Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3172/2019 ~ М-2907/2019 от 15.10.2019

Дело № 2-3172/19

25RS0005-01-2019-003765-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             16 декабря 2019 года                                        г. Владивосток

        Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи                             Анциферовой О.Е.

при помощнике судьи                               Шулико Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко Сергея Викторовича к Снигиревой Ольге Олеговне о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Марченко С.В. обратился в суд с иском к Снигиревой О.О. о взыскании суммы, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей был заключен договор найма жилого помещения, на основании которого он предоставил ответчице во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сроком на 1 год с ежемесячной платой – 25 000 руб., кроме платы за проживание ответчица обязалась оплачивать коммунальные платежи. В период с ноября 2017 г. по март 2018 г. образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 100 000 руб. и коммунальный платежам в размере 34 300 руб. До настоящего времени задолженность не оплачена. Просит взыскать со Снигиревой О.О. в свою пользу задолженность в размере 134 300 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 886 руб. 00 коп.

Марченко С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Снигирева О.О. в судебное заседание не явилась, судебные повестки на имя ответчицы, направленные судом по месту ее регистрации по месту жительства, возвращены с отметкой о возврате в связи с истечением срока хранения. Указанное обстоятельство, суд расценивает, как отказ ответчицы от получения судебных повесток, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, считает ее извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

        При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Марченко С.В. и Снигиревой О.О. был заключен договор найма, на основании которого Марченко С.В. предоставил Снигиревой О.О. во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1.4 указанного договора плата за проживание нанимателя в квартире составляет 25 000 руб., также пунктом 1.7 договора предусмотрено, что наниматель оплачивает все коммунальные платежи по жилому помещению.

Таким образом, наличие между сторонами договора найма, его условия и срок действия подтверждаются представленными суду доказательствами, не оспариваются сторонами и не вызывают сомнений у суда.

В соответствии со ст. ст. 671, 674, 678 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что у Снигиревой О.О. за период с ноября 2017 г. по март 2018 г. образовалась задолженность по оплате арендной платы и коммунальным платежам, которая подтверждается материалами дела и не вызывает сомнений у суда. При этом, из собственноручной написанной Снигиревой О.О. расписки следует, что Снигирева О.О. обязуется выплатить денежную сумму в размере 134 300 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако взятое на себя обязательство ответчица до настоящего времени не выполнила.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчица не представила доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнения условий договора найма от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, расчет задолженности по арендной плате по указанному договору произведен истцом в соответствии с условиями указанного договора и составляет 100 000 руб. 00 коп.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ. выданной ТСЖ «Мой дом», задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за ноябрь 2017 г. в размере 6 236 руб. 53 коп., за декабрь 2017 г. в размере 7 738руб. 53 коп., за январь 2018 г. в размере 5 867 руб. 16 коп., за февраль 2018 г. в размере 6 585 руб. 47 коп., за март 2018 г. в размере 5 867 руб. 16 коп., всего 34 284 руб. 55 коп., погашена Марченко С.В. в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по указанному жилому помещению отсутствует.

При указанных обстоятельствах, со Снигиревой О.О. в пользу Марченко С.В. подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 100 000 руб. 00 коп., задолженность по коммунальный платежам в размере 34 284 руб. 55 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины, в размере 3 886 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил

Взыскать со Снигиревой Ольги Олеговны в пользу Марченко Сергея Викторовича задолженность по арендной плате в размере 100 000 руб. 00 коп., задолженность по коммунальным платежам в размере 34 284 руб. 55 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 886 руб. 00 коп., а всего 138 170 руб. 55 коп.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 20.12.2019 г.

Судья:                                                                     О.Е. Анциферова