Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2021 ~ М-2724/2020 от 09.11.2020

Дело № 2-369/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года          г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре Цереновой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будыльской Ларисы Дорджиевны к Администрации города Элисты о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Будыльская Л.Д. обратилась в суд с иском к Администрации города Элисты о признании права собственности на гараж. Свои требования истица мотивировала тем, что решением Исполкома городского Совета народных депутатов г. Элиста № 303 от 1 июня 1983 г. отведен земельный участок площадью 0,6 га под строительство коллективных гаражей владельцев индивидуального транспорта в районе <адрес>. Решением Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов № 344 от 15 июня 1983 г. создан гаражно-строительный кооператив (далее ГСК) «Северный-3» по строительству и эксплуатации указанных гаражей в <адрес>. В 1983 г. истица принята членом данного кооператива и ей выделен земельный участок № <данные изъяты> ориентировочной площадью 32 кв.м. На указанном земельном участке Будыльская Л.Д. установила на бетонном фундаменте с бетонным полом и ямой железный гараж, который поставлен на учет БТИ. С тех пор она открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию и оплачивала земельный налог. Правоустанавливающих документов на гараж по ГСК «Северный-3» под № <данные изъяты> отсутствуют, так как железные гаражи не регистрировались. Просит признать право собственности на гараж № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Истец Будыльская Л.Д. и её представитель Будыльский П.П., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Согласно заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствии и иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Элисты, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представители третьих лиц – Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, БУ РК «БТИ», представитель ГСК «Северный-3», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств, заявлений от указанных лиц в суд не поступало.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела решением Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов № 303 от 1 июня 1983 г. организован кооператив «Северный-3» по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуального транспорта в районе <адрес>; кооперативу «Северный-3» отведен земельный участок площадью 0,6 га под строительство коллективных гаражей владельцев индивидуального транспорта в районе <адрес>.

Согласно справке, выданной председателем кооператива «Северный-3» при распределении земельного участка под строительство гаражей по кооперативу «Северный-3» на <адрес> Будыльской Л.Д. выделено место по расположению в конце ряда участок; гараж с ямок поставлен в 1986 году и зарегистрирован в БТИ г. Элиста, уплачен налог на имущество.

Из справки отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Элиста № КЭ/03-114 от 17 августа 2020 г. следует, что сведений об оформлении правоустанавливающих документов на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, не имеется.

В соответствии со справкой БУ РК «БТИ» №138 от 19 августа 2020 г. на техническом учете учреждения с 1993 г. состоит гараж № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В соответствии со справкой БУ РК «БТИ» № 32 от 20 февраля 2021 г. инвентаризационная стоимость объекта капитального строительства - гаража № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в ценах 2012 г. составляет 38 329 рублей. Сведениями о регистрации прав на гараж учреждение не располагает.

Из выкопировки из плана города Элисты, схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории спорный гараж расположен на не образованном земельном участке в кадастровом квартале <данные изъяты>.

Согласно техническому паспорту, составленному БУ РК «БТИ» по состоянию на 26 января 2021 г. и выданному 19 февраля 2021 г., гараж площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, 1972 года постройки, состоит из фундамента бутового, стен, крыши, ворот металлических, полов цементных, имеется смотровая яма кирпичная.

Судом установлено, что право истицы на строение никем не оспорено, постройка в соответствии со своим целевым назначением соответствуют техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. Будыльская Л.Д. на протяжении 49 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным.

Оснований полагать, что признание за истицей права собственности на указанное строение нарушит чьи-либо права, не имеется.

В силу ч. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Будыльской Ларисы Дорджиевны удовлетворить.

Признать за Будыльской Ларисой Дорджиевной право собственности на гараж № <данные изъяты> площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, гараж № 29.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:          Н.А. Цыкалова

Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 11 марта 2021 г. изготовлено в окончательной форме 16 марта 2021 г.