Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-210/2019 ~ М-123/2019 от 11.03.2019

Дело №2-210/2019

УИД 47RS0013-01-2019-000176-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 23 » мая 2019 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи О.Н. Синявиной,

при секретаре Крук М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой Аллы Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО1 к Сафронову Виктору Владимировичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании выдать ключи от квартиры,

установил:

Сафронова А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Сафронов В.В. обратились в суд с иском к Сафронову В.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании выдать ключи от квартиры, указав, что Сафроновой А.В. принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчику Сафронову В.В. – <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, их детям ФИО1. и ФИО2 – по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Незадолго до расторжения брака в конце 2013 года, она была вынуждена с детьми уйти из указанной квартиры и снимать жильё. Они вынуждены снимать жильё, не имея возможности фактически вселиться в спорное жилое помещение, поскольку Сафронов В.В. чинит в этом препятствия. В разговоре с ней, он сообщает, что не потерпит её вселения и применит к ней физическую силу, если она попытается вселиться в квартиру. Ключи от замков входной двери не выдаёт ни ей, ни их детям, против вселения и проживания которых также возражает. Просят обязать Сафронова В.В. выдать им ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением.

Истец ФИО1., извещённый надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, не просил об отложении разбирательства дела. Суд на основании ст. 167 ГК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1.

В судебном заседании истцы Сафронова А.В., ФИО2 исковые требования поддержали, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, дополнив, что полтора года назад они пришли в спорную квартиру, в которой ответчик проживает со своей сожительницей и ребёнком. Мальчик открыл им дверь, и они зашли в квартиру. Потом пришли ответчик и его сожительница, которые выгнали Сафронову А.В. из квартиры. Они не раз просили ответчика предоставить дубликаты ключей от квартиры, но до настоящего время ключи от квартиры им не переданы. Ответчик чинит препятствия в пользовании квартирой только Сафроновой А.В., а истцам ФИО1. и ФИО2 ответчик не чинил препятствия в пользовании квартирой.

Ответчик Сафронов В.В. исковые требования признал и пояснил, что истцы имеют право проживать в этой квартире. Сафронова А.В. с детьми приходили в квартиру, он предлагал детям остаться. Сафроновой А.В. не предлагал остаться, потому что она к этой квартире не имеет никакого отношения. Совместное проживание с Сафроновой А.В. невозможно.

Выслушав истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании решения Подпорожского городского суда Ленинградской области от 26 января 2016 года истец Сафронова А.В. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчик Сафронов В.В. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Кроме того, истцы ФИО1. и ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 1 декабря 2005 года являются собственниками по <данные изъяты> каждый в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 сентября 2016 года (л.д. 4), свидетельством о государственной регистрации права от 16 декабря 2005 года (л.д. 40), свидетельством о государственной регистрации права от 16 декабря 2005 года (л.д. 41), решением Подпорожского городского суда Ленинградской области от 26 января 2016 года (л.д. 46-59).

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьёй 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом из пояснений сторон установлен факт чинения ответчиком Сафроновым В.В. препятствий в пользовании спорным жилым помещением Сафроновой А.В., а также факт непредоставления ответчиком ключей от спорного жилого помещения истцам, которые в силу закона не могут быть ограничены в праве пользования принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Сафроновой А.В., ФИО2, ФИО1., следует обязать Сафронова Виктора Владимировича не чинить препятствия Сафроновой Алле Викторовне в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Сафронова Виктора Владимировича передать Сафроновой Алле Викторовне, ФИО2, ФИО1 ключи от входной двери указанного жилого помещения.

Учитывая, что стороны пояснили в ходе рассмотрения дела, что ответчик не чинил препятствий в пользовании спорной квартирой истцам ФИО1 и ФИО2, исковые требования ФИО1., ФИО2 к Сафронову В.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сафроновой Аллы Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО1 к Сафронову Виктору Владимировичу удовлетворить частично.

Обязать Сафронова Виктора Владимировича не чинить препятствия Сафроновой Алле Викторовне в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Сафронова Виктора Владимировича передать Сафроновой Алле Викторовне, ФИО2, ФИО1 ключи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Сафроновой Аллы Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО1 к Сафронову Виктору Владимировичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий О.Н. Синявина

Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2019 года.