Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2020 (2-2640/2019;) ~ М-1922/2019 от 05.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 г.                          г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Наумовой Е.А.,

при секретаре Бикетовой Ю.В.

с участием истцов Мельниковой Татьяны Васильевны, Мельникова Николая Васильевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой Татьяны Васильевны, Мельникова Николая Васильевича к администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Мельникова Т.В., Мельников Н.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что с 1997 г. открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуются недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена работодателем АО «Подсосенское» истцу и членам ее семьи. Данное жилое помещение было построено предприятием в 1970 г. за счет государственных средств, до акционирования государственного предприятия в котором работал истцы, в связи с чем, квартира относиться к фонду социального использования. Поскольку истец состоял в трудовых отношениях с АО «Подсосенское», АО «Подсосенское» 10.07.1997 был заключен договор аренды жилого помещения №, по условиям которого истцу и членам его семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях найма жилого помещения, однако при обращении в администрацию Назаровского района с целью разрешения на приватизацию данного жилья было установлено об отсутствии постановки на учет данного жилого помещения на баланс предприятия, а также передачи его в муниципальную собственность муниципального образования администрации Назаровского района, в связи с чем признать право собственности без соответствующего решения суда не представляется возможным. Истцом изменены основания признания права собственности с приватизации на приобретательную давность. Владение осуществлялось добросовестно, открыто и непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало. Просили признать право совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> за истцами.

В судебном заседании истцы Мельникова Т.В., Мельников Н.В. на удовлетворении требований по изложенным в иске основаниям настаивали, повторили доводы, изложенные в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Назаровского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, о чем в деле имеется расписка, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по требованиям не представил.

Представители третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований АО «Подсосенское», администрация Подсосенского сельсовета Назаровского района, ООО Элеватор в судебном заседании не участвовали, о рассмотрении дела извещены, согласно письменного заявления администрация Подсосенского сельсовета Назаровского района просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не имеет. Конкурсный управляющий АО «Подсосенское» указал в ответе, что указанное имущество не находится в перечне имущества, указанного для реализации с торгов.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о дате и месте рассмотрения гражданского дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленной выписки из технического паспорта, объект, находящийся по адресу: Красноярский край, Назаровский район, АО «Подсосенское» представляет собой квартиру, находящуюся в жилом доме, общей площадью 46,5 кв. м., в том числе жилой 36,8 кв.м., имеет кадастровый и инвентарный номер, является недвижимым имуществом, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д. 8-14).

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно договору найма жилого помещения от 10.07.1997, выписки из финансового лицевого счета, сведений администрации Назаровского района (л.д. 6,7,16,17-19) установлено, что вышеуказанное жилое помещение предоставлено в пользование истцу Мельникову Н.В. и членам его семьи с 10.07.1997 г., которые открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуются квартирой по адресу: <адрес>, состоят по данному адресу на регистрационном учете, при этом, данное жилое помещение на балансе ответчика, третьих лиц не состоит, право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 15-29).

Исследованными в судебном заседании материалами дела, пояснениями истцов, подтверждается открытое и непрерывное владение и пользование как своим собственным на протяжении более 15 лет истцом квартирой по адресу: <адрес>, которые до настоящего времени с 1997 г. несут бремя его содержания, пользуются им как своим собственным. В свою очередь ответчиком администрацией Назаровского района, третьими лицами не заявляющие самостоятельных требований АО «Подсосенское», администрацией Подсосенского сельсовета Назаровского района, не представлено суду доказательств зарегистрированного права собственности на вышеуказанное имущество, иных правоустанавливающих документов свидетельствующих о постановки спорного жилого помещения на баланс муниципальной собственности, либо ином порядке не представлено, судом не добыто.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования, поскольку иных собственников не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на данный объект недвижимости, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право совместной собственности за Мельниковой Татьяной Васильевной, Мельниковым Николаем Васильевичем на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты> Наумова Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>