Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2011 ~ М-375/2011 от 02.12.2011

Гражданское дело № 2-382/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Радищево 29 декабря 2011 года

Радищевский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Фирулевой Л.И.,

при секретаре Родионовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самохвалова С*А* к администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом с принадлежностями путем приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Самохвалов С.А. обратился в Радищевский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Радищевское городское поселение <адрес> о признании права собственности на жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ года он решил воспользоваться законным правом и приватизировать жилой дом с принадлежностями, в котором он проживает, расположенный по адресу: <адрес>. Собрав все необходимые документы, обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области. ДД.ММ.ГГГГ получил письмо из комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» по Ульяновской области, в котором говорится, что при передаче жилого фонда, принадлежащего СПК «Красная звезда», муниципальному образованию Радищевское городское поселение, не произведена регистрация на данные жилые дома. В связи с чем, передача ему в собственность жилого дома в порядке приватизации от муниципального образования Радищевское городское поселение невозможна. Считает, что отказ в передаче в собственность жилого дома в порядке приватизации не законен. Согласно ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», государственное и муниципальное имущество подлежит передаче в собственность граждан в порядке приватизации. Он имеет законное право на приватизацию жилья, согласно данного закона.

В судебном заседании истец Самохвалов С.А. свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, дополнительно пояснив, что в доме проживает с женой и сыном с ДД.ММ.ГГГГ года. Жена и сын от участия в приватизации отказались.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело без участия представителя данного лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области - в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть делов отсутствии не явившегося представителя третьего лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СПК «Красная Звезда» Дышин Н.В., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть без участия представителя, против удовлетворения заявления не возражает. Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Определением Радищевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Самохвалова С*В*, Самохвалов А*С*, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>.

Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле определено рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного лица.

Третьи лица Самохвалова С.В. и Самохвалов А.С. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии, от участия в приватизации отказались. Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие Самохваловой С.В. и Самохвалова А.С.

Выслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Судом установлено, что истец ранее в порядке приватизации в собственность жилое помещение не приобретал.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» занимаемый истцом дом не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено для проживания семье Самохваловых. В настоящее время в нем зарегистрированыи проживают – Самохвалов С.А., Самохвалова С.В., Самохвалов А.С. Иных лиц, имеющих право на приватизацию, в спорном домовладении нет. Самохвалова С.В., Самохвалов А.С. от участия в приватизации отказались. Земля, на которой находится жилой дом и принадлежности, является собственностью Самохвалова С.А. С момента постройки жилой дом находится на балансе построившего его сельскохозяйственного предприятия, которое с указанного времени неоднократно изменяло организационно-правовую форму и в настоящее время именуется СПК (сельскохозяйственный производственный кооператив) «Красная Звезда». В соответствии с решениями, принятыми трудовым коллективом СПК «Красная Звезда», членам кооператива разрешена приватизация занимаемых жилых помещений. При этом, в связи с тем, что право собственности СПК «Красная Звезда» на спорный дом не зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, оформить надлежащим образом передачу дома в муниципальную собственность, для его последующей приватизации, не представляется возможным.

Вышеизложенные обстоятельства, кроме пояснений сторон, подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно копии паспорта гражданина РФ, Самохвалов С.А. зарегистрирован и проживает в спорном домовладении по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на заседании собрания членов СПК «Красная Звезда» постановили разрешить лицам, проживающим в квартирах, находящихся на балансе СПК, передачу жилья в муниципальную собственность с последующей приватизацией (л.д.38,54).

Справкой, выданной СПК «Красная Звезда» и инвентарной карточкой, в соответствии с которыми дом, в котором проживает Самохвалов С.А., находится на балансе СПК «Красная Звезда» (л.д.55,56).

Архивной выпиской о том, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания совета АОЗТ «Красная звезда» Радищевского района Ульяновской области, постановлено выделить квартиру Самохвалову С.А. (л.д. 37).

Справкой администрации МО Радищевское городское поселение о присвоении адреса строению, в котором проживает Самохвалов С.А., в соответствии с которой домовладению присвоен адрес: <адрес> (л.д.34).

Ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области о том, что <адрес> в состав муниципальной собственности МО «Радищевский район» не входит (л.д.32,65).

Техническим паспортом домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому домовладение, имеющее общую площадь – 57,80 кв.м. построено Лит. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ год. В сведениях о принадлежности данного домовладения в качестве собственника сведения отсутствуют (л.д.20-27).

В соответствии с Кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий общую площадь – 57,8 кв.м, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.28-30).

Договором - аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что он заключен между СПК «Красная Звезда» и Самохваловым С.А., с правом последнего на занятие с семьей из 3-х человек жилой площади размером 36 кв. м., состоящей из 3-х комнат, по адресу: <адрес> (л.д.33).

Ходатайством о принятии в муниципальную собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.36).

Справками Новоспасского филиала УОГУПБТИ, в соответствии с которыми Самохвалов С.А. не имеет приватизированной квартиры, также в филиале УОГУПБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 40,41,57).

Согласно сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.51).

Согласно справке ф-8, выданной администрацией муниципального образования Радищевское городское поселение в <адрес> зарегистрированыи проживают Самохвалов С.А., Самохвалова С.В. и Самохвалов А.С. (л.д.31).

Сведениями из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о зарегистрированных правах Самохвалова С.А. на недвижимое имущество в виде общей долевой собственности, 1/2 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Красная Звезда» (л.д.52).

В соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, расположенного <адрес>, земельный участок площадью 1200 кв.м. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования Самохвалову С.А. (л.д.39).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, за Самохваловым С.А. зарегистрирован земельный участок 1200 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.35).

Заявлением, согласно которому Самохвалова С.В. отказывается от участия в приватизации жилой площади, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.59).

Заявлением, согласно которому Самохвалов А.С. отказывается от участия в приватизации жилой площади, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.60).

Таким образом, на основании исследованных выше доказательств, суд приходит к выводу, что Самохвалов С.А. в силу норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с изменениями и дополнениями), вправе приобрести в порядке приватизации право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (инвентарный номер №) с принадлежностями (Литеры: <данные изъяты>), в соответствии с Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самохвалова С*А* к администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области, удовлетворить.

Признать за Самохваловым С*А* в порядке приватизации право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 57,8 кв.м. с принадлежностями (Литеры: <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный номер №), в соответствии с Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Радищевский районный суд Ульяновской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.И. Фирулева