Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1650/2024 (2-14455/2023;) от 07.11.2023

УИД 50RS0010-01-2023-003979-74

Дело № 2-1650/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    город Одинцово    23 мая 2024 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,

при секретаре Костькине Л.А.,

рассмотрев в открытом судебное заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 к ФИО4 признании решений внеочередных собраний собственников помещений недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленных Протоколом № от 26.06.2023.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенного по адресу: АДРЕС. Ему стало известно, что Протоколом № от 26.06.203 внеочередного общего собрания собственников помещений по выше указанному адресу, в форме очно-заочного голосования, собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ПЕНТА» В качестве инициатора собрания указан собственник – ФИО4 О проведенном внеочередном общем собрании собственников помещений их дома и смене управляющей организации истец узнал из информации, размещенной в системе ГИС ЖКХ, а также от сотрудников управляющей организации (ООО «УК Сервис 24»).

В ходе рассмотрения дела к иску присоединились ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила пояснения, в которых указала, что участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, проходившем в период с 04.06.2023 по 24.06.2023, оформленным протоколом № от 26.06.2023, не принимала. Бланки для голосования не подписывала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставила пояснения, в которых указал, что участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, проходившем в период с 04.06.2023 по 24.06.2023, оформленным протоколом № от 26.06.2023, не принимала. Бланки для голосования не подписывала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила пояснения, в которых указала, что участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, проходившем в период с 04.06.2023 по 24.06.2023, оформленным протоколом № от 26.06.2023, не принимала. Бланки для голосования не подписывала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила пояснения, в которых указала, что участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, проходившем в период с 04.06.2023 по 24.06.2023, оформленным протоколом № от 26.06.2023, не принимала. Бланки для голосования не подписывала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление о признании иска, в котором пояснил, что инициатором проведения оспариваемого внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, оформленного протоколом № от 26.06.2023, не является. По данному адресу не проживает, поэтому не могла принять участие в общем собрании собственников, не подписывала протоколы, бланки голосования и любые другие документы, связанные с проведением общего собрания.

Третье лицо ООО «УК Сервис 24» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Третье лицо ООО УК «ПЕНТА» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирных домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

При отсутствии кворума, для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.4.1 ст.46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1,1.1,1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 ст.46 ЖК РФ предусмотрено, что решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений № от 26.06.2023, ответчиком осуществлен созыв, подготовка, проведение и подведение итогов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: АДРЕС.

Из представленных документов усматривается, что ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 не принимали участия в голосовании на данном собрании и никакого решения собственника помещения по означенным вопросам в повестке дня внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, не подписывали бланки голосования.

От ответчика ФИО4 поступило заявление о признании иска, в котором пояснила, что инициатором проведения оспариваемого внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, оформленного протоколом № от 26.06.2023, не является. По данному адресу не проживает, поэтому не могла принять участие в общем собрании собственников, не подписывала протоколы, бланки голосования и любые другие документы, связанные с проведением общего собрания.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно статьям 181.3, 181.4, 161.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Пунктом 1 ст.181.3 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ч.2 статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, (если иное не предусмотрено законом).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

В нарушение ч.3 ст.46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием, итоги голосования не доведены до сведения собственников лицом, инициировавшим собрание - ответчиком.

Исходя из вышеизложенного, инициатором собрания были допущены существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства участников собрания, существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, нарушения правил составления протокола.

Согласно Постановлению от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.65 разъяснил, юридически значимое сообщение (уведомление) может осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (например, в форме размещения на сайте хозяйственного общества в сети «Интернет» информации для участников этого общества, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.).

Истцы, как собственники помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, в соответствии с п.6 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации проинформировали других собственников о намерении обратиться в суд с требованием о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом посредством размещения информации на информационном стенде, расположенном в подъезде многоквартирного дома.

В соответствии с ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказа от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска, поскольку с учетом установленных обстоятельств, приходит к выводу, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 к ФИО4 признании решений внеочередных собраний собственников помещений недействительными – удовлетворить.

Признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, оформленные протоколом № от 26 июня 2023 года, недействительными.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2024 года.

    Судья    А.Ю. Денисова