Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4882/2021 от 22.10.2021

№ 2-4882/2021

64RS0043-01-2020-003118-25

решение

Именем Российской Федерации

26.11.2021 г.                                         г.Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Ю.А., при секретаре Комаровой В.К., с участием представителей истца Несмачной О.А., представителя ответчика Кузнецовой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Поволжье» к Алексееву ФИО6 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Поволжье" обратилось в суд с иском к ответчику, в обоснование своих требований ссылается на то, что Алексеев А.А. являлся собственником <адрес> <адрес> <адрес> своевременно оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не производил, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом.

С учетом последних уточнений просит суд взыскать с Алексеева ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Поволжье» задолженность по оплате за жилищно-коммунальным платежам за период с 01.04.2019 г. по 30.07.2019 г. в сумме 13 202 рубля, пени за период с 11.06.2019 г. по 15.11.2021 г. в сумме 6 016 рублей 18 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, государственную пошлину в сумме 769 рублей.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика возражал по заявленным исковым требованиям, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Так, в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

Согласно статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт - Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 62 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.

Объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении, при несанкционированном подключении определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев самовольного подключения.

В судебном заседании установлено, что Алексеев А.А. являлся собственником квартиры, распложенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 09.09.2020 г. до 28.08.2019 г.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.04.2019 г. по 30.07.2019 г.

Судом установлено, что ООО "Поволжье" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. В подтверждение факта оказания жилищно-коммунальных услуг истцом представлены договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями в отношении указанного жилого дома.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании апелляционного определения Волжского районного суда г. Саратова по делу № 11-167/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью "Поволжье" к Алексееву ФИО8, 3-и лица открытее акционерное общество "Расчетно-кассовый центр", общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Алекс" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с Алексеева ФИО9 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Поволжье" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.05.2017 года по 30.07.2018 года по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в размере 33386 руб.94 коп., пени за период с 11.05.2017 года по 11.09.2018 года в сумме 3630 руб. 31 коп., а также с 12.09.2018 года по дату фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1310 руб. 52 коп.

На основании определения Волжского районного суда г. Саратова от 30.07.2019 г. по гражданскому делу № 2-2872/2019 по иску ООО «Поволжье» к Алексееву ФИО10 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, между сторонами утверждено мировое соглашение, по которому ответчик Алексеев А.А. обязуется выплатить истцу сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.09.2018 г. по 30.03.2019 г. за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> сумме 20 000 рублей.

С учетом уточненных исковых требований периоды взыскания задолженности по спорной квартире не пересекаются.

Согласно акта выполненных работ по установке и опломбированию счетчиков от 16.05.2017 г. в <адрес> <адрес> <адрес> установлен прибор учета.

В связи с невнесением платы за ЖКУ и потребленные ресурсы 18.10.2021 г., 14.11.2017 г. ООО «Поволжье» в адрес ответчика Алексеева А.А. направлялись напоминания о необходимости оплаты образовавшейся задолженности.

29.11.2017 г. ООО «Поволжье» составлен акт о полном ограничении поставок электрической энергии (отключении), в связи с образовавшейся задолженностью.

01.12.2017 г. ООО «Поволжье» составлен акт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета в <адрес> <адрес> в <адрес>.

26.09.2019 г. совместно с новым собственником <адрес> <адрес> в <адрес>, составлен акт выполненных работ по установке и опломбированию новых счетчиков.

В ходе рассмотрения дела представитель истца пояснила, что в ходе рассмотрения дела № 11-167/2019 ответчик заявлял о неверности произведенных расчетов с учетом несанкционированного подключения, судом по делу проведена экспертиза, расчет задолженности признан верным, в рамках рассмотрения дела производились аналогичные начисления в связи с несанкционированным подключением, в обоснование которых истцом были представлены все те же доказательства.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика возражала против начислений производимых истцом в связи с несанкционированным подключением ответчика, поскольку истцом не подтвержден факт несанкционированного подключения. Ответчик в квартире не проживал, доказательств того, что он потребил указанные услуги истцом не представлено.

Судом не принимаются во внимание доводы ответчика, поскольку ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств опровергающих документы представленные представителем истца. Оснований не доверять доказательствам представленным истцом в ходе рассмотрения дела у суда оснований не имеется.

Ответчиком и его представителем ходатайств о назначении экспертизы не заявлено, не представлено доказательств в опровержение доказательств, представленных истцом.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика ссылалась на то, что истец сам признает отсутствие несанкционированного начисления, поскольку исходя из расчета за июнь, июль 2019 г. не производит начислений по повышенному тарифу.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на уточненных исковых требованиях, пояснял, что расчет произведен бухгалтером, возможно, допущена ошибка, однако увеличивать исковые требования не пожелал, в большем размере чем установлено правилами, ответчику начислений не производилось.

Изучив исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что истец оказывал услуги по содержанию имущества вышеуказанного многоквартирного дома в период образования задолженности у ответчика перед истцом, в связи с чем, у истца возникло право на взыскание с ответчика образовавшейся задолженности.

Каких-либо заявлений в спорный период ответчиком о не предоставлении услуг, предоставления услуг ненадлежащего качества, доказательств непроживания в принадлежащем помещении в управляющую компанию не представлялось.

Ответчиком не представлено доказательств того, что им в установленном законом порядке был введен в эксплуатацию прибор учета после отключения, ежемесячно предоставлялись показания прибора учета в управляющую компанию, также не добыто судом в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, истцом правомерно произведены расчеты задолженности.

На основании вышеизложенного, суд признает произведенный расчет законным и обоснованным, требования истца о взыскании задолженности за период с 01.04.2019 г. по 30.07.2019 г. в сумме 13 202 рубля обоснованными и подлежащими удовлетворения.

Расчет задолженности пени, судом проверен. Указанный расчет не вызывает сомнений, поскольку произведен по нормам и тарифам, действующим в период образования задолженности, с учетом требований закона, арифметический верен.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, период начисления неустойки, суд приходит к выводу, что начисленные пени не соразмерны заявленным истцом исковым требованиям и подлежит снижению до 2 707 рублей 28 копеек.

В соответствии с часть 1 стать 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате юридической помощи составили 20 000 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела документами

Руководствуясь положениями статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая размер и характер предъявленных требований, объем оказанных юридических услуг, обстоятельства по делу, сложность рассматриваемого спора, длительность рассмотрения дела, степень участия в деле представителя, суд, учитывая принцип разумности и справедливости, находит возможным взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 8 000 рублей.

В связи с удовлетворением требований истца с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 636 рублей 37 копеек, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Алексеева ФИО11 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Поволжье» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.04.2019 г. по 30.07.2019 г. в сумме 13 202 рубля, пени за период с 11.06.2019 г. по 15.11.2021 г. в сумме 2 707 рублей 28 копеек., расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей, государственную пошлину в сумме 636 рублей 37 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 2 527 рублей 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья