Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1560/2020 ~ М-1481/2020 от 11.09.2020

.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2020 года                                                            город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой А.И.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –1560/2020 по исковому заявлению Яковлева И. А., Яковлевой Т. А. к Зайцеву А. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Яковлев И.А., Яковлева Т.А. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просили признать Зайцева А.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что <Дата> на основании договора купли-продажи Яковлев И.А. и Яковлева Т.А. являются собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. В данной квартире на момент подписания договора купли-продажи был зарегистрирован Зайцев А. В., <Дата> рождения. Согласно условиям договора купли-продажи квартиры Зайцев А.В. обязан не позднее 14 календарных дней с даты регистрации перехода права на отчуждаемый объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области сняться с регистрационного учета. <Дата> за Яковлевым И.А. и Яковлевой Т.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру по адресу: <Адрес>. Согласно справке АО «ИРЦ» Зайцев А.В. до настоящего времени не снят с регистрационного учета из квартиры по адресу: <Адрес>. В данной квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, проживает по другому адресу, членом семьи истцов не является. Формальная регистрация ответчика в квартире по указанному адресу препятствует истцам в полной мере осуществлять право собственности.

Истцы Яковлев И.А., Яковлева Т.А. в судебное заседание не явились, извещены, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Зайцев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств по делу не заявлял, возражений на исковые требования не представил.

Представитель третьего лица О МВД России по г.Новокуйбышевску в судебное заседание не явился, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 56 Конституции РФ в числе прав и свобод, которые не могут быть ограничены, определяет также право на жилище.

В соответствии с ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, принадлежит Яковлеву И.А., Яковлевой Т.А. на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно представленной АО «ИРЦ» справки <№> от 02.09.2020 года в квартире по адресу: <Адрес>, зарегистрирован Зайцев А.В. с <Дата>.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей так же только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от 25.05.2017 года), ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Между тем, судом установлено, что квартира расположенная по адресу: <Адрес>, принадлежащая на праве собственности истцам, местом жительства ответчика не является.

Ответчик самостоятельно выехал из спорного жилья, в настоящее время не проживает, оставаясь лишь зарегистрированным по данному адресу. Личные вещи Зайцева А.В. в указанной квартире отсутствуют. При этом нежелание ответчика пользоваться жилым помещением являлся добровольным, не носит вынужденного либо кратковременного характера. Ответчик сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании совокупностью представленных доказательств. Доказательств, их опровергающих, ответчик суду не представил.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за Зайцевым А.В. права пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, судом не установлено.

Исходя из положений приведенного законодательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд не находит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Зайцевым А.В. и считает, что требования о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: <Адрес>, подлежат удовлетворению.

Наличие у ответчика регистрации в квартире, принадлежащей истцам, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Фактически, требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением.

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации» с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.31 под.«е» Правил).

Ввиду того, что суд пришел к выводу об удовлетворении основного требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения, суд полагает необходимым снять Зайцева А.В. с регистрационного учета.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, учитывая, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не установлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлева И. А., Яковлевой Т. А. к Зайцеву А. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Зайцева А. В., <Дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для снятия Зайцева А. В., <Дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение – Новокуйбышевский городской суд Самарской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 16 ноября 2020 года.

Судья                                        подпись                             А.И. Коновалова

.