Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2024 (2-733/2023;) ~ М-622/2023 от 20.12.2023

Дело № 2 – 41/2024

(№ 2 – 733/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2024 г.                             с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Албанчиновой К.В.,

при секретаре Курускановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Черганаковой А.А. к администрации МО «Турочакский район», сельской администрации Бийкинского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай об установлении факта открытого и непрерывного владения, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Черганакова А.А. обратилась в суд в с указанным иском, мотивируя тем, что истец с 1991 года по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>. Квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь 44,3 кв.м., в реестре муниципальной собственности администрации МО «Турочакский район», сельской администрации Бийкинского сельского поселения не состоит. На данную квартиру никто не претендует, ничьи права собственности на нее не зарегистрированы. Земельный участок, на котором расположена квартира, оформлен в собственность. Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости более 18 лет, просит суд: установить факт открытого, добросовестного и непрерывного владения указанной квартирой, признать за ним право собственности.

Стороны, их представители, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в их отсутствие, не просили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктами 1 и 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из представленной в дело справки главы Бийкинской сельской администрации Турочакского района Республики Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записей в похозяйственной книге №, л/счет № за 1991-1995, книге №, л/счет № за 1997-2001, книге №, л/счет № за 2002-2006, книге № л/счет № за 2007-2011, книге №, л/счет № за 2012-2016, книге № л/счет № за 2017-2021, книге №, л/счет № за 2022-2026 Черганакова (Сычёва) А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из уведомления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о спорной квартире в реестре федерального имущества отсутствуют.

Принадлежность истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии 02-АВ №, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности администрации МО «Турочакский район», сельской администрации Бийкинского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, не состоит, что подтверждается представленными в дело – справкой № от ДД.ММ.ГГГГ из МО «Турочакский район», справкой № от ДД.ММ.ГГГГ главы Бийкинского сельского поселения.

Из технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ Горно-Алтайским производственным участком Алтайского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала публично-правовой компании «Роскадастр» на квартиру №, расположенную в <адрес> Республики Алтай следует, что квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентаризационную стоимость <данные изъяты> рублей.

Фактов того, что признание за истцом права собственности на указанную квартиру будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.

В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом, так как право собственности на данное недвижимое имущество у него не возникло.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черганаковой А.А. удовлетворить.

Установить юридический факт открытого, добросовестного и непрерывного владения Черганаковой А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия <данные изъяты>) квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Черганаковой А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2024 г.

Судья                                              К.В. Албанчинова