Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2021 (2-3801/2020;) ~ М-3979/2020 от 19.11.2020

УИД 31RS0022-01-2020-005339-53                                      Гр. дело № 2-513/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2021 года                                                                       город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Медведевой Е.В.,

при секретаре                              Карлиной Ю.Ю.,

с участием представителя Кравцов В.В. – Сотникова С.А. Быкова Т.В. представителя Быкова Т.В. – Сотников А.Н.

в отсутствие Кравцов В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцов В.В. к Быкова Т.В. об определении порядка пользования домовладением, по встречному иску Быкова Т.В. к Кравцов В.В. об устранении препятствий в пользовании домовладением, определении порядка пользования домовладением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Кравцов В.В. и Быкова Т.В. являются собственниками (по ? доли в праве) домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Кравцов В.В. обратился с иском к Быкова Т.В. об определении порядка пользования домовладением № по <адрес> в <адрес>, просит выделить ему в пользование жилую комнату № площадью 8,8 кв.м. и жилую комнату № площадью 12,9 кв.м., в пользование Быкова Т.В. выделить жилую комнату № площадью 6,4 кв.м. и жилую комнату № площадью 8,2 кв.м., ванную № два коридора № и № кухню № в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ оставить в общем пользовании участников долевой собственности на дом.

Быкова Т.В. обратилась со встречным иском к Кравцов В.В., уточнив требования, просит устранить препятствия в пользовании жилой комнатой № площадью 12,9 кв.м., определить порядок пользования домовладением № по <адрес> в <адрес>, выделив в пользование Быкова Т.В. жилые комнаты № площадью 8, 8 кв.м. и № площадью 12,9 кв.м., в пользование Кравцов В.В. – жилые комнаты № площадью 6,4 кв.м. и № площадью 8,2 кв.м., санузел № площадью 2,3 кв.м., коридор № площадью 5,0 кв.м., коридор № площадью 2,7 кв.м., кухню № площадью 12,6 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ оставить в общем пользовании участников долевой собственности на домовладение. Также выделить в пользование Быкова Т.В. сарай под лит. Г-2 площадью 15,0 кв.м., в пользование Кравцов В.В. - гараж под лит. Б площадью 16,3 кв.м.; сарай под лит. Г площадью 9,4 кв.м., сарай под лит. Г-3 площадью 4,7 кв.м., погреб под лит. Г-1 площадью 5,8 кв.м., погреб под лит. Г-4 площадью 5,0 кв.м., калитку – I, оставить в общем пользовании Кравцов В.В. и Быкова Т.В. Обязать Кравцов В.В. передать Быкова Т.В. ключи от сараев под лит. Г, Г-2, Г-3, от погребов под лит. Г-1, Г-4. Обязать Кравцов В.В. в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить от своих вещей выделяемый Быкова Т.В. в пользование сарай под лит. Г-2, и взыскать судебные расходы.

Кравцов В.В. в судебное заседание не явился, обеспечил участие своего представителя Сотникова С.А. а также предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель Кравцов В.В. – Сотникова С.А. поддержала заявленные истцом-ответчиком требования, против удовлетворения требований Быкова Т.В. в части определения порядка пользования домом возражала, против заявленных требований об определении порядка пользования сараями, гаражом, погребами и передачи ключей Быкова Т.В. не возражала.

Быкова Т.В. и ее представитель Сотников А.Н. поддержали встречные исковые требования, против удовлетворения иска Кравцов В.В. возражали.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК Российской Федерации).

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежать в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

П. 37 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, а также нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Тем самым, исходя из смысла данных положений, фактически сложившийся порядок пользования имуществом может точно не соответствовать долям в праве общей собственности.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК Российской Федерации).

Судом при рассмотрении дела установлено, что Кравцов В.В. и Быкова Т.В. являются собственниками (по ? доли в праве) земельного участка и расположенного на нем домовладения, находящихся по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГл.д. 12-14).

В спорном доме зарегистрированы и проживают: Кравцов В.В. Быкова Т.В. и ее дети Брехова Е.А. и Быкова А.О. что подтверждается копией паспорта Кравцов В.В. и свидетельствами о регистрации по месту пребывания №, № №

Согласно техническому паспорту Белгородского городского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на 19.01.2021г. указанное домовладение состоит из жилого дома лит. А и построек: сарая под лит. Г-2 площадью 15,0 кв.м., сарая под лит. Г площадью 9,4 кв.м., сарая под лит. Г-3 площадью 4,7 кв.м., гаража под лит. Б площадью 16,3 кв.м.; погреба под лит. Г-1 площадью 5,8 кв.м., погреба под лит. Г-4 площадью 5,0 кв.м., калитки – I.

Жилой дом под лит. А состоит из: изолированных жилых комнат № площадью 8,8 кв.м. и № площадью 6,4 кв.м., и проходных жилых комнат № площадью 12,9 кв.м. и № площадью 8,2 кв.м.; санузла № площадью 2,3 кв.м., дву коридоров № площадью 5,0 кв.м. и № площадью 2,7 кв.м., кухни № площадью 12,6 кв.м.

Из пояснений стороны истца-ответчика следует, что Кравцов В.В. пользуется жилыми комнатами № площадью 8,8 кв.м. и № площадью 12,9 кв.м., Быкова Т.В. - комнатами № площадью 6,4 кв.м. и № площадью 8,2 кв.м.; санузел № площадью 2,3 кв.м., два коридора № площадью 5,0 кв.м. и № площадью 2,7 кв.м., кухня № площадью 12,6 кв.м. находятся в общем пользовании сторон.

Из пояснений стороны ответчика-истца следует, что Быкова Т.В. пользуется комнатами № площадью 6,4 кв.м. и № площадью 8,2 кв.м., Быков В.В. – жилой комнатой № площадью 8,8 кв.м., жилая комната № площадью 12,9 кв.м., санузел № площадью 2,3 кв.м., два коридора № площадью 5,0 кв.м. и № площадью 2,7 кв.м., кухня № площадью 12,6 кв.м. находятся в общем пользовании сторон.

Согласно пояснениям стороны ответчика-истца указанный порядок пользования между сторонами сложился с 2018 года, что подтверждается показаниями свидетелей Быкова А.О. и Брехова Е.А. (дочерей Быкова Т.В. оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется, а также представленными фотографиями. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, стороной истца-ответчика суду не представлено.

Кравцов В.В. завалено о выделе ему в пользование жилой комнаты № площадью 8,8 кв.м. и жилой комнаты № площадью 12,9 кв.м., в пользование Быкова Т.В. - жилой комнаты № площадью 6,4 кв.м. и жилой комнаты № площадью 8,2 кв.м., ванной № двух коридоров № и №, кухни № в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ - в общем пользовании Кравцов В.В. и Быкова Т.В.

Быкова Т.В. заявлено о выделе Быкова Т.В. жилых комнат № площадью 8, 8 кв.м. и № площадью 12,9 кв.м., в пользование Кравцов В.В. – жилых комнат № площадью 6,4 кв.м. и № площадью 8,2 кв.м., санузел № площадью 2,3 кв.м., коридор № площадью 5,0 кв.м., коридор № площадью 2,7 кв.м., кухню № площадью 12,6 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ просила оставить в общем пользовании участников долевой собственности на домовладение. Также выделить в пользование Быкова Т.В. сарай под лит. Г-2 площадью 15,0 кв.м., в пользование Кравцов В.В. - гараж под лит. Б площадью 16,3 кв.м.; сарай под лит. Г площадью 9,4 кв.м., сарай под лит. Г-3 площадью 4,7 кв.м., погреб под лит. Г-1 площадью 5,8 кв.м., погреб под лит. Г-4 площадью 5,0 кв.м., калитку – I, оставить в общем пользовании Кравцов В.В. и Быкова Т.В. Обязать Кравцов В.В. передать Быкова Т.В. ключи от сараев под лит. Г, Г-2, Г-3, от погребов под лит. Г-1, Г-4. Кравцов В.В.

Разрешая заявленные исковые требования об определении порядка пользования домом, суд исходит из сложившего между Кравцов В.В. и Быкова Т.В. порядка пользования спорным домом (Кравцов В.В. занимает жилую комнату № площадью 8,8 кв.м., Быкова Т.В. со своими детьми - жилые комнаты № площадью 6,4 кв.м. и № площадью 8,2 кв.м.,), который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, технические характеристики жилого дома, в связи с чем суд приходит к выводу об определении порядка пользования спорной квартирой по сложившемуся порядку пользования домом.

Следует отметить, что жилую комнату № необходимо передать в общее пользование Кравцов В.В. и Быкова Т.В. поскольку в ходе рассмотрения дела, а также в ходе выездного судебного заседания, установлено, что данной комнатой пользуются как Кравцов В.В. так и Быкова Т.В. и ее дети, комната находится в свободном доступе сторон, замок отсутствует, в указанной комнате находятся вещи сторон, что не оспаривалось сторонами и подтверждается показаниями свидетелей Тарасова О.К. Вертинский Д.В. Кузнецова О.А. а также показаниями свидетелей Быкова А.О. и Брехова Е.А.дочерей Быкова Т.В. которые непосредственно пользуются комнатой №, а также представленными фотографиями.

Допрошенные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их заинтересованности в исходе дела не установлено, данное доказательство является достоверным. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Из показаний свидетеля Доронин В.Д. допрошенного в ходе рассмотрения дела, следует, что Кравцов В.В. проживает в комнате № в спорном доме, Быкова Т.В. проживает во второй половине. Пояснил, что он видел, когда приходил в <адрес>, что в комнате № стоит диван и один шкаф, имеется ли в комнате телевизор, а также, откуда ему известно о том, кто пользуется какими комнатами, пояснить не смог.

Показания указанного свидетеля опровергаются показаниями Быкова Т.В. которая пояснила, что в момент, когда Доронин В.Д. приходил к ним в дом, дверь ему открывала сама Быкова Т.В., а не Кравцов В.В. Доронин в дом не входил.

Из показаний свидетеля Борминова А.В. следует, что в комнате № имеется шкаф, диван, телевизор Кравцов В.В. и компьютерный стол.

Между тем, как установлено судом в комнате № имеется комод, телевизор, кухонный уголок, сушилка Быкова Т.В. коробки с вещами семьи Быкова Т.В. стол, пуфик, два шкафа, один из которых принадлежит Быкова Т.В. и в котором находятся вещи членов ее семьи, и иное имущество, дивана, как указывала свидетель Борминова в указанной комнате не было.

Свидетель Борминова А.В. также не смогла пояснить, откуда ей известно о том, кто пользуется какими комнатами.

В связи с тем, что Доронин В.Д. Борминова А.В. даны неоднозначные, противоречивые показания, которые опровергаются иными представленными в дело доказательствами, суд относится к показаниям указанных свидетелей критически и не принимает их показания в качестве доказательства по делу.

Судом установлено, что между Кравцов В.В. и Быкова Т.В. имеются конфликтные отношения, Кравцов В.В. создаёт препятствия Быкова Т.В. в пользовании комнатой №, что также подтверждается обращением Кравцов В.В. в суд с данным исковым заявлением, обращением в ОП-2 УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, постановлением участкового уполномоченного полиции отдела полиции № УМВД России по <адрес> об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требования Быкова Т.В. об устранении препятствий в пользовании комнатой №.

Быкова Т.В. также заявлено об определении порядка пользования хозяйственными постройками: сараем под лит. Г-2 площадью 15,0 кв.м., сараем под лит. Г площадью 9,4 кв.м., сараем под лит. Г-3 площадью 4,7 кв.м., гаражом под лит. Б площадью 16,3 кв.м.; погребом под лит. Г-1 площадью 5,8 кв.м., погребом под лит. Г-4 площадью 5,0 кв.м., калиткой – I, а также о передаче Кравцов В.В. Быковой Т.В. ключей от сараев под лит. Г, Г-2, Г-3 и от погребов под лит. Г-1, Г-4, и обязании Кравцов В.В. в течение месяца с момента вступления решения суда по данному делу в законную силу освободить от своих вещей выделяемый Быкова Т.В. в пользование сарай под лит. Г-2.

Сторона истца-ответчика не возражала против указанных заявленных Быкова Т.В. требований, в связи с чем суд считает требования Быкова Т.В. в указанной части подлежащими удовлетворению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК Российской Федерации (ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации).

Ответчик-истец понёс расходы на уплату государственной пошлины за подачу иска в размере 900 руб., которые подлежат возмещению в его пользу истцом-ответчиком.

Оснований для иных выводов по существу спора, в том числе по мотивам недостоверности, недопустимости, неотносимости и недостаточности представленных доказательств, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кравцов В.В. к Быкова Т.В. об определении порядка пользования домовладением, удовлетворить в части.

Встречные исковые требования Быкова Т.В. к Кравцов В.В. об устранении препятствий в пользовании домовладением, определении порядка пользования домовладением, взыскании судебных расходов, удовлетворить в части.

Определить порядок пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом.

Выделить в пользование Кравцов В.В. жилую комнату № площадью 8,8 кв.м., гараж под лит. Б площадью 16,3 кв.м.; в пользование Быкова Т.В. – жилую комнату № площадью 6,4 кв.м., жилую комнату № площадью 8,2 кв.м., сарай под лит. Г-2 площадью 15,0 кв.м.

Жилую комнату № площадью 12,9 кв.м., коридор № площадью 5,0 кв.м., коридор № площадью 2,7 кв.м., санузел № площадью 2,3 кв.м., кухню № площадью 12,6 кв.м., сарай под лит. Г площадью 9,4 кв.м., сарай под лит. Г-3 площадью 4,7 кв.м., погреб под лит. Г-1 площадью 5,8 кв.м., погреб под лит. Г-4 площадью 5,0 кв.м., калитку – I, оставить в общем пользовании Кравцов В.В. и Быкова Т.В. (согласно техническому паспорту Белгородского городского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Обязать Быкова Т.В. не чинить препятствий Быкова Т.В. в пользовании жилой комнатой № площадью 12,9 кв.м.

Обязать Кравцов В.В. передать Быкова Т.В. ключи от сараев под лит. Г, Г-2, Г-3, от погребов под лит. Г-1, Г-4.

Обязать Кравцов В.В. в течение месяца с момента вступления данного решения суда в законную силу освободить от своих вещей выделяемый Быкова Т.В. в пользование сарай под лит. Г-2.

Взыскать с Кравцов В.В. в пользу Быкова Т.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 900 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Кравцов В.В. и встречных исковых требований Быкова Т.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 02.06.2021г.

Судья - подпись

Копия верна. Подлинный документ находится в деле № Свердловского районного суда <адрес>.

Судья                                                                                                 Е.В Медведева

Секретарь                                                                                         ………………...

СПРАВКА: решение суда в законную силу ………………………………...…..

Судья                                                                                                 Е.В Медведева

Секретарь                                                                                        …………………

«……..»…………………2021г.