Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-453/2023 ~ М-1-206/2023 от 14.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шебановой О.Н.,

с участием истца Колосова Н.В.,

ответчика Колосовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Колосова Н.В. к Колосовой Л.И., Колосовой А.Н., Колосову Д.Н., Открытому акционерному обществу «Жилсервис», Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая роща», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Муниципальному унитарному предприятию «Ливенские тепловые сети», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» об обязании начислять квартплату пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение,

установил:

Колосов Н.В. обратился в суд с искомКолосовой Л.И., ОАО «Жилсервис», ООО «УК «Зеленая роща», МУП «Водоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», МУП «Ливенские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», в обоснованиетребований указав, что он является собственником 1/4 доли в праве собственности на помещение 47-48, расположенное по адресу: <адрес> Сособственниками данного жилого помещения также являются бывшая супруга истца – Колосова Л.И., и дети – Колосов Д.Н. и Колосова А.Н., доля в праве каждого составляет 1/4. Данное жилое помещение представляет собой две комнаты в общежитии общей площадью 22,4 кв.м. Таким образом, на 1/4 долю истца приходится 5,6 кв.м.

Несмотря на то, что Колосов Н.В. является собственником помещения и в нем зарегистрирован, однако, в настоящее время в нем не проживает и не пользуется коммунальными услугами. Считает, что он, Колосова Л.И. и несовершеннолетние дети, в интересах которых действует их мать, являясь сособственниками жилого помещения, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора технического обслуживания жилого дома и оплачивать потребленные коммунальные ресурсы, начисленные по нормативным показателям в зависимости от площади жилого помещения и количества членов семьи, исходя из распределения долевого участия в праве собственности на жилое помещение в зависимости от состава семьи.

В связи с чем, просит возложить на ОАО «Жилсервис», ООО «УК «Зеленая роща», МУП «Водоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», МУП «Ливенские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по внесению взносов на капитальный ремонт по помещению 47-48, расположенному по адресу: <адрес>, пропорционально доли в праве собственности, установив следующие размеры участия: Колосова Н.В., исходя из 1/4 доли от общей площади жилого помещения в размере 22,4 кв.м., то есть 5,6 кв.м. и состава семьи одного человека; Колосовой Л.И., исходя из 3/4 долей от общей площади жилого помещения (вместе с детьми) в размере 22,4 кв.м., то есть 16,8 кв.м. и состава семьи трех человек с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилогопомещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании Колосов Н.В. отказался от исковых требований в части обязанияОбщества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел»определить размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения всех сособственников. Остальные исковые требования поддержал в полном объеме.

Определением суда от 13 апреля 2023 г. отказ от иска в указанной части принят судом,

Ответчик Колосова Л.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Колосова Д.Н. и Колосовой А.Н. в судебном заседании исковые требования признала.

Представители ответчиков ОАО «Жилсервис»,МУП «Водоканал», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика МУП «Ливенские тепловые сети» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что МУП «Ливенские тепловые сети» является поставщиком тепловой энергии, а ОАО «Жилсервис» осуществляет начисления платежей, формирует квитанции, сопровождает лицевые счета потребителей, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиковООО «УК «Зеленая роща», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от 21 февраля 2023 г., собственниками пом.47-48 д.6а по ул. Поликарпова г. Ливны Орловской области,площадью 22,4 кв.м.,являются Колосов Н.В., Колосова Л.И., Колосова А.Н.. Колосов Д.Н., по 1/4 доли у каждого. (л.д.41-46).

Согласно сведениям ОАО «Жилсервис» от 21 февраля 2023 г., по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Колосова Л.И., Колосов Д.Н., Колосова А.Н., Колосов Н.В. (л.д.47, 49, 61).

Оценивая вышеизложенные доказательства и признание иска ответчикомКолосовой Л.И., суд приходит к выводу, что Колосова Л.И., Колосов Д.Н., Колосова А.Н. и Колосов Н.В., являясь сособственниками комнат, каждый в отдельности, обязаны производить плату за жилое помещение и коммунальные платежи пропорционально своей доле в праве собственности на жилье, поэтому требование о раздельном начислении платы за жилое помещение и коммунальные платежи соразмерно доле в праве и с учетом членов каждой семьи подлежит удовлетворению.

В соответствии с отзывом на иск МУП « «Ливенские тепловые сети» от 14 марта 2023 г., договором поставки тепловой энергии №116 от 01 октября 2015 г., заключенным между МУП «Ливенские тепловые сети и ОАО «Жилсервис», МУП «Ливенские тепловые сети» является ресурсоснабжающей организацией, а исполнителем коммунальной услуги отопления является ОАО «Жилсервис», которое формирует лицевые счета, квитанции.

Таким образом, обязанность по начислению платы за отопление соразмерно доле сторон лежит на ОАО «Жилсервис», а не на МУП «Ливенские тепловые сети».

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Колосова Н.В. удовлетворить.

Обязать Открытое акционерное общество «Жилсервис» начислять плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в целях содержания мест общего пользования, а такжеплату за отопление соразмерно долям в праве собственности на помещение <адрес> Колосову Н.В. на 1/4 долю – 5,6 кв.м., Колосовой Л.И. на 3/4 доли – 16,8 кв.м.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая роща» начислять плату за вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов по квартире соразмерно долям в праве собственности на помещение <адрес> Колосову Н.В. на состав семьи 1 человек, Колосовой Л.И. на состав семьи 3 человека.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» начислять плату за услуги водоснабжения и водоотведения соразмерно долям в праве собственности на помещение <адрес> Колосову Н.В. на 1/4 долю – 5,6 кв.м., Колосовой Л.И. на 3/4 доли – 16,8 кв.м.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» начислять плату за капитальный ремонт соразмерно долям в праве собственности на помещение <адрес> Колосову Н.В. на 1/4 долю – 5,6 кв.м., Колосовой Л.И. на 3/4 доли – 16,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 апреля 2023 г.

Судья