адрес>.

Зарегистрировать договор передачи жилого помещения (квартира) №, с кадастровым номером 06:05:0500002:1604 и площадью 64,0 кв.м., расположенного на 1 этаже <адрес> административном округе <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на принадлежащее Торшхоеву И. А. жилое помещение (квартиру) №, с кадастровым номером 06:05:0500002:1604 и площадью 64,0 кв.м., расположенное на 1 этаже <адрес> административном округе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Магасского районного суда                                                                   Т.А. Белхароев