Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3662/2022 ~ М-2146/2022 от 29.04.2022

Дело № 2-3662/2022

64RS0046-01-2022-004210-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года город Саратов

Ленинский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Низова И.В., при секретаре Ковалевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трищанович Алисы Дмитриевны к Фролову Александру Васильевичу о признании недействительным соглашения об отступном, применении последствий недействительной сделки,

установил

Трищанович А.Д. обратилась в суд с иском к Фролову А.В. о признании недействительным соглашения об отступном, применении последствий недействительной сделки.

Свои требования истец мотивирует тем, что истец является собственницей четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 87 кв.м, с кадастровым номером: №, что подтверждается соглашением об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Фроловым А.В. и зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 64-64- 01/741/2013-136, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным ДД.ММ.ГГГГ 64-АД №, также является собственницей однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м, с кадастровым номером №, что подтверждается соглашением об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Фроловым А.В. и зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 64-64-01/741/2013-137, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным ДД.ММ.ГГГГ 64-АД №.

Вышеуказанные соглашения об отступном заключены взамен прекращения обязательств, вытекающих из договора займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

При заключении вышеуказанных договоров об отступном истец не была уведомлена ответчиком, что квартиры расположенные по адресам: <адрес>, и <адрес>, не свободны, в них проживают незнакомые люди согласно договорам пользования № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям, предусмотренным в договорах пользования п. 2.2.1. проживающие граждане обязаны оплачивать коммунальные и иные платежи за пользование квартирами. Но они, проживая в данных квартирах, не оплачивают коммунальные платежи, долги растут, взыскивают с истца, как собственника данных квартир, а судебные приставы-исполнители накладывают аресты на все банковские счета и банковские карты принадлежащие истцу, списывая принадлежащие истцу денежные средства в погашение задолженности, тем самым оставляя истца без средств к существованию.

Данных граждан истец не имеет возможности выселить, так как истец не заключала с ними договора пользования № и № от ДД.ММ.ГГГГ, как и не может распорядиться данными квартирами в соответствии с действующим законодательством РФ.

Более того истцу приходится оплачивать за указанные квартиры и налог на имущество, то есть совершать действия в качестве собственника вышеуказанных квартир и не иметь возможность осуществлять и пользоваться всеми, предоставленными законом РФ, правами собственника.

Полагая свои права нарушенными, истец просит признать недействительным соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное Трищанович Алисой Дмитриевной с Фроловым Александром Васильевичем на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. им. Тархова С.Ф., <адрес>А, <адрес>, общей площадью 87 кв.м, с кадастровым номером: 64:48:040406:2346 и зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Прекратить право собственности Трищанович Алисы Дмитриевны на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. им. Тархова С.Ф., <адрес>А, <адрес>, общей площадью 87 кв.м, с кадастровым номером: 64:48:040406:2346, аннулировав запись регистрации № о государственной регистрации права собственности из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Применить последствия недействительности сделок путем возврата права собственности Фролова Александра Васильевича на четырехкомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ул. им. Тархова С.Ф., <адрес>А, <адрес>, общей площадью 87 кв.м, с кадастровым номером: 64:48:040406:2346. Признать недействительным соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ заключенное Трищанович Алисой Дмитриевной с Фроловым Александром Васильевичем на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м, с кадастровым номером № и зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Прекратить право собственности Трищанович Алисы Дмитриевны на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м, с кадастровым номером №, аннулировав запись регистрации № о государственной регистрации права собственности из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Применить последствия недействительности сделок путем возврата права собственности Фролова Александра Васильевича на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м, с кадастровым номером №.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, причина неявки не известна, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому признал исковые требования, на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Признание иска является правом ответчика.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ч. 3 ст. 173, п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данные обстоятельства не противоречат требованиям закона и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска и принятия его судом, в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая положение приведенных выше норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Трищанович Алисы Дмитриевны к Фролову Александру Васильевичу о признании недействительным соглашения об отступном, применении последствий недействительной сделки, не приводя каких-либо доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать недействительным соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное Трищанович Алисой Дмитриевной с Фроловым Александром Васильевичем на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 87 кв.м, с кадастровым номером: 64:48:040406:2346 и зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Прекратить право собственности Трищанович Алисы Дмитриевны на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 87 кв.м, с кадастровым номером: 64:48:040406:2346, аннулировав запись регистрации № о государственной регистрации права собственности из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Применить последствия недействительности сделок путем возврата права собственности Фролова Александра Васильевича на четырехкомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ул. им. Тархова С.Ф., <адрес>А, <адрес>, общей площадью 87 кв.м, с кадастровым номером: 64:48:040406:2346.

Признать недействительным соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ заключенное Трищанович Алисой Дмитриевной с Фроловым Александром Васильевичем на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м, с кадастровым номером 64:48:000000:110737 и зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Прекратить право собственности Трищанович Алисы Дмитриевны на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м, с кадастровым номером №, аннулировав запись регистрации № о государственной регистрации права собственности из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Применить последствия недействительности сделок путем возврата права собственности Фролова Александра Васильевича на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд города Саратова в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2022 года.

Судья