Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4362/2021 ~ М-3542/2021 от 19.07.2021

Дело № 2-4362/2021 27 декабря 2021 года

УИД: 29RS0023-01-2021-003090-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Буториной Л.В.,

при секретаре Егоровой М.О.,

с участием прокурора Новиковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда гражданское дело по иску Администрации Северодвинска к Орлову ....., Вострокнутовой ..... о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Северодвинска обратилась в суд с иском к Орлову ..... Вострокнутовой ..... о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... (далее – спорное жилое помещение) (л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение было предоставлено Орлову ..... на основании ордера от 21.10.1997 № 686. Для оформления договора социального найма жилого помещения ответчик не обращался. В течение длительного периода времени ответчики не проживают в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивают.

На основании изложенного истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Черненко О.А. поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Вострокнутова ..... третье лицо Вострокнутова ..... представитель органа опеки и попечительства судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ответчик Орлов ...... извещался в предусмотренном законом порядке по адресу регистрации. Конверты с судебными повестками вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в органе почтовой связи.

Представитель ответчика Вострокнутовой ..... и третьего лица –Зелянин Д.А. с исковыми требованиями, предъявленными к Вострокнутовой ..... не согласился, указав, что она не проживала в спорном жилом помещении, так как была несовершеннолетней, проживала с матерью, Орлов ..... лишен родительских прав, его место нахождения неизвестно, он из спорного жилого помещения выехал несколько лет назад, за жилое помещение и коммунальные услуги не платит. Вострокнутова ..... в настоящее время намерена проживать в спорном жилом помещении, так как достигла совершеннолетия, оплатила часть задолженности по коммунальным платежам.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом положений пунктов 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению к ответчику Вострокнутовой А.С., исследовав представленные в материалы настоящего гражданского дела доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город ....., состоит на учете в реестре муниципального имущества. Комната № 1, жилой площадью 9,8 кв.м., в названной квартире, была предоставлена Орлову ..... на основании ордера № 686 от 21 октября 1997 года (л.д. 14,15).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Вострокнутова ..... и Орлов .....

Как следует из актов проверки фактического проживания от 28 мая 2021 года, 10 марта 2021 года, подтверждается представителем ответчика, ответчики не проживают в комнате (л.д. 9 оборот, 16 оборот).

В ходе проверочных мероприятий, проводимых ОМВД России по городу Северодвинску, судебным приставом-исполнителем, установить местонахождение ответчика Орлова ..... не удалось.

Имеются сведения о пребывании ответчика по адресу: г. ....., однако корреспонденция, направленная по указанному адресу, возвращена за истечением срока хранения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик Орлов ...... не исполняет в течение длительного времени.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимыми обстоятельствами по спорам данной категории являются следующие: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд находит, что совокупностью представленных в дело доказательств подтверждается то обстоятельство, что ответчик Орлов ...... добровольно, по собственной воле выехал из спорного жилого помещения, препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в т.ч. со стороны истца, для ответчика отсутствовали, намерения пользоваться спорным жилым помещением ответчик не имеет, обязательства по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняет, т.е. ответчик отказался от исполнения своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

Следовательно, в соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ Орлов ..... утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного суд удовлетворяет иск администрации муниципального образования «Северодвинск» и признает Орлова ...... утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 13 февраля 2007 года Орлов ...... лишен родительских прав в отношении дочери Вострокнутовой ..... родившейся 12 ноября 2003 года. Ребенок до совершеннолетия проживал с матерью Вострокнутовой .....

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела № 2-247-07, никем не оспариваются.

Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Как усматривается из материалов дела, несовершеннолетняя Вострокнутова ..... в установленном законом порядке была зарегистрирована и вселена в спорное жилое помещение, которое было определено ей в качестве места жительства. Таким образом, Вострокнутова ..... приобрела самостоятельное право пользования жилым помещением.

Не проживание несовершеннолетней в спорном жилом помещении вызвано объективными причинами и не может служить основанием для признания Вострокнутовой ...... утратившей право пользования комнатой, поскольку в силу возраста она не могла самостоятельно реализовывать свои жилищные права.

Вострокнутова ...... в период рассмотрения дела достигла совершеннолетия, в настоящее время выразила намерение проживать в спорном жилом помещении, оплатила часть задолженности по коммунальным платежам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании Вострокнутовой ..... утратившей право пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд, удовлетворяя требования истца к Орлову ..... взыскивает с него в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации Северодвинска к Орлову ..... о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Орлова ..... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город .....

Взыскать с Орлова ..... в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

В удовлетворении исковых требований Администрации Северодвинска о признании утратившей право пользования жилым помещением Вострокнутовой ..... отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Буторина Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2022 года.