Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-438/2022 ~ М-409/2022 от 26.07.2022

Гр. дело № 2-438/2022

УИД № 68RS0017-01-2022-000618-08

Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 04 августа 2022 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Усачевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Дмитриевского поссовета Адрес о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3 с иском к администрации Дмитриевского поссовета Адрес о сохранении квартиры, расположенной по адресу: Адрес, р/п Дмитриевка, Адрес, в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 поддержали заявленные требования, пояснив, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенный по указанному адресу. В 2000 году они решила благоустроить квартиру, расширив имевшуюся неотапливаемую лоджию. Они обратилась в отдел архитектуры, строительства и коммунального хозяйства администрации Адрес, где им было выдано Разрешение на проведение работ, на основании которого были произведены работы по расширению лоджии в пределах границ участка, отведенного им для этих целей. После расширения лоджии и ее обустройства в нее было подведено отопление, в результате чего помещение стало жилым. Впоследствии было получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В настоящее время возникла необходимость оформления квартиры с учетом переустройства, однако во внесудебном порядке это сделать не представилось возможным, поскольку им было указано, что с момента переустройства прошел большой период времени. Переустройство квартиры произведено без нарушения строительных норм и правил, интересы соседей не нарушены.

Представитель ответчика – администрации Дмитриевского поссовета Адрес – в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; возражений относительно исковых требований не заявлено.

Выслушав истцов, учитывая мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оспариваемая квартира, имевшая площадь 45,7 м², расположенная по адресу: Адрес, р/п Дмитриевка, Адрес, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности.

В 2000 году истцами в целях благоустройства квартиры путем расширения имевшейся лоджии были произведены действия по получению соответствующих разрешительных документов. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Дмитриевского поссовета Адрес было вынесено постановление № «О разрешении на увеличение лоджий», которым разрешено расширение лоджий размером 2х6 метров по Адрес, ФИО2 и ФИО5 Тогда же на основании указанного постановления администрацией Дмитриевского поссовета был произведен отвод земельного участка под строительство лоджии квартиры, расположенной по адресу: р/п Дмитриевка, Адрес; застройщик – ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ был составлен Строительный паспорт на расширение лоджии к приватизированной квартире (заказчик – ФИО2). ДД.ММ.ГГГГ инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора Адрес истцам было выдано Разрешение на производство работ по реконструкции лоджии оспариваемой квартиры. На основании указанного Разрешения истцами были произведены работы по расширению имевшейся лоджии в границах участка, отведенного им под строительство лоджии. ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры, строительства и коммунального хозяйства администрации Адрес было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU-685111000-14, которым был разрешен ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства – квартиры, расположенной по адресу: Адрес, р/п Дмитриевка, Адрес, после реконструкции.

В соответствии с Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, оспариваемая квартира в настоящее время имеет общую площадь 64,6 м², в том числе жилую – 36,0 м².

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В рассматриваемом случае перепланировка и переустройство квартиры произведены без нарушения строительных норм и правил в соответствии с Разрешением на строительство, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, интересы соседей не нарушаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить квартиру общей площадью 64,6 м², в том числе жилой – 36,0 м², расположенную по адресу: Адрес, р/п Дмитриевка, Адрес, в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Нищев В.В.