Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2023 ~ М-153/2023 от 17.03.2023

Гражданское дело № 2-293/2023

УИД 55RS0033-01-2023-000236-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Таврическое 16 мая 2023 года

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Задорожнего С.А., при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левина Г.И. к Администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском в обоснование указала, что в 1990 году получила в собственность в порядке приватизации жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, также, сособственниками квартиры являлись её дочь ФИО1, и умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, брак с которым был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Решением Таврического районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ней и ФИО1 было признано право общей долевой собственности на указанное жилое помещение по 1/3 доли за каждым. Оставшаяся 1/3 доля, принадлежащая умершему ФИО2, так и не оформлена. Наследство после его смерти никто не оформлял, родственников у него нет. В указанном жилом помещении она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, владеет и распоряжается недвижимым имуществом по своему усмотрению, несет все необходимые расходы. В 2019 году она и дочь ФИО1 подарили свои доли сыну ФИО10, который проживал с ней. После смерти ФИО2 она также владела и пользовалась его долей в жилом помещении, никто на его имущество никогда не претендовал. Просит признать за ней право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Прекратить право собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Левина Г.И., её представитель Подорожняя М.О., не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, направили заявление в котором просили рассмотреть дело без их участия, поддержав заявленные требования.

Представитель ответчика администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района <адрес>, в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ФИО10, представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации, Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, гак и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст. 8 и 35 ч. 1 и 2).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК РФ, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество, составляет восемнадцать лет с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Таврическим РАЙПО и Левина Г.И., ФИО6, ФИО2 был заключен договор на передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, согласно которого квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес> передана им в совместную собственность бесплатно. Договор зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Право совместной собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака 1-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и Левина Г.И. расторгнут на основании решения Таврического районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из сведений предоставленных нотариальной палатой следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной БУ «Омский центр КО и ТД» и инвентарного дела квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в совместной собственности Левина Г.И., ФИО6 и ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Таврического районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право совместной собственности Левина Г.И., ФИО2, ФИО1 (ФИО11) ФИО4 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, установлена долевая собственность на указанное жилое помещение за Левина Г.И., ФИО1 (ФИО11) ФИО4, признано право собственности на указанную квартиру в равных долях по 1/3 доли за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ между Левина Г.И. (Даритель) и ФИО10 (Одаряемый) был заключен Договор дарения 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, в соответствии с которым даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого, а одаряемый принимает в качестве дара 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Даритель) и ФИО10 (Одаряемый) был заключен Договор дарения 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, в соответствии с которым даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого, а одаряемый принимает в качестве дара 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО10 зарегистрировано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:26:310110:94, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 47,7 кв.м.

Согласно выписки из похозяйственной книги Левина Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней проживают муж – ФИО7 (дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ), сын – ФИО10 (дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истица владеет долей ФИО2, после его смерти, в праве общей собственности на квартиру. В указанный период времени, свыше восемнадцати лет, истица владеет вышеуказанной долей на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, несет бремя содержания указанного имущества. Указанный срок не прерывался ни юридически, ни фактически. Фактическое владение не оспаривается другими лицами.

При таких обстоятельствах требование о признании права собственности на долю в жилом помещении в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 47,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 47,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ _____________