Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2023 ~ М-60/2023 от 31.01.2023

УИД 03RS0045-01-2023-000069-66

Дело № 2-120/2023

Решение

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года                             с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре судебного заседания Гильмуллине А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каныгина Т.А. к Каныгин А.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Каныгина Т.А. обратилась в суд с иском к Каныгин А.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В данном жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик, который в июле 2019 года    выехал на другое постоянное место жительство, вывез из дома все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в указанном доме препятствует    ей распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в том числе, продать его. Таким образом, вышеуказанные обстоятельства не позволяют ей в полной мере осуществлять свои законные права и ущемляют права как собственника.

Ссылаясь на изложенное, истец просит признать Каныгин А.Е. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес> обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Каныгина Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила суду, что ответчик в доме не проживает с 2019 года, его личных вещей в доме нет, расходы по содержанию дома не несет.

Ответчик Каныгин А.Е. на заседание суда не явился, был извещен судебными повестками, направленными по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Извещения судом направлялись по месту регистрации и жительства ответчика по адресам: РБ, <адрес>, однако возвращены суду с указанием причины не вручения «Отсутствие адресата по указанному адресу».

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии ответчика Каныгин А.Е.

Выслушав истца Каныгина Т.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса РФ.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Каныгина Т.А. является собственником    жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме по месту жительства зарегистрирован Каныгин А.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец Республики Узбекистан.

Из пояснений истца Каныгина Т.А., данных в ходе судебного заседания следует, что ответчик Каныгин А.Е. длительное время в ее жилом доме не проживает, каких-либо его личных вещей в доме не осталось.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Каныгин А.Е. по назначению жилое помещение для проживания не использует, обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержания помещения не несет, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временный характер.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, а также доказательства, подтверждающие его нуждаемость в спорном жилом помещении, в связи с чем основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в спорной жилой квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

По смыслу Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

При этом, ответчиком не было представлено в материалы дела доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что регистрация ответчика в спорном жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственников, которые в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав.

В силу положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 суд также удовлетворяет и исковые требования о снятии ответчика Каныгин А.Е. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: РБ, <адрес>, в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Каныгина Т.А. удовлетворить.

Признать Каныгин А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Отделению по вопросу миграции Отдела МВД России по <адрес> РБ снять Каныгин А.Е. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.Я. Миннебаева