Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1246/2023 ~ М-933/2023 от 30.05.2023

Дело № 2-1246/2023

УИД №***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР 07 июля 2023 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Хисамутдиновой Е.В.,

при секретаре Груздевой С.В.,

с участием истца Ефимова А.Н.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ефимовой В.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова Александра Николаевича к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Ефимов Александр Николаевич обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <***>, в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1990 году, когда истец работал в колхозе «имени Тельмана» строителем в стройбригаде, ему была предоставлена квартира по адресу: Удмуртская Республика, <***>. Его жена работала там на тот период воспитателем в детском саду. С момента предоставления квартиры он и его семья стали проживать в ней, и соответственно были там зарегистрированы. В данной квартире он и его жена проживают постоянно до настоящего времени. За время открытого и непрерывного пользования данной квартирой как своей собственной они провели газ и воду, заменили окна, поменяли кровлю крыши, возвели хозяйственные постройки. В 1993 году истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №*** от 20 мая 1993 года. На основании данного свидетельства за истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 1385 кв.м по адресу: Удмуртская Республика, <***>. Документов на квартиру предоставлено не было, колхоз ликвидирован, право собственности на квартиру не зарегистрировано. За время открытого и непрерывного владения квартирой по настоящее время, к истцу никаких претензий со стороны третьих лиц и государственных органов не поступало. В связи с чем истец просит признать за Ефимовым А.Н. право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру по адресу: Удмуртская Республика, <***> (кадастровый №***).

В судебном заседании истец Ефимов А.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ефимова В.Т. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Дополнительно суду пояснила, что с супругом Ефимовым А.Н. в спорной квартире постоянно живет с 1990 года, никуда не уезжали, место жительства не меняли.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Кроме того, представитель ответчика исковые требования Ефимова А.Н. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <***>, признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ к одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья отнесен такой способ защиты как признание права.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Следовательно, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо владеть им как своим собственным в течение установленного законом срока.

Согласно ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Пленума).

Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из искового заявления, Ефимовым А.Н. заявлено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <***>, кадастровый №***.

Обращаясь с данным иском, истец указал, что владение вышеуказанным жилым помещением (квартирой) началось с 1990 года, являлось добросовестным, осуществлялось истцом открыто, как своим собственным.

Вышеуказанные обстоятельства нашли свое полное и объективное подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами.

Из представленных документов и объяснений лиц, участвующих в деле, усматривается, что с 1990 года истец открыто владеет спорным имуществом как своим собственным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости,сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 18:17:085001:354, расположено по адресу: Удмуртская Республика, <***>, площадь 56,3 кв.м.

Ефимов А.Н. имеет в собственности земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, общая площадь 1385 кв.м., адрес объекта: Удмуртская Республика, <***>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 ноября 2014 года.

В выписке из похозяйственной книги №***, выданной Администрацией муниципального образования «<***> Удмуртской Республики» по состоянию на 12.12.2022 г., в хозяйстве по адресу: Удмуртская Республика, <***>, в качестве члена хозяйства, записанного первым, значится Ефимов А.Н., дд.мм.гггг года рождения, вновь прибывший в 1990 году. Кроме того, в список членов хозяйства включены жена Ефимова В.Т., дд.мм.гггг года рождения, вновь прибывшая в 1990 году, дочь Ефимова Е.А, дд.мм.гггг года рождения, вновь прибывшая в 2009 году. Сведения о частном жилье: жилой дом 1980 года постройки, надворные постройки: баня, хлев, лобаз, общая площадь 58 кв.м., жилая площадь 40 кв.м.

Из справки от 24.11.2022 г. №***, выданной Можгинским филиалом Бюджетного учреждения Удмуртской Республики «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества», следует, что сведений о правах на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <***>, по состоянию на 27.12.1999 г. не имеется.

Рыночная стоимость квартиры по адресу: Удмуртская Республика, <***>, на 30.05.2023 г. составляет 62000 рублей, что подтверждается справкой о рыночной стоимости квартиры.

Из справки отдела имущественных отношений Администрации муниципального образования «<***> «<***>» Удмуртской Республики» №21 от 26.06.2023 г. следует, что объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <***>, по состоянию на 26.06.2023 г. в Реестре муниципального имущества муниципального образования «<***> Удмуртской Республики» не учитывается.

Из ответа Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики от 28.06.2023 г. на запрос суда следует, что в Реестре государственного имущества Удмуртской Республики отсутствуют сведения об объекте: Удмуртская Республика, <***>.

Кроме того, из ответа межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской республике и <***> от 29.06.2023 г. на запрос суда следует, что по состоянию на 29.06.2023г. в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте – квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом спорным недвижимым имуществом помимо объяснений истца также подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель М.И.К. суду показал, что Ефимовы проживают более 15 лет в спорной квартире. Ранее он со своей семьей проживал в этой квартире, затем приобрел себе другой жилье, а эту квартиру колхоз выделил Ефимовым.

Свидетель К.П.Ю. суду показал, что знаком с Ефимовыми давно, еще с их свадьбы. Они более 15 лет живут по <***> в двухквартирном жилом доме, живут втроем, еще дочь с ними вместе проживает.

Судом установлено, что с момента начала владения истцом спорным жилым помещением законность владения истцом данным имуществом никем не оспаривалась. Прерывания владения с 1990 года из материалов дела не усматривается, в муниципальную собственность имущество не поступало. Истец обратился в суд с иском 30.05.2023 г.

Таким образом, исследованными доказательствами в совокупности подтверждается, что Ефимов А.Н. с 1990 года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, как своим собственным, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Кроме того, ответчиком Администрацией муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» заявлено о признании иска.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание иска не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Согласно имеющемуся в материалах заявлению, ответчику понятны положения ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с этим суд считает необходимым принять признание иска ответчиком Администрацией муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики».

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <***>, кадастровый №*** в силу приобретательной давности в порядке ст. 234 ГК РФ.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда о признании права собственности на квартиру является основанием для государственной регистрации права истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ефимова Александра Николаевича (паспорт серии №*** №***) к Администрации муниципального образования «<***> Удмуртской Республики» (ОГРН №*** о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Ефимовым Александром Николаевичем право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №***, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ефимова Александра Николаевича на жилое помещение с кадастровым номером №***, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <***>, а также для внесения сведений в государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2023 г.

Председательствующий судья Е.В. Хисамутдинова