Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1904/2023 ~ М-781/2023 от 10.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2023 года

Индустриальный районный суд г. Перми

в составе председательствующего судьи Судаковой Н.Г.

при секретаре Фридрицкой И.А.,

с участием истца Першиной Г.Ф., представителя ответчика Евсикова В.О. на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Першиной Г. Ф. к Першину И. Н., Першиной Е. И., Першиной Н. И., ООО «ПрофКом» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Першина Г.Ф. обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми с иском к Першину И.Н., Першиной Е.И., Першиной Н.И., ООО «ПрофКом» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и мест общего пользования за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между Першиной Г. Ф., Першиным И. Н., Першиной Е. И., Першиной Н. И., исходя из принадлежащих каждому долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, т.е. по ? доле каждому собственнику, об обязании ООО «ПрофКом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Першиным И. Н., Першиной Е. И., Першиной Н. И..

    В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства –истец является собственником <данные изъяты> доли жилого помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права №, совместно с ней сособственниками указанного жилого помещения являются Першин И. Н., Першина Е. И., Першина Н. И.. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилищно-коммунальные услуги достигнуть не удалось.

    Истец Першина Г.Ф. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, поддерживает доводы, изложенные в иске, также пояснила, что является собственником ? доли жилого помещении по адресу: <адрес>. Кроме того, Першин И.Н., Першина Н.И., Першина Е.И. являются сособственниками по ? доли в праве на указанное жилое помещение каждый. Просит определить порядок оплаты коммунальных платежей соразмерно доли каждого собственника. Першина Е. И. проживет по адресу: <адрес>.

Ответчик Першин И.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в предварительном судебном заседании пояснял, что он полностью согласен с заявленными требованиями, согласен с порядком оплаты коммунальных услуг, который предлагает истец.

Ответчик Першина Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, согласна с исковыми требованиями в полном объеме.

Ответчик Першина Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, согласна с исковыми требованиями в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ПрофКом» в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что раздел лицевых счетов не произведен, поскольку между сторонами не было достигнуто соглашения об определении порядка такой оплаты.

    Суд, заслушав истца, представителя ответчика ООО «ПрофКом», исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно положениям ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

    По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Судом установлено, что жилое помещение – квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: Першиной Г. Ф. (<данные изъяты> доли в праве), Першина И. Н. (<данные изъяты> доли в праве), Першиной Е. И. (<данные изъяты> доли в праве), Першиной Н. И. (<данные изъяты> доли в праве) на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан №, выданного ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 18-19), свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

     Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.) Першина Е.И., была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, временно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

    Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.) Першин И.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.) Першина Н.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

    Управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляет ООО «ПрофКом».

Из пояснений истца и ответчиков следует, что они не являются членами одной семьи, имеют разный бюджет, общее хозяйство не ведут, единого бюджета не имеют. Соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, в связи с чем, разрешить возникший спор во внесудебном порядке фактическая возможность отсутствует.

Ответчики Першин И.Н., Першина Е.И., Першина Н.И., согласны на разделение счетов и после вступления решения суда в законную силу готовы заключить отдельные соглашения с управляющей компанией, и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в жилом помещении.

    На основании изложенного, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, руководствуясь положениями ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 158 ЖК РФ, а также, принимая во внимание отсутствие добровольно достигнутого соглашения сособственников спорной квартиры об объеме участия каждого из них в оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об определении данного порядка. Учитывая изложенные нормы права и установленные обстоятельства, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за содержание жилья и за предоставленные коммунальные услуги, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на спорную квартиру.

    Истец является участником долевой собственности жилого помещения. Как участник долевой собственности имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчиков.

    Применительно к положениям ч. 2, 4 ст. 154, ст. 158 ЖК Российской Федерации порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяется исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

    Спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Першиной Г. Ф. по ? доли в праве общей долевой собственности, Першину И. Н. по ? доли, Першиной Е. И. по ? доли, Першиной Н. И. по ? доли, таким образом, все собственники несут обязанность по оплате жилого помещения соразмерно их доле в праве собственности на жилое помещение.

    Решение суда является основанием для выдачи Першиной Г. Ф., Першину И. Н., Першиной Е. И., Першиной Н. И. отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальные услуг, исходя из приходящейся на их доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

    При выдаче отдельного платежного документа, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения следует учитывать, что доля во несении выше указанных расходов должна составлять для Першиной Г. Ф. - ? доли, Першина И. Н. - ? доли, Першиной Е. И. -<данные изъяты> доли, Першиной Н. И. - ? доли от общей площади жилого помещения.

    В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск рассмотрен в пределах заявленных требований.

    Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

    Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и мест общего пользования за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> между Першиной Г. Ф., Першиным И. Н., Першиной Е. И., Першиной Н. И., исходя из принадлежащих каждому долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, т.е. Першиной Г. Ф. - ? доли, Першину И. Н. - ? доли, Першиной Е. И. - <данные изъяты> доли, Першиной Н. И. - ? доли.

    Разъяснить, что определение порядка оплаты жилья и коммунальных услуг является основанием для заключения ООО «ПрофКом» с Першиной Г. Ф., Першиным И. Н., Першиной Е. И., Першиной Н. И., отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов в соответствии с установленным судом порядком и размером их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и мест общего пользования за квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГг.).

Председательствующий Н.Г. Судакова