Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3566/2022 от 26.04.2022

Копия

    РЕШЕНИЕ

ИФИО1

                26 апреля 2022 г.                                                 г. ФИО2, МО

ФИО2-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации ФИО2-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации ФИО2-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО4 явилась, представитель по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 2626 кв.м. и жилого дома с хоз.постройками, общей площадью 67,90 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес>, Митинский с.о., д.Золотилово, <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 14.09.2001г., заключили гр.ФИО3 и гр.ФИО4, удостоверил нотариус г.ФИО2-<адрес> ФИО6 14.09.2001г., реестровый №, зарегистрирован МОРП 13.03.2002г. за №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Пояснила, что с целью подготовки межевого плана, уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым № истец обратилась в землеустроительную организацию для изготовления межевого плана. В результате проведения кадастровых работ выявлено, что площадь земельного участка составляет 3000 кв.м., что превышает величину площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН (2626 кв.м.) Так, по результатам проверки, Управлением Росреестра по <адрес> было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета (исх.№КУВД-№ от 25.10.2021г.). Основанием приостановления являлось то, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ и увеличение площади земельного участка с кадастровым №. Указала, что земельный участок, площадью 3000 кв.м., был предоставлен матери ФИО4 – ФИО3 – на основании постановления администрации ФИО2-<адрес> № от 22.02.1993г., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 22.02.1993г. Просит суд установить границы земельного участка, площадью 3000 кв.м. в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Представитель ответчика Администрации ФИО2-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО8. в судебное заседание явилась, рассмотрение дела оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (ФИО2-Посадский отдел) в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорным земельным участком истец владеет на праве собственности на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 14.09.2001г., заключили гр.ФИО3 и гр.ФИО4, удостоверил нотариус г.ФИО2-<адрес> ФИО6 14.09.2001г., реестровый №, зарегистрирован МОРП 13.03.2002г. за №.

Судом установлено, что границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Истец обратилась в землеустроительную организацию для изготовления межевого плана. В результате проведения кадастровых работ выявлено, что площадь земельного участка составляет 3000 кв.м., что превышает величину площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН (2626 кв.м.) Так, по результатам проверки, Управлением Росреестра по <адрес> было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета (исх.№№ от 25.10.2021г.). Основанием приостановления являлось то, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ и увеличение площади земельного участка с кадастровым №.

К материалам дела приобщены документы, подтверждающие, что земельный участок, площадью 3000 кв.м., был предоставлен матери ФИО4 – ФИО3 – на основании постановления администрации ФИО2-<адрес> № от 22.02.1993г., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 22.02.1993г.

Судом установлено, что истец имеет право собственности на земельный участок, но установить границы в соответствии с требованиями действующего законодательства не имеет возможности по причине отсутствия сведений, подтверждающих фактическое местоположение границ и увеличение площади земельного участка с кадастровым №. Споров со смежными землепользователями не имеется, поскольку они отсутствуют.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера, граница испрашиваемого земельного участка была сформирована по фактическому пользованию с учетом существующих капитальных заборов, находящихся на местности более 15 лет.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца об установлении границ земельного участка по материалам межевого дела.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации ФИО2-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым №, общей площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, ФИО2-<адрес>, Митинский с.о., д.Золотилово, <адрес>, принадлежащего ФИО4 на праве собственности по фактическому пользованию со следующими координатами (МСК 50.2):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (M,t)	Горизонтальное проложение (S),м
	Х	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через ФИО2-Посадский городской суд <адрес>.

В окончательном виде решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             (подпись)                                              Уварова О.А.