Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-738/2020 (2-5831/2019;) ~ М-4654/2019 от 14.11.2019

Копия                                                                                                        Дело № 2-738/2020

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 февраля 2020 года                         г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тельнова Ивана Владимировича к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области опризнании права общей собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Тельнов И.В.обратился в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2

Иск обоснован тем, что указанный жилой дом и земельный участок принадлежали его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство в отношении указанного жилого домаи земельного участка выдано не было, поскольку свое право собственности на указанный жилой дом и земельный участок ФИО2 не зарегистрировала, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебное заседание истец Тельнов И.В. не явился, просил рассмотреть в отсутствие истца.

Ответчик Антипова В.И., будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание не явилась, имеется заявление о признании иска.

Ответчик Шмалько Н.Е., будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, представителя не направил.

Ответчик администрация городского округа Солнечногорск Московской области будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание не явилась, представителя не направила, возражений против заявленных требований не заявляла.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, изначально ФИО1 (прабабушке истца) принадлежал на праве собственности целый жилой дом по адресу: <адрес>, и целый земельный участок при указанном жилом доме площадью 1465 кв.м. Как следует из представленных в судебном заседании документов, после смерти ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГг.) указанное недвижимое имущество в равных долях по 1/3 доле унаследовании её дочери – ФИО7 (бабушка истца), ФИО8, Антипова В. И. Жилой дом и земельный участок были разделены по решению суда от 1997 года. Впоследствии раздел жилого дома еще раз был закреплен мировым соглашением сторон, утвержденным Определением Солнечногорского городского суда от 25.02.2016г.

ФИО7 (бабушка истца) умерла ДД.ММ.ГГГГг., после ее смерти в наследство на указанное имущество вступила ФИО2 (мать истца). ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГг. Как следует из письменных пояснений истца, обратившись к нотариусу после смерти ФИО2 и открыв наследственное дело не смог получить Свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, так как ФИО2 при жизни так и не зарегистрировала на свое имя в установленном законом порядке наследство, полученное от ФИО7

В соответствии с ранее действовавшей ст. 4 ГК РСФСР гражданские права и обязанности возникают из административных актов, а также вследствие иных событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок под домом возникли на основании решения суда от 17.04.2008г.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не лишает собственника права собственности на это имущество, так как такие последствия законом не предусматриваются. А, следовательно, земельный участок и жилой дом входят в состав наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.Ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.36 Постановлению Пленума ВС РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Согласно ч. 1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из представленной в материалы дела справки нотариуса ФИО9 истец является единственным наследником после смерти своей матери. На момент смерти ФИО2 истец проживал в спорном жилом доме и продолжает жить в нем по настоящее время, открыто владеет и управляет жилым домом и земельным участком, производит расходы на их содержание, принимает меры для сохранности.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 17 апреля 2008г. по гражданскому делу №2-708/2008за ФИО2 было признано право собственности на указанное недвижимое имущество. Таким образом, Солнечногорским городским судом уже было установлено, что в собственности ФИО2 находилось указанное недвижимое имущество.

Таким образом, жилой дом и земельный участок подлежат включению в наследственную массу и истец, как наследник первой очереди, в порядке наследования по закону приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок. Иные наследники, в т.ч. имеющие право на обязательную долю наследства, принявшие наследство, не установлены. Истцом заявлено об отсутствии таковых.

Кроме того, как следует из пояснений истца, он обратился за межеванием (уточнением местоположения границ) для сбора пакета документов для вступления в наследство, при проведении работ было определено, что уточненная площадь земельного участка составила 511 кв.м. Также, кадастровым инженером было выявлено пересечение фактических границ земельного участка истца и кадастровых границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Антиповой В. И.При этом, согласно представленным суду документам и пояснениям представителя истца, указанные земельные участки являются смежными, границы участков закреплены на местности и имеют общий забор, который стоит более 30 лет, на участках расположены строения и посадки, споров по фактическому землепользованию с соседями не имеется.

Заключением кадастрового инженера подтверждается, что у земельного участка с кадастровым номером № имеются несоответствия между его фактическими границами и границам, сведения о которых содержатся в Государственном реестре недвижимости, фактические границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № местности располагаются иным образом, смещены от забора в сторону более, чем на 0,5 метра, что подтверждается результатами измерений, расположением строений. На основании указанного кадастровым инженером был сделан вывод о реестровой ошибке, допущенной при внесении в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 27 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (пп.32 п.1 ст.26 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В сложившейся ситуации исправление реестровой ошибки возможно. Кадастровым инженером предложен вариант исправления ошибки, с которым стороны согласились. При этом после уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № его конфигурация существенно не изменится, площадь изменится на 4 кв.м, что менее предельно допустимой погрешности измерения площади. Кроме того, как следует из представленных суду документов, земельный участок ответчика необходимо обременить правом прохода от смежного земельного участка к землям общего пользования.

При таких обстоятельствах дела суд находит исковые требования Тельнова И.В. об исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению. Поскольку при постановке земельного участка ответчика Антиповой В.И. с кадастровым номером № на кадастровый учет (внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ) допущены реестровые ошибки, что влечет нарушение прав истца Тельнова И.В., они подлежат исправлению по варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО10При этом суд учитывает, что сводный чертеж земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО10, составлен с учетом сложившегося порядка землепользования, наличия в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежных с земельными участками сторон, и приходит к выводу, что исправление реестровых ошибок в соответствии с предложенным вариантом возможно, не нарушает права смежных землепользователей.

При таких обстоятельствах дела, а также учитывая, что ответчик Антипова В.А. признала иск, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права третьих лиц и принято судом, а также с учетом отсутствия у остальных ответчиков возражений по существу заявленных требований, учитывая факт принятия наследства, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тельнова Ивана Владимировича удовлетворить.

        Признать за Тельновым Иваном Владимировичемправо собственности на жилой дом общей площадью 34,6 кв.м, одноэтажный, материал наружных стен: смешанные, год завершения строительства 1995, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 Внести в ЕГРН сведения об указанном жилом доме, назначение: жилое, площадь 34,6 кв.м, одноэтажный, материал наружных стен: смешанные, год завершения строительства 1995, расположенном по адресу: <адрес>, с описанием местоположения (сведения о характерных точках контура объекта недвижимости):

Обозначение точек	Координаты, м
	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Тельновым Иваном Владимировичемправо собственности на земельный участок общей площадью 511 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах по следующим геоданным:

Обозначение точек	Координаты, м
	X	Y
4	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 492 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, изменив координаты такого земельного участка на следующие координаты:

Обозначение точек	Координаты, м
	X	Y
2	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Установить координаты части земельного участка с кадастровым номером №, образуемой в целях обеспечения смежного земельного участка доступом к землям общего пользования:

Обозначение точек	Координаты, м
	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

    В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:           подпись                           И.И. Гордеев

Копия верна: Судья: