Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3635/2012 ~ М-3432/2012 от 01.10.2012

Дело № 2-3635/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

В составе председательствующего судьи                                  Артемчука В.И.,

при секретаре                                                                              Митичкине И.А.,

с участием истца Цымбалова Сергея Александровича, представителя ответчика ООО «Автодом на Продольной» по доверенности Марушкиной Е.А.,

22 октября 2012 года в городе Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цымбалова Сергея Александровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Автодом на Продольной» о признании права собственности на гаражный бокс,

                                                     У С Т А Н О В И Л:

Цымбалов С.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование своих требований Цымбалов С.А. указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Автодом на Продольной» был заключен договор беспроцентного займа в соответствии с которым, он принял на себя обязательства по предоставлению ответчику беспроцентного займа согласно графику предоставления займа, являющегося неотъемлемой частью договора.

В соответствии с графиком предоставления займа он передал ответчику денежную сумму в размере <данные изъяты>.

Согласно дополнительному соглашению к договору займа заемные денежные средства используются для выполнения комплекса работ и строительства гаражного бокса 2-ой очереди по <адрес>. По окончании строительства гаражный бокс передается подрядчиком в эксплуатацию заказчику по акту приема-передачи.

Он исполнил свои обязательства перед ответчиком, перечислив сумму займа в полном объеме, а ответчик уклоняется от составления акта приема-передачи гаражного бокса и предоставления документов на объект недвижимости. Неоднократные обращения к ответчику исполнить обязательства по договору к положительному результату не привели.

Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

Истец Цымбалов С.А. в судебном заседании свои исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика - ООО «Автодом на Продольной» по доверенности Марушкина Е.А. в судебном заседании иск признала, не возражала против его удовлетворения. Пояснила, что ООО «Автодом на Продольной» выполнило условия заключенного с истцом договора, построив гаражный бокс на денежные средства истца. Однако лишено возможности сдать указанный объект в эксплуатацию, в связи с тем, что Комитет земельных ресурсов администрации Волгограда не продляет ранее заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор субаренды земельного участка, на котором расположен спорный гаражный бокс, причиной тому является наличие задолженности по арендной плате у арендатора земельного участка.

Третьи лица - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 11 по Волгоградской области и Комитет земельных ресурсов администрации Волгограда, надлежащим образом извещенные о слушании дела, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, возражений по иску не представили.

Выслушав истца Цымбалова С.А., представителя ответчика ООО «Автодом на Продольной» по доверенности Марушкину Е.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда….

На основании ч.1 ст. 2 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 названного Кодекса не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Цымбаловым С.А. и ООО «Автодом на Продольной» был заключен договор беспроцентного займа.

Согласно п. 1.1. указанного договора истец принял на себя обязательства по предоставлению ответчику беспроцентного займа согласно графику предоставлений займа, являющегося неотъемлемой частью договора (п.1.2).

В соответствии с графиком предоставления займа истец передал ответчику денежную сумму в размере <данные изъяты>.

Согласно дополнительному соглашению к договору займа заемные денежные средства используются для выполнения комплекса работ и строительства гаражного бокса 2-ой очереди по <адрес>.

В соответствии с п. 3.1. дополнительного соглашения к договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс передается подрядчиком в эксплуатацию заказчику по акту приема-передачи. Регистрация права собственности производится после сдачи госкомиссии всего комплекса гаражей.

Вышеизложенное подтверждается материалами дела, а именно: копией договора № беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5); копией графика предоставления денежных средств (л.д.6); копией дополнительного соглашения № к договору беспроцентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Волгограда и ООО «Промстрой» был заключен договор аренды земельного участка площадью 11750,8 кв.м. № по <адрес>, сроком на три года, для строительства гаражей боксового типа.

Впоследствии указанный договор аренды неоднократно продлялся, последний раз до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промстрой» и ООО «Автодом на Продольной» был заключен договор субаренды вышеуказанного земельного участка для завершения строительства гаражей боксового типа, сроком по ДД.ММ.ГГГГ

Впоследствии действие данного договора субаренды неоднократно продлялось, последний раз до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями изменений к договору.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Автодом на Продольной» в Администрации Волгограда было получено разрешение на строительство объекта капитального строительства «Гаражи боксового типа по <адрес>. Второй пусковой комплекс».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промстрой» и Гаражно-строительным кооперативом № был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды названного выше земельного участка.

Как установлено судом, во исполнение договорных обязательств с истцом ООО «Автодом на Продольной» построило на земельном участке, предоставленном в субаренду по <адрес> гаражный бокс №, передав его в эксплуатацию истцу согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Автодом на Продольной» обратилось в Комитет земельных ресурсов администрации Волгограда с просьбой продлить договор субаренды земельного участка №-А от ДД.ММ.ГГГГ

В своем ответе на данное заявление Комитет земельных ресурсов администрации Волгограда указал на то, что вопрос о продлении договора субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-А будет рассмотрен после продления основного договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в продлении которого ГСК № было отказано в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей.

Указанные обстоятельства лишают ООО «Автодом на Продольной» возможности сдать весь комплекс возведенных гаражей госкомиссии.

Между тем, гаражный бокс, возведенный ответчиком во исполнение договорных обязательств с истцом, согласно техническому заключению ООО Проектная фирма «Волгоградгипробиосинтез», соответствует современным строительным, противопожарным и санитарным нормам, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Размещение его на территории гаражного кооператива выполнено с учетом прилегающей застройки, не нарушает права третьих лиц и не создает угрозу безопасности движения автотранспорта.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Автодом на Продольной» Марушкина Е.А., действуя на основании доверенности, иск Цымбалова С.А. признала.

Поскольку признание ответчиком настоящего иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, что имеются все основания для принятия признания иска судом и удовлетворения исковых требований.               

Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л :       

Исковые требования Цымбалова Сергея Александровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Автодом на Продольной» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Цымбаловым Сергеем Александровичем право собственности на гаражный бокс № второй очереди, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2012 года.

Председательствующий: подпись.                                            В.И. Артемчук

Копия верна: Судья                                                                     В.И. Артемчук

Секретарь                                                             Митичкин И.А.