Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-784/2024 (2-6581/2023;) ~ М-5319/2023 от 06.12.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Солнечногорск Московская область

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В..

при ведении протокола помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Слободка» об установлении местоположения границ и площади земельного участка, внесении изменений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Слободка» об установлении местоположения границ и площади земельного участка, внесении изменений в единый государственный реестр с кадастровым номером №, общей площадью по сведениям ЕГРН /кв.м/ категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: «Для садоводства», расположенный <адрес>

    В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником вышеуказанного земельного участка, при межевании которого выяснилось, что фактическая площадь участка составляет /кв.м/ а по сведениям ЕГРН /кв.м/ Земельным участком в границах больше декларированных истец пользуется длительное время, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

       В судебное заседание истец и ее представитель не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивали.

        Ответчик СНТ «Слободка» в лице его председателя ФИО3 в судебное заседание представителя не направил, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

        Представитель третьего лица Росреестра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

    Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

    Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью по сведениям ЕГРН /кв.м/ категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: «Для садоводства», расположенный <адрес>

    Из выписки ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. Споров с владельцами смежных участков по фактическому землепользованию в существующем ограждении не имеется.

    При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка был соблюден порядок согласования местоположения границ в соответствии со ст.39 №221-ФЗ. В акте согласования границ имеются подписи заинтересованных всех лиц, границы которых уточнены в результате кадастровых работ. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, определенная с учетом требований, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства составляет /кв.м/, а площадь по сведениям государственного кадастра недвижимости /кв.м/ Разница составляет /кв.м/ в сторону увеличения.

    Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования без предъявления каких-либо претензий по поводу границ и площади спорного участка.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л:

    Иск ФИО2. - удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью /кв.м/, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: «Для садоводства», расположенный <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО5 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам:

/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером № части описания его границ и указания площади участка.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления- в течение месяца со дня составления мотивированного решения, а ответчиком – в течение месяца в случае отказа в отмене заочного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                    Белоусова Н.В.