Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2023 ~ М-120/2023 от 15.03.2023

                                                                Дело № 2-181/2023

УИД 22RS0045-01-2023-000145-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Смоленское                          17 апреля 2023 года

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи         Шатаевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания                Кривобоковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богомоловой Ирины Ивановны, Богомолова Анатолия Васильевича к администрации Точилинского сельсовета Смоленского района Алтайского края, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними права общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 65,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указали, что в 1994 году истцы: ФИО1 и ФИО2 заключили с продавцами: ФИО3, ФИО4 устный договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истцы договорились с продавцами ФИО12, что письменный договор купли-продажи квартиры с земельным участком оформят позже, зарегистрируют переход права собственности. Условия сделки были согласованы между сторонами, произведен полный расчет, оплачено ФИО12 в счет предстоящей сделки купли-продажи объектов недвижимости 20000000 неденоминированных рублей. Передача денег за приобретенные объекты недвижимости: квартиру, земельный участок производилась в присутствии свидетелей: Свидетель №1 и Свидетель №2. Квартира с земельным участком приобретена истцами в период брака на общие совместные средства. Однако, по настоящее время договор купли-продажи квартиры с земельным участком между сторонами не заключен. В 1994 году истцы вселились в квартиру, где были зарегистрированы по месту жительства с 1997 года. Вместе с истцами проживали дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Спорная квартира была предоставлена ФИО3, ФИО4 для проживания совхозом «Точилинский», согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» квартира подлежала передаче в собственность ФИО12 бесплатно. Однако, договор приватизации жилья в Архивном отделе администрации <адрес> отсутствует. Истцам при передаче денег в счет предстоящей сделки купли-продажи продавцы документы на квартиру и земельный участок не передавали. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Точилинского сельсовета ФИО1 выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., право собственности на землю зарегистрировано в ЕГРН 11.01.2018г. Совхоз «Точилинский», реорганизованный в ЗАО «Точильное» ликвидирован по решению Арбитражного суда <адрес> в связи банкротством, снят с учета в налоговом органе. Продавцы: ФИО3, ФИО4 скончались. Известно, что на день смерти они проживали в <адрес>, сведениями о наследниках истцы не располагают. Истцы с 1994 года по настоящее время открыто и добросовестно пользуются имуществом, считают его своим собственным. Содержат квартиру за счет собственных средств, производят текущий и капитальный ремонты, несут расходы по оплате коммунальных услуг, покупают уголь и дрова для отопления квартиры. Земельный участок истцы содержат в надлежащем состоянии, используют для ведения личного подсобного хозяйства, выращивания овощей. Истцы убеждены в правомерности владения имуществом, пользуются квартирой непрерывно, открыто и добросовестно более 25 лет, имущество из их владения не выбывало. Истцы не скрывают факта нахождения квартиры в их владении, не препятствуют доступу к ней иным лицам, а также в получении информации об имуществе, притязаний со стороны третьих лиц не имеется. Прежние собственники имущества утратили к квартире интерес, получив за продажу имущества деньги, материальных претензий к истцам не предъявляли. Никто не заявлял требований о выселении, истребовании имущества из чужого владения. Полагают, что являются правомочными владельцами имущества и имеются основания для признания за истцами права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. За время проживания в квартире истцы за счет общих совместных средств отремонтировали водопровод, сложили печь из кирпича с дымоходами, сварили новое водяное отопление, в двух комнатах настелили новые полы, в общей комнате сделали подвесной потолок, стены в коридоре и общей комнате обшили гипсокартоном. В квартире заменили канализационные трубы, сантехнику, утеплили наружные стены квартиры, перекрыли крышу профлистом. Установили окна ПВХ, входную и межкомнатные двери. В усадьбе квартиры выстроили баню, гараж, два хозяйственных сарая. Установили по периметру усадьбы новое ограждение. Начиная с 1995 года истцы несут бремя оплаты налогов, оплачивают налог на имущество и земельный налог. Изначально, платежные извещения на уплату налогов с имущества и земельного налога с 1995 года предъявлялись Администрацией Точилинского сельсовета ФИО2, оплата налогов производилась в кассу муниципального образования по квитанциям на прием налоговых платежей. С 2006 года обязанность по сбору налогов была передана в Межрайонную ИФНС России № по <адрес>. В налоговых уведомлениях за 2010-2013 г.г. оплата налога на имущество и земельного налога на объекты по адресу: <адрес> производилась истцом ФИО2 Квартира, общей площадью 65,8 кв.м, кадастровый №, расположена по адресу: <адрес>. Земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО1 Поскольку, истцы лишены возможности во вне судебном порядке оформить квартиру в собственность, вынуждены обратиться в суд. Учитывая, что ФИО1, ФИО2 более 25 лет несут бремя содержания жилья, прежние владельцы квартиры все эти годы интереса к недвижимости не проявляют, расходов по содержанию имущества не несут, истцы являются правомочными владельцами квартиры и имеются основания для признания за истцами права собственности на квартиру по приобретательной давности. Квартира муниципальной собственностью администрации Точилинского сельсовета не является, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Точилинского сельсовета.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Об отложении судебного заседания не просили.

Ответчик - администрация Точилинского сельсовета <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. До судебного заседания от ответчика поступило заявление о признании исковых требований, последствия признания иска понятны.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, Управление Росреестра в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили и не просили об отложении судебного заседания.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, с вынесением решения.

Суд, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, приходит к следующему.

Поскольку ответчик признал исковые требования истцов в полном объёме, о чём свидетельствуют его письменное заявление, подписанное главой администрации Точилинского сельсовета, суд вправе, в соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, вынести решение об удовлетворении иска, указав лишь на признание иска и принятии его судом.

На этом основании суд считает возможным не приводить в решении суда полную оценку всех доказательств по делу и принять решение об удовлетворении исковых требований истцов на основании признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает интересов других лиц.

         В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком ФИО10, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

        Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

        Исковые требования Богомоловой Ирины Ивановны, Богомолова Анатолия Васильевича - удовлетворить.

Признать за Богомоловой Ириной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №), Богомоловым Анатолием Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №), право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 65,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>

        Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                                       И.Н. Шатаева