Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-487/2023 ~ М-447/2023 от 10.10.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года                                                                                        пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яльчибаева Г.З. к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

                                                               Установил:

Яльчибаева Г.З. обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности в обосновании указав, что Яльчибаева Г.З., не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, объектом недвижимости - жилым домом общей площадью 42 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, п. ж/д. <адрес>. Указанный жилой дом перешел в её владение, когда она работала в сельскохозяйственном предприятии и жилое помещение было предоставлено ей для проживания. В дальнейшем сельскохозяйственное предприятие неоднократно реорганизовывалось и в итоге было ликвидировано в связи с банкротством. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства общей площадью 718 кв.м. кадастровый №. Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Использование земельного участка истцом подтверждено декларацией о факте использования земельного участка и Актом согласования границ землепользования от 1998 года. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Факт владения подтверждают сведения о регистрации по указанному адресу в гражданском паспорте с ДД.ММ.ГГГГ, Архивная выписка из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, Абонентская книжка, квитанции на оплату коммунальных платежей. Правоустанавливающие документы (ордер, договор социального найма) на данное жилое помещение не выдали. Иных лиц, оспаривающих её права на жилое помещение, не имеется. Обременений предмет спора не имеет. Государственная регистрация права на жилое помещение не совершалась, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, в связи с чем истец просит признать право собственности Яльчибаева Г.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом общей площадью 42 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, п. ж/д. <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Яльчибаева Г.З. в суд не явилась, надлежащим образом извещалась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района РТ в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.

Третье лицо – представитель МТУ Росимущества в РТ и <адрес> в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступил отзыв на заявление, где просят принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

Третьи лица - представитель Управления Росреестра, ФИО6 в суд не явились, надлежащим образом извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – представитель Исполнительного комитета Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района в суд не явился, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно архивной выписке из домовой книги Исполнительного комитета Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, Яльчибаева Г.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ прописана и проживает по адресу: <адрес>, п.жд. <адрес>.

Выписка из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по адресу: <адрес>, п.жд. <адрес> имеется жилой дом общей площадью 42 кв.м. с кадастровым номером 16:08:150102:149, с 1961 года постройки.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-001/2023-216407000, КУВИ-001/2023-216409532,    сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное имущество отсутствуют.

Согласно декларации о факте использования земельного участка, Яльчибаева Г.З. принадлежит земельный участок площадью 0,0718 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно данным МТУ Росимущества в РТ и <адрес>, спорный объект в реестре федерального имущества не числится, интересы РФ в настоящем споре не затронуты.

Согласно информации АО «Татэнергосбыт» Буинского отделения от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, п.жд. <адрес>, заключен договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с Яльчибаева Г.З..

В судебном заседании установлено, что Яльчибаева Г.З., не являясь собственником вышеуказанного жилого дома, владеет им как своей собственностью с 1974 года. Данное обстоятельство подтверждаются сведениями Каратунского сельского поселения <адрес>, сведениями АО «Татэнергосбыт» Буинского отделения.

В данном случае доказано, что владение спорным объектом недвижимости осуществляется в течение длительного времени – более 15 лет. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании и никем не опровергнуто.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Анализируя заявленные исковые требования, давая оценку представленным доказательствам, суд усматривает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу : <адрес>, п.жд. <адрес>, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, а также учитывая признание ответчиком иска, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ч.3 ст.173, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Яльчибаева Г.З. к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Яльчибаева Г.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 42 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, п. ж/д. <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья:                                               Л.Ф. Гафиатуллина