Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-335/2023 (2-4530/2022;) ~ М-4580/2022 от 15.11.2022

дело №

УИД 50RS0№-№

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ                                                                    г. ФИО5-Фоминск

ФИО5-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4-Фоминского городского округа <адрес> о внесении изменений в сведения ЕГРН, признании права собственности, установлении границ,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4-Фоминского городского округа и с учетом уточнения просила: внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО5-<адрес>, с/о <адрес>, указав его площадь № кв.м; признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО5-<адрес>, с/<адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ФИО5-<адрес>, с/о <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м, по фактическому пользованию – по варианту № заключения эксперта в соответствии с таблицей №

Требования обоснованы тем, что постановлением ФИО1-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за с/т «<данные изъяты>» закреплен земельный участок площадью № га, в том числе в коллективно-совместную собственность № га, в собственность членов № га. ФИО3 является членом СНТ «<данные изъяты>», ей выделен в собственность земельный участок № площадью № кв.м. В порядке приватизации садовых земельных участков, ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок № площадью № кв.м. Земельный участок № поставлен на ГКУ, однако его площадь указана № кв.м вместо № кв.м, что не соответствует свидетельству и фактической ситуации. Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Из проекта застройки Товарищества следует, что земельный участок № имеет площадь № кв.м, соседний земельный участок №, также выделенный ФИО3, имеет площадь № кв.м. При выделении земли истцу эти земельные участки объединены сразу, в итоге ФИО3 выделен участок площадью № кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности, справкой председателя СНТ. В предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка № (в соответствии с проектом застройки) истцу отказано ввиду нахождения в ее собственности спорного земельного участка. Задолженности по членским и целевым взносам за ФИО3 не числится, о чем свидетельствует справка Товарищества. ФИО3 лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок площадью № кв.м и установить его границы в соответствии с указанной площадью ввиду несоответствия сведений ЕГРН правоустанавливающим документам, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании стороны отсутствуют, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

ФИО2-Фоминского ГО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращался, возражения по заявленным требованиям в суд не направил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ФИО2, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ФИО2 в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Исследовав письменные материалы, обсудив доводы сторон и представленные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Ранее вопросы предоставления в собственность бесплатно земельного участка члену садового некоммерческого товарищества регулировались положениями ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которыми в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением ФИО1-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за с/т «<данные изъяты>» закреплен земельный участок площадью № га, в том числе в коллективно-совместную собственность № га, в собственность членов № га.

ФИО3 является членом СНТ «<данные изъяты>», ей выделен в собственность земельный участок № площадью № кв.м.

ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок № площадью № кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок № имеет площадь № кв.м, что противоречит свидетельству. Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Из проекта застройки Товарищества следует, что земельный участок № имеет площадь № кв.м, соседний земельный участок №, также выделенный ФИО3, имеет площадь № кв.м. При выделении земли истцу эти земельные участки объединены сразу, в итоге ФИО3 выделен участок площадью № кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности, справкой председателя СНТ.

В предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка № (в соответствии с проектом застройки) истцу отказано ввиду нахождения в ее собственности спорного земельного участка.

Задолженности по членским и целевым взносам за ФИО3 не числится, о чем свидетельствует справка Товарищества.

С целью проверки доводов истца, установления юридически значимых обстоятельств по делу, судом по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта №, подготовленном экспертом ООО «<данные изъяты>» ФИО9, при выезде на место экспертом определены фактическая площадь и фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО5-<адрес>, с/о <адрес>.

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определены границы и координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО5-<адрес>, с/о <адрес>

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО5-<адрес>, с/о <адрес>, по фактическому пользованию представлены в таблице №

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО5-<адрес>, с/о <адрес>, по фактическому пользованию составила № кв.м, что не соответствует площади указанной в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) (№ кв.м) и больше на № кв.м, площадь, не превышает площадь на величину более чем №% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в правоустанавливающих документах (№ кв.м) (п. № ч. № ст. №-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг). (см. рис. 1 Приложения).

План земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО5-<адрес>, с/о <адрес> по фактическому пользованию представлен на рис. № Приложения.

В результате анализа документов, представленных в материалах дела, а также данных, полученных при выезде на место, экспертом установлено:

- наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ФИО5-<адрес>, с/о <адрес> уч-к <адрес> реестровыми границами смежных земельных участков не выявлено.

Эксперт разработал № варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО5-<адрес>, с/<адрес>, <адрес> в соответствии с правоустанавливающими документами с учетом границ смежных земельных участков и расположенных строений.

Вариант 1.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО5-<адрес>, с/о <адрес> по фактическому пользованию, представлены в таблице №

Вариант 2.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ФИО5-<адрес>, с/о <адрес> в соответствии с площадью по сведениям, указанным в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № представлены в таблице №.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по варианту № составляет № кв.м.

Давая оценку заключению эксперта №, суд учитывает, что в соответствии с п. 7 Постановления Пленума ВС РФ «О судебном решении», судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд принимает представленное заключение эксперта в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку выводы эксперта являются полными, обоснованными, согласуются с материалами дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, в установленном порядке заключение не оспорено.

Разрешая требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок и установлении его границ, суд учитывает, что земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» соответствует требованиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, в установленном порядке решением общего собрания членов Товарищества выделен ФИО3, участок используется по назначению, задолженности по взносам нет, споры по фактическим границам участка отсутствуют, увеличение площади в пределах 10% допустимо, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4-Фоминского городского округа <адрес> о внесении изменений в сведения ЕГРН, признании права собственности, установлении границ – удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО5-<адрес>, с/<адрес>, указав его площадь № кв.м..

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО5-<адрес>, с/о <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО5-<адрес>, с/<адрес>, площадью № кв.м, по фактическому пользованию – по варианту № заключения эксперта в соответствии с таблицей №

Таблица 1

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Указанное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений и изменений.

ФИО2 вправе подать в ФИО5-Фоминский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

ФИО2 заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ФИО2 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий :