Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6178/2023 ~ М-5038/2023 от 10.11.2023

    04RS0№-83

    Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2023г.

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    18 декабря 2023 года                                <адрес>

    Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Пермяковой О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Васильевой Л. Г. к ООО «Монолит» в лице Плюснина М. В. о взыскании денежных средств, процентов, морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения продавцом требования потребителя,

    УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец Васильева Л.Г. с учетом уточнения просила взыскать с ООО «Монолит» в ее пользу денежные средства, уплаченные по предварительному договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 901 900 руб., проценты в размере 560 381,70 руб., компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требования потребителя в размере пятидесяти процентов от присужденной судом суммы, проценты до момента фактического исполнения обязательств.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Васильевой Л.Г. и ответчиком заключен предварительный договор участия в долевом строительстве жилья №, но условиям которого ООО «Монолит» обязуется осуществить строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, блок 6, на земельном участке №, передать в собственность квартиру, состоящую из 1 (одной) комнаты, расположенную на 19 этаже указанного дома, строительный №, общей площадью 34,58 кв.м., а истец - принять и оплатить на условиях, предусмотренных договором. Общая сумма долевого участия в размере 1 901 900 руб. передана истцом в полном объеме генеральному директору ООО «Монолит» Плюснину М.В. в день заключения предварительного договора. Факт надлежащего исполнения участником долевого строительства своих обязательств по уплате указанной в договоре суммы подтверждается квитанцией от 04.02.2022г. на сумму 1 90100 рублей. С момента заключения договора до настоящего времени строительство дома не ведется, свои обязательства ООО «Монолит» не исполнило. С сентября 2022г., когда истцу стало достоверно известно о том, что никакого строительства не велось и вестись не могло ввиду того, что соответствующего разрешения на строительство дома ООО «Монолит» не выдавалось, просьбы и требования истца вернуть денежные средства в полном объеме оставались без удовлетворения, за исключением 170 000 руб., возвращенных Плюсниным М.В. в июле 2023 года в счет погашения процентов. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ООО «Монолит» направлена досудебная претензия с предложением возвратить ей уплаченные по договору 1 901 900 рублей и проценты за пользование денежными средствами, а также возместить убытки, причиненные отсутствием денежных средств. Ответчиком никаких действий не произведено, денежные средства не возвращены. Условия предварительного договора ООО «Монолит» не выполнены, договор долевого участия не заключен, а денежные средства на строительство дома истцом внесены, то есть, требования ч.2 ст.1 ФЗ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» нарушены. Денежные средства ООО «Монолит» истцу не возвращены.

В судебное заседание истец Васильева Л.Г. не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила уточнение исковых требований, просит взыскать с ООО «Монолит» в ее пользу денежные средства, уплаченные по предварительному договору долевого участия от 04.02.2022г. в размере 1 901 900 руб., проценты за пользование денежными средствами по день вынесения решения суда в размере 560 381,70 руб. (из расчета 365 190,85 *2 -170 000). Взыскать компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требования потребителя в размере пятидесяти процентов от присужденной судом суммы.

ООО «Монолит» в лице Плюснина М.В. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела. Судом определено о рассмотрении в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично исходя из следующего.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии п.1,2 ст.7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика, в том числе, соразмерного уменьшения цены договора.

Согласно п.1 ст.8 указанного Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. В силу п.9 ст.4 данного Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.10 названного Закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Васильевой Л.Г. и ответчиком заключен предварительный договор участия в долевом строительстве жилья №, по условиям которого ООО «Монолит» обязуется, с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок, осуществить строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, блок 6, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства при условии надлежащего исполнения им своих обязательств (п.1.1). Участник обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену договора в порядке и сроки, установленные настоящим договором, и принять следующий объект долевого строительства по акту приема-передачи квартиры в порядке и сроки, установленные настоящим договором: объект долевого строительства- квартира (жилое помещение), состоящая из 1 комнаты, расположенная на 19 этаже, со строительным номером 165, общей площадью 34,58 кв.м. (п.1.2). Ориентировочные срок начала строительства блока 6- IV квартал 2020г.. Ориентировочный срок окончания строительства блока 6-I квартал 2024г. Датой ввода объекта в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п.1.4). Цена настоящего договора составляет 1 901 900 руб. (п.2.2). Оплата цены договора производится участником в следующем порядке: сумма в размере 1 901 900 руб. НДС не облагается, вносится участником в день подписания настоящего договора (п.3.1).

ДД.ММ.ГГГГ Васильева Л.Г. полностью оплатила 1 901 900 руб., что подтверждается копией квитанции к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главным бухгалтером ООО «Монолит» Тарабарко А.В.

Истица ДД.ММ.ГГГГ генеральный директор ООО «Монолит» Плюснин М.В. получил претензию истца с претензией о возврате денежных средств, процентов, убытка в размере 2 451 502,54 руб. Требование оставлено без удовлетворения.

С момента заключения договора до настоящего времени строительство дома не ведется, свои обязательства ООО «Монолит» не исполнило.

Таким образом, истцом обязательства по оплате исполнены полностью в соответствии с условиями договора.

Суд находит законными и обоснованными требования Васильевой Л.Г. о взыскании с застройщика денежных средств, уплаченных по предварительному договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 901 900 руб.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.

Расчет процентов, представленный истцом и произведённый им за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судом проверен, является верным, поэтому проценты в размере 560 381,70 руб., подлежат взысканию с ответчика.

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Требования о взыскании процентов по день фактического исполнения обязательств подлежит удовлетворению.

В силу ст. 15 Закона РФ о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Продавцом по предварительному договору купли-продажи нарушены права потребителя на получение оплаченного товара, передача товара зависела от действий, в связи с чем имеет место вина продавца, поэтому моральный вред, причиненный потребителю подлежит денежной компенсации, предусмотренной законом. Размер компенсации морального вреда судом определяется в размере 5 000 руб. с учетом обстоятельств нарушения прав потребителя, степени нравственных страданий истца, степени вины продавца.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец до обращения в суд с указанным иском обращалась к ответчику с письменной претензией о возврате уплаченной суммы и процентов за пользование денежными средствами, претензия оставлена без удовлетворения, следовательно, имеет место несоблюдение ответчиком в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. В связи с указанным следует привлечь ответчика к ответственности, предусмотренной законом, взыскать штраф в размере 50 % от присужденной суммы, что составляет 1 233 640,85 руб., исходя из расчета: 1 901 900 + 5000 +560 381,70/2=1 233 640,85 руб.

В связи с удовлетворением требований истца, освобожденного от оплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском о защите прав потребителя, следует взыскать государственную пошлину с ответчика в доход муниципального образования госпошлину с взысканной сумму 2 467 281,70 руб., составляющую 20 536,41 руб. и госпошлину в размере 300 руб. по требованию неимущественного характера.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» (№ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 901 900 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 04.02.2022░. ░░ 18.12.2023░. ░ ░░░░░░░ 560 381,70 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 233 640,85 ░░░., ░░░░░ 3 700 922,55 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» (№ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» (№)░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 836,41░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░