Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5938/2019 ~ М-5389/2019 от 14.10.2019

Дело №2-5938/19

50RS0035-01-2019-008233-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Калитеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО6 и договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО3 является собственниками жилого дома. На неоднократные обращения к ответчикам с просьбой о снятии с регистрационного учета по адресу расположения жилого дома, ответа не последовало, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель ФИО4, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 26-28).

Третье лицо - Отдел по вопросам Миграции УМВД по г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин, в силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО6 и договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО3 является собственником жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.08.2019г. (л.д.11-12).

Согласно домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает, что истец является собственником спорного жилого дома на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО6 и договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО3, ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не является, в доме не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, какой-либо договоренности о сохранении права пользования квартирой за ответчиками между сторонами не заключено, в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что ответчиками в силу требования ст. 56 ГПК РФ не представлены возражения на иск и доказательства, опровергающие доводы истца, суд в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства Российской Федерации считает возможным прекратить за ФИО6, ФИО5 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Разрешая требование о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд руководствуется п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд удовлетворяет требование истца о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым домом, соответственно подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                    Н.Г. Федотова