Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-948/2021 (2-4073/2020;) ~ М-3417/2020 от 08.12.2020

КОПИЯ

Дело № 2-948/2021

24RS0017-01-2020-005127-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2021 года                                                                             г. Красноярск

    Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

    при секретаре Меркуловой В.В.,

    при участии истца Полозовой Т.А.,

    представителя истцов Полозовой Т.А., Черкашиной И.С., Юрчук Л.И. – Дубинниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полозовой Татьяны Анатольевны, Черкашиной Ирины Сергеевны, Юрчук Льва Игоревича к администрации г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, МКУ «Центр недвижимости» о признании права собственности в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Полозова Т.А., Черкашина И.С., Юрчук Л.И. обратились в суд с иском к администрации <адрес>, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, МКУ «Центр недвижимости» о признании права собственности в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Черкашиным А.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения № на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям договора, совместно нанимателем в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, вселяются Черкашина И.С. (жена), Черкашина Т.А. (дочь), Юрчук Л.И. (внук). ДД.ММ.ГГГГ между указанными лицами и муниципальным образованием <адрес> в лице ДМИиЗО администрации <адрес> заключен договор на передачу жилого помещения в собственность. ДД.ММ.ГГГГ Черкашин А.Н. умер, в связи с чем зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру при жизни не успел, следовательно, принадлежащая ему доля в спорной квартире не была включена в наследственную массу. Черкашин А.Н. при жизни выразил свою волю на приватизацию квартиры, однако в силу смерти не смог зарегистрировать свое право в регистрирующем органе. На основании изложенного просят признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, состоявшейся, выделить 1/4 долю умершего Черкашина А.Н. в праве общей долевой собственности на данную квартиру и включить долю в наследственную массу, признать за Полозовой Т.А. право собственности в порядке наследования и приватизации 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признать за Черкашиной И.С. право собственности в порядке наследования и приватизации 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, за Юрчук И.Л. право собственности в порядке наследования и приватизации 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебное заседание истец Полозова Т.А., представитель истцов Дубинникова Е.В. (доверенности в материалах дела) заявленные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить. Представитель истцов дополнительно пояснила, что за Полозовой Т.А. просят признать 1/2 долю в праве в связи с тем, что при вступлении в наследство после смерти Черкашина А.Н. – Черкашина И.С. отказать от доли в пользу дочери, поэтому считают, что доля умершего должна перейти Полозовой Т.А.

Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Красноярска, представитель ДМИиЗО администрации г. Красноярска, представитель третьего лица управление Росреестра по Красноярскому краю, нотариус Богословская И.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Красноярска, представитель третьего лица управление Росреестра по Красноярскому краю ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

        В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

        По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

Суд, принимая во внимание мнение истца и его представителя, полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.ст. 47, 53 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Частью 2 ст. 62 ЖК РФ установлено, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения могут быть только изолированные жилые помещения.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная, федеральная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относятся жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения. Расширительному толкованию этот перечень не подлежит.

В абз. 1 ст. 7 настоящего Закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение жилое помещение не может самостоятельным предметом договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем по ранее заключенному договору социального найма (ордер №НЖ от ДД.ММ.ГГГГ) признаан Черкашин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (наймодатель) и Черкашиным А.Н. (наниматель) на основании вышеуказанного распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, на основании которого наймодлатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 47,10 кв. м, в том числе жилой 29,10 кв. м, по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Черкашина И.С. (жена), Черкашина Т.А. (дочь), Юрчук Л.И. (внук).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием – <адрес>, в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношении администрации г. Красноярска и Черкашиным А.Н., Черкашиной И.С., Черкашиной Т.А., Юрчук Г.В. действующей от имени несовершеннолетнего ребенка Юрчука Л.И., заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Черкашина Т.А. после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на «Полозова», о чем свидетельствует представленное в материалы дела свидетельство о заключении брака I-БА №.

Как следует из выписки из домовой книги ФЛС 1200610 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, состоят Черкашина И.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Полозова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Черкашин А.Н. состоял на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрации в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьями 1113 и 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

ДД.ММ.ГГГГ Черкашин А.Н. умер, о чем ТОА ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти №.

С заявлением о принятии наследства после смерти Черкашина А.Н. к нотариусу нотариальной палаты <адрес> Богословской И.Ю. обратились жена – Черкашина И.С., дочь – Черкашина (Полозова) Т.А.

Черкашина И.С. отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу Черкашиной Т.А.

Согласно свидетельствам о праве собственности на наследство по закону в собственность Черкашиной И.С., Черкашиной (Полозовой) Т.А. перешло по ? доле на автомобиль марки Toyota Sprinter 2000 года выпуска, а также Черкашиной (Полозовой) Т.А. сумма субсидий.

В соответствии со ст.ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Как уже отмечалось выше, статья 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

    Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

    Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

    Таким образом, поскольку наследодатель Черкашин А.Н., при жизни выразил желание приватизировать занимаемое жилое помещение, процедура оформления передачи спорного жилого помещения в собственность не была завершена по не зависящим от него причинам, при этом наследодатель право на приватизацию ранее не использовал, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о включении спорного жилого помещения в наследственную массу, признании за истцом Полозовой Т.А., как наследником по закону право собственности на ? долю в праве указанное жилое помещение в порядке наследования.

Кроме того, учитывая, что истцы Полозова (Черкашина) Т.А., Черкашина И.С., Юрчук Л.И., наряду с Черкашиным А.Н. являлись участниками приватизации спорного жилого помещения на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, у каждого из них возникло право собственности на ? долю в праве на данное жилое помещение.

В данной связи, с учетом прав на наследственное имущество после смерти Черкашина А.Н., доля Полозовой Т.А. в праве собственности на жилое помещение будет составлять ? (? + ?).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Полозовой Татьяны Анатольевны, Черкашиной Ирины Сергеевны, Юрчук Льва Игоревича удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Черкашина А. Н. ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 47,1 кв. м.

Признать за Полозовой Татьяной Анатольевной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 47,1 кв. м.

Признать за Черкашиной Ириной Сергеевной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 47,1 кв. м.

Признать за Юрчук Львом Игоревичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 47,1 кв. м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                                                                            Л.В. Алексеева

Решение изготовлено в окончательной форме 17.02.2021.

Копия верна:

Судья                                                                                                           Л.В. Алексеева