Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-421/2020 ~ М-78/2020 от 14.01.2020

Дело № 2-421/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2020 года                         г.Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Багнюк О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаткулбаяновой А.Ф. к Габдрахмановой Г.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Фаткулбаянова А.Ф. обратилась в суд с иском к Габдрахмановой Г.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, В обоснование своих требований указал, что согласно договору купли-продажи от 26.09.2019г. Фаткулбаянова А.Ф. приобрела в собственность жилое помещение- жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. В договоре купли- продажи жилого помещения стороны установили, что лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилы домом с земельным участком после государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом с земельным участком к покупателю не имеется. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении была зарегистрирована Габдрахманова Г.Ф. которая и по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных интересов истца. Габдрахманова Г.Ф. в жилом доме не6 проживает, членом семьи истца не является, соглашения между ними о порядке пользования жилым помещением не заключено. На основании изложенного просила признать утратившим право Габдрахманову Г.Ф. пользования жилым помещением- жилым домом с земельным участком, расположенным по адресу: РБ, <адрес>. Снять Габдрахманову Г.Ф. с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес>

В судебном заседании Фаткулбаянова А.Ф., ее представитель Чанышев Р.Ф. исковые требования поддержали, просили признать утратившим право Габдрахманову Г.Ф. пользования жилым помещением- жилым домом с земельным участком, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, снять Габдрахманову Г.Ф. с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес>

Габдрахманова Г.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, заказное письмо возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В порядке статьи 50 ГПК РФ Габдрахманова Г.Ф. место нахождения которой неизвестно, определением Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ был назначен представитель в лице адвоката Туймазинского районного филиала НО «БРКА».

Представитель Габдрахмановой Г.Ф. адвокат Сабиров С.Ф. в судебном заседании рассмотрение вопроса о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции МВД России по Туймазинскому району на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Карпова С.Д. которая пояснила, что истица проживает <адрес>, другого жилья нет, она проживает с мужем и двумя детьми. При разговоре упоминалось, что в доме прописан еще один человек.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Нуриева А.Р. которая пояснила, что истица ее тетя, которая проживает <адрес>, другого жилья нет, она проживает с мужем и двумя детьми.

Заслушав истца, представителя истца, адвоката, свидетелей изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Лутфуллиным А.М. (продавец) и Фаткулбаяновой А.Ф. действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетних детей Фаткулбаянова Э.В., Фаткулбаянова Т.В. (покупатель) приобрела жилой домом с земельным участком, расположенным по адресу: РБ, <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № Фаткулбаянова А.Ф. является собственником 6/8 долей жилого дома общей площадью 127 кв.м. расположенного по адресу: РБ, <адрес> года,

Фаткулбаянова А.Ф. является собственником земельного участка общей площадью 646+-26 кв.м. расположенного по адресу: РБ, <адрес> года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели Карпова С.Д., Нуриева А.Р., которые также подтвердили факт того, что Габдрахманова Г.Ф. не проживает по адресу: <адрес>, Туймазы, <адрес>.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Суд, выслушав объяснения истца, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, что требования Фаткулбаяновой А.Ф. о признании Габдрахмановой Г.Ф. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом подлежащим удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик Габдрахманова Г.Ф. не является членом семьи Фаткулбаяновой Г.Ф. соглашений о проживании и пользовании ответчиком жилым помещением в жилом доме истца не имеется, жилой дом находится на праве собственности истца; ответчик Габдрахманова Г.Ф. добровольно выехала из спорного помещения, и не проживает, живет в другом месте и с истцом никаких отношений не имеет.

Учитывая, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, следовательно, законных оснований для его регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорном доме ущемляет права собственника жилого дома, не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу и об удовлетворении исковых требований Фаткулбаяновой А.Ф. к Габдрахмановой Г.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фаткулбаяновой А.Ф. к Габдрахмановой Г.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Габдрахманову Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Габдрахмановой Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья                                 С.Ю. Сосновцева