Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2023 ~ М-328/2023 от 19.04.2023

Дело №

                                             Категория дела 2.211-Прочие исковые дела-прочие

                                                                                                    Строка отчета 211

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2023 года                                                                           пгт.Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                                                            Тедеевой Е.А.,

при секретаре                                                                             ФИО2,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Евродом» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Евродом» обратилось в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за техническое обслуживание подземной автостоянки (паркинга) и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 015,52 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 118,56 рублей, а всего 102 963,11 рублей, государственную пошлину в размере 3 259,26 рублей.

Требования свои мотивирует тем, что согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником 1/162 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 78:37:0017414:6694-78/002/2017-10 площадью 4964,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, литер А.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Евродом» и ФИО1 заключен договор на техническое обслуживание подземной парковки (паркинга).

Должник не выполняет обязательства по оплате за техническое обслуживание подземной автостоянки (паркинга) и за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 015,52 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 118,56 рублей, а всего 102 963,11 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ должник отменил судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени задолженность в добровольном порядке не погасил.

В судебное заседание представитель ООО «Евродом» не явился, о дне. Времени слушания дела извещен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласна частично, просила применить срок исковой давности, а также уменьшить сумму неустойки в порядке ст.333 ГК РФ, поскольку она несоразмерна заявленным требованиям.

Выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ООО «Евродом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, литер А.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 (Новацкая) ФИО1 на праве общей     долевой собственности принадлежит 1/162 доля в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 78:37:0017414:6694-78/002/2017-10 площадью 4964,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, литер А.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Евродом» и ФИО1 заключен договор на техническое обслуживание подземной парковки (паркинга), расположенного по адресу: <адрес>, литер А, место 8 (широкое три метра), площадью 4964,8 кв.м.

Обязательства по оплате за техническое обслуживание подземной автостоянки (паркинга) и за предоставленные коммунальные услуги надлежащим образом не исполнялись. За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, размер которой составил 65 015,52 рублей, кроме того за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 37 118,56 рублей.

Установлено, что согласно по делу № мировым судьей судебного участка № Раздольненского судебного района (Раздольненский муниципальный район) Республики Крым выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно определения мирового судьи судебного участка № Раздольненского судебного района (Раздольненский муниципальный район) Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что ответчик не оплачивал за техническое обслуживание подземной автостоянки (паркинга) и за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность перед истцом.

Рассматривая требования истца, суд с учетом ст.ст. 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, применяет к периоду с мая 2019 по июнь 2019 года взыскания задолженности срок исковой давности, который истцом пропущен и приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований, исходя из даты обращения истца за выдачей судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за техническое обслуживание подземной стоянки (паркинга) и коммунальные услуги в размере 61 370,81 рублей.

Поскольку ответчиком оплата за техническое обслуживание подземной стоянки (паркинга) и коммунальные услуги в спорный период не производилась, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания пени (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) и с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ходатайства ответчика о снижении пенси, снизил размер неустойки до 5000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом частично, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 191,12 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

                    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 61 370 (░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ 81 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 (░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 191 (░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ) ░░░░░ 12 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░