Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6989/2022 ~ М-6491/2022 от 20.09.2022

Дело №

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года Подольский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                                                      Добряковой Л.А.

    при секретаре Гаспарян К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зябкина Юрия Александровича к СНТ «Полянка» об определении границ земельного участка, признании права собственности,

                                                            установил:    Зябкин Ю.А. обратился в суд с иском к к СНТ «Полянка» об определении границ земельного участка площадью 1308 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Система координат: МСК-50Координаты,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

признании за Зябкиным Юрием Александровичем право собственности на земельный участок площадью 1308 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 110.

      Истец требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы Администрации Подольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником нежилого дома площадью 114,8 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1162 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> г.о. Подольск д. Пузиково СНТ «Полянка» участок № в течении 20 лет, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Фактически истец занимает площадь участка 1308 кв.м. На основании протокола общего собрания членов СНТ «Полянка» от ДД.ММ.ГГГГ года истцу передан в собственность земельный участок площадью 1,46 кв.м., прилегающий к его участку. Администрацией было принято решение об отказе в предоставлении госуслуги «перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности».

Истец Зябкин Ю.А. в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Тутов А.С. в судебное заседание явился, иск поддержал. Ответчик представитель СНТ «Полянка» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении в их отсутствие.

Третье лицо: Администрации г.о.. Подольск в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы Администрации Подольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником нежилого дома площадью 114,8 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1162 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. /сведения в деле/.

На основании протокола общего собрания членов СНТ «Полянка» от ДД.ММ.ГГГГ истцу передан в собственность земельный участок площадью 1,46 кв.м., прилегающий к его участку. /л.д. 8-13/

Администрацией было принято решение об отказе в предоставлении госуслуги «перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности». /л.д.6-7/.

Разрешая исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ: 1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

       В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

       Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                                 РЕШИЛ:Исковые требования Зябкина Юрия Александровича удовлетворить.

Определить границы земельного участка площадью 1308 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Система координат: МСК-50Координаты,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Зябкиным Юрием Александровичем право собственности на земельный участок площадью 1308 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Зябкина Юрия Александровича на земельный участок площадью 1308 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и постановке на государственный кадастровый учет.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                подпись               Л.А. Добрякова