Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2022 ~ М-348/2022 от 19.01.2022

дело №2-752/2022

УИД: 26RS0029-01-2022-000585-36

Решение

Именем Российской Федерации

04 апреля 2022 года                                                                              г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи         Пакова Н.Н.,

при секретаре судебного заседания     Гапоновой Т.В.,

с участием:

истца                         Тимченко Г.С.,

адвоката истца                    Яганова И.М.,

помощника прокурора г.Пятигорска    Денисовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Тимченко Г.С. к Тимченко В.И о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,-

установил:

В судебном заседании истец Тимченко Г.С. в обоснование требований пояснила, что она является собственником одноэтажного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.    По указанному адресу вместе с ней проживают: ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ее бывший муж Тимченко В.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.    Брак между ней и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, совместная жизнь не представлялось возможным. Вышеуказанные жилой дом и земельный участок не являются их с ответчиком совместно нажитым имуществом. Данное имущество приобреталось ею спустя 15 лет после расторжения брака с ответчиком и она является единственным собственником указанного недвижимого имущества.

В 1994 году, после расторжения брака ответчик уехал на постоянное место проживания в <адрес>. Примерно в 2014 году ответчик вернулся из <адрес> и попросился к ней на временное проживание, а также попросил ее зарегистрировать его по адресу проживания, так как ему необходима регистрация в Ставропольском крае для получения жилья от государства, а также для заселение его в дом престарелых. Ответчик пояснил, что решит свои жилищные вопросы в течение следующих трех лет и снимется с регистрационного учета, переедет на другое место жительства. Она пожалела ответчика и зарегистрировала его по адресу своего проживания и пустила в свой дом на временное проживание. Однако, как выяснилось, он ее обманул и не собирается съезжать.

Вместе с тем, совместное проживание между ней и ответчиком невозможно. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения устраивает ссоры, выражается нецензурной бранью в присутствии малолетней ФИО3, угрожает физической расправой. На ее требования покинуть жилище ответчик игнорирует. Кроме того ответчик не совершает действий по содержанию домовладения, по ремонту и оплате коммунальных платежей. Общее хозяйство с ответчиком у них не ведется.

Уточнив заявленные требования, просит признать Тимченко В.И утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и выселить ответчика из указанного домовладения.

В судебном заседании адвокат истца Яганов И.М., действующий на основании ордера, заявленные требования поддержал, по основаниям изложенным в иске просил удовлетворить.

В судебное заседание не явился ответчик Тимченко В.И, представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции отдела МВД России по г.Пятигорску. От представителя третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, его адвоката, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 35 ч. 2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что истец Тимченко Г.С. является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Тимченко В.И

Вместе с тем, ответчиком не доказано, что между ним и истцом существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения.

Истец, напротив, указал и его довод не опровергнут, что ответчик злоупотребляет предоставленным ему правом проживания в жилом помещении: не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Тимченко В.И не является членом семьи истца по вышеуказанным основаниям, при этом ответчиком, доказательства обратного, во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлены, соглашение между собственником и бывшим членом семьи о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что ответчик фактически препятствует собственнику в осуществлении правомочий и использования жилого помещения по прямому назначению.

С учетом объяснений истца, а также обстоятельств, изложенных в иске, суд, считает установленным, что ответчик по настоящее время фактически проживает в домовладении истца. Поскольку ответчик в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, проживает, не являясь членом семьи, с чем истец не согласна, обращение последней с иском о выселении Тимченко В.И является правомерным способом защиты гражданских прав.

С учетом указанных установленных судом юридически значимых обстоятельств, исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как они основаны на законе и подтверждены надлежащими доказательствами, в связи с чем, по вступлении данного решения в законную силу ответчик подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Тимченко Г.С. к Тимченко В.И о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать Тимченко В.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Тимченко В.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Тимченко В.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, через Пятигорский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья                                                Н.Н. Паков