Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-991/2021 ~ М-486/2021 от 08.02.2021

Дело №2-991/2021

Изготовлено 10.03.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующей судьи Масловой В.В.,

с участием прокурора Бугайчука И.И.,

при секретаре Бараковской Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раева Н.Н. к Беспалов А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Раева Н.Н. обратилась в суд с иском к Беспалов А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в г. Мурманске.

Свое требование обосновала тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам торгов с ООО «Миллениум», действующего от имени МТУ ФАУГИ по Мурманской области и Республике Карелия.

До настоящего времени Беспалов А.А. имеет регистрацию по указанному адресу, в добровольном порядке решить вопрос о снятии его с регистрации решить не представляется возможным.

Фактически ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, вещей не хранит.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает ее право как собственника по распоряжению данным имуществом.

Просит суд признать Беспалов А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

Истец Раева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Раев А.В. в судебном заседании требования поддержал, дополнительно пояснил, что личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, за исключением нескольких предметов мебели, которые, по согласованию с истцом, будут переданы доверенному лицу ответчика. Кроме того, пояснил, что местонахождение ответчика в настоящее время не известно, в указанной квартире он не проживает, после перехода права собственности к истцу, в данном жилом помещении проживали иные лица на основании договора аренды, заключенного с ответчиком. Просил иск удовлетворить, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Беспалов А.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления судебной повестки заказной почтовой корреспонденцией, от вручения которой уклонился.

С учетом положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего требование истца обоснованным, суд удовлетворяет иск.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Мурманска по делу № 2-804/2020 удовлетворены исковые требования ПАО Банк ВТБ к Беспалов А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество и по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Беспалов А.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решение суда вступило в законную силу, приведено к исполнению. Квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: г. Мурманск, <адрес>, реализована путем продажи с публичных торгов, победителем которых признана Раева Н.Н.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Раева Н.Н. является владельцем указанного жилого помещения, стоимость имущества оплачена ею в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Раева Н.Н. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Мурманской области, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 18-19).

Из справки ГОБУ МФЦ следует, что в принадлежащей истцу квартире 07.02.2018 по настоящее время зарегистрирован Беспалов А.А.

Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени Беспалов А.А. с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения.

Таким образом, оснований полагать, что Беспалов А.А. сохраняет право пользования указанным помещением после его отчуждения, у суда не имеется.

Между тем, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению имуществом в полном объеме, а также влечет для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Учитывая установленные судом обстоятельства, требования истца, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Раева Н.Н. к Беспалов А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Беспалов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Мурманске.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Маслова