Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2817/2023 ~ М-2425/2023 от 25.08.2023

    № 2-2817/2023

64RS0047-01-2023-002802-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 г.                            г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Королевой А.А.,

при помощнике судьи Карповой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Ларисы Николаевны к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Романова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Саратов» о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ее дочерью Романовой Л.Н. на основании договора уступки права требования от <дата> было приобретено жилое помещение – <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м и площадью лоджии 3 кв.м, состоящее из одной жилой комнаты, расположенная на 13 этаже жилого дома
по адресу: <адрес>, ЖК «<данные изъяты>» (земельный участок
с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №). Данный договор уступки права требования зарегистрирован в установленном законом порядке <дата> Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, выданного Администрацией МО «Город Саратов» от
<дата> № многоэтажный жилой дом по адресу:
<адрес>А введен в эксплуатацию. Распоряжением комитета по архитектуре администрации МО «Город Саратов» от <дата> № А земельному участку и находящемуся на нем многоквартирному дому присвоен адрес: земельному участку <адрес> присвоен кадастровый №. Согласно акту приема - передачи жилого помещения от <дата> Застройщик
ООО «Специализированный застройщик «Липки 2020» передал ФИО1 и ею было принято жилое помещение - квартира № № по адресу: <адрес>, кадастровый №. Однако <дата> ФИО1 умерла. Истец обратилась к нотариусу о принятии наследства. В состав наследства, помимо других объектов наследования истцом заявлено жилое помещение – квартира № № по адресу: <адрес>. Нотариусом <дата> вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру в связи с отсутствием регистрации за ФИО1 права собственности в едином государственном реестре. Истец приняла часть наследства: <данные изъяты> часть квартиры, находящейся по адресу: <адрес>,
<адрес>; автомобиль марки <данные изъяты>, <дата> г.; денежные средства, с причитающимися процентами, находящимися на счетах № и № в ПАО «Совкомбанк». Признание права собственности в порядке наследования по закону возможно только в судебном порядке, в связи с чем истец обратилась в суд.

На основании изложенного, Романова Л.Н. просила признать за собой право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение - квартиру № №, площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец Романова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявила.

Представитель ответчика администрация МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований. ФИО1 право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировала в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем право на наследство по закону у Романовой Л.Н. отсутствует.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Гнатенко О.Э. в судебное заедание не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Специализированный застройщик «Липки 2020» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, исходя из которого, просил удовлетворить исковые требования Романовой Л.Н.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В ст. 19 Конституции РФ закреплено равенство всех перед законом и судом.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Положениями ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, перечень которой не является исчерпывающим.

Исходя из смысла ст. 12 ГК РФ лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора
купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г.
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В ст. 1153 ГК указаны способы принятия наследства. В частности, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Романова Л.Н. является матерью ФИО1, <дата> года рождения, умершей <дата>

При жизни ФИО1 на основании договора уступки права требования от <дата> приобретено жилое помещение – квартира № № площадью
<данные изъяты> кв.м и площадью лоджии 3 кв.м, состоящее из одной жилой комнаты, расположенная на 13-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Данный договор уступки права требования от <дата> зарегистрирован в установленном законом порядке <дата>

<дата> жилой дом по строительному адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию на основании разрешения администрации МО «Город Саратов» № №.

<дата> распоряжением комитета по архитектуре администрации МО «Город Саратов» №, земельному участку, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен адрес: <адрес>.

Многоквартирному дому с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен адрес: <адрес>.

Спорной квартире с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 13 присвоен адрес: <адрес>.

<дата> актом приема-передачи жилого помещения ООО «Специализированный застройщик «Липки 2020» передало ФИО1,
а последняя в свою очередь приняла, жилое помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

<дата> ФИО1, <дата> года рождения умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что истец Романова Л.Н. является единственной наследницей, принявшей наследство после смерти своей дочери ФИО1

Принятое Романовой Л.Н. наследство состоит из:

- <данные изъяты> часть квартиры, находящейся по адресу: <адрес>;

- автомобиль марки <данные изъяты>, <дата> г.;

- денежные средства, с причитающимися процентами, находящимися на счетах № и № в ПАО «Совкомбанк».

<дата> нотариусом нотариального округа Саратов вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия регистрационный
№ в части выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>,
<адрес>, в связи с тем, что право собственности на спорную квартиру за ФИО1 не зарегистрировано.

В настоящее время истец не может оформить наследство на спорную квартиру, принадлежащую ее дочери у нотариуса ввиду того, что право собственности за ФИО1 не зарегистрировано.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратился с данным иском суд.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п. 8).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (п. 36).

Имущественные права и обязанности по указанному договору уступки права требования от <дата> исполнены в полном объеме, в связи с чем спорная квартира была передана ФИО1 по акту приема-передачи жилого помещения от <дата> (п. 7).

Согласно данному договору уступки права требования от <дата> ФИО1 произвела расчет за квартиру путем передачи денежных средств до подписания договора уступки права требования (п. 2.2).

Как пояснял в судебном заседании <дата> представитель истца Романовой Л.Н. - Силантьева Т.В. ФИО1 не успела при жизни зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в связи с тем, что заболела короновирусной инфекцией.

Судом установлено, что с момента смерти ФИО1 наследник – истец Романова Л.Н. приняла наследство в виде прав на денежные средства, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, автомобиля, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от <дата>
№ №, от <дата> № №, от <дата>
№.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание вышеизложенные положения закона, суд приходит к выводу, что поскольку спорная квартира <адрес> была приобретена ФИО1 по договору уступки права требования, который зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, однако, при жизни ФИО1 не успела зарегистрировать свое право собственности на квартиру, свидетельствует о совершении последней действий по приобретению в свою собственность спорной квартиры, поэтому суд находит возможным данную квартиру включить в наследственную массу после смерти ФИО1

Учитывая, что Романова Л.Н. является единственным наследником после смерти своей дочери ФИО1 и приняла наследство после смерти своей дочери, то суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Романовой Ларисой Николаевной (паспорт серии №) в порядке наследования право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2023 г.

Судья подпись                      А.А. Королева