Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-571/2020 ~ М-572/2020 от 04.08.2020

№2-571/2020

68RS0024-01-2020-000716-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2020 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Охотниковой Е.А.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маняхиной З.А. к администрации Сосновского района Тамбовской области, администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Маняхина З.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в котором указала, что она является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был передан ей в собственность администрацией <адрес> на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке ею был построен жилой дом общей площадью 57,7 кв.м., который расположен в границах участка. На основании технического заключения <данные изъяты> объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация одноэтажного жилого дома <адрес> по своему назначению возможна. В досудебном порядке она обратилась в администрацию Сосновского района по вопросу принятия в эксплуатацию спорного жилого дома, однако ей было отказано в этом и рекомендовано обратиться в суд. Просит суд признать за ней, Маняхиной З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 57,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец – Маняхина З.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик– администрация Сосновского района о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил. От главы района Дьяконова А.А. в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором выражена просьба рассмотреть дело без участия представителя администрации Сосновского района, рассмотрение дела по иску Маняхиной З.А. оставляют на усмотрение суда.

Ответчик– администрация Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил. От главы сельсовета Мелиховой С.С. в суд поступило заявление, в котором выражена просьба рассмотреть дело без участия представителя сельсовета, исковые требования признает в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей ответчиков.

Изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов гражданского дела установлено, что право собственности Маняхиной З.А. на земельный участок кадастровый номер №, адрес (местоположение): <адрес>, площадь 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство №.

Из справки (выписки из похозяйственной книги) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> следует, что согласно записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №, дом № по <адрес> значится за Маняхиной З.А. на основании индивидуального строительства, домовладение расположено на земельном участке площадью 1500 кв.м., принадлежащем на праве собственности Маняхиной З.А. Недоимок по налогам и страховым платежам за хозяйством не числится. Арестов и запрещений отчуждения на дату выдачи справки, не зарегистрировано.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книге № администрации <адрес>, суд находит установленным, что Маняхиной З.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, адрес: <адрес>.

Право собственности на спорный жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 25 июня 2020 года.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 55,7 кв.м., жилую площадь – 43,9 кв.м., площадь для внесения в ЕГРН – 57,7 кв.м..

Из технического заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого дома № по <адрес> по своему назначению возможна.

Согласно заключению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным нормам и может эксплуатироваться без всяких ограничений.

Представленные доказательства указывают на то, что жилой дом построен истцом на земельном участке, специально отведенном для этих целей и принадлежащем истцу на праве собственности. Возведенное истцом строение – жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности, градостроительным и санитарным нормам и правилам, объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

При рассмотрении гражданского дела правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимости не имеется. Обратных доказательств суду не предоставлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, с учетом вышеуказанных требований и положений гражданского законодательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,7 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ 57,7 ░░. ░░░░░░,

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 01 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░