Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-23/2024 (11-243/2023;) от 21.12.2023

    Мировой судья судебного участка № 2                         КОПИЯ

    Березниковского судебного района

    Пермского края Томилова В.В.

     (дело № 2-2669/2023)

    Дело № 11-23/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    г. Березники                                                                                                  14 февраля 2024 года

    Березниковский городской суд Пермского края в составе:

    председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

    при секретаре судебного заседания Некрасовой Т.В.,

    с участием ответчика Трапезникова В.А.,

    представителя ответчика – Ракишева Е.М., действующего на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники апелляционную жалобу ответчика Трапезникова В.А. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Березниковского судебного района Пермского края Томиловой В.В. от 13 октября 2023 г., которым постановлено: «Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью УК «Льва Толстого, 25» к Трапезникову В.А. о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья, удовлетворить. Взыскать с Трапезникова В.А., ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт ..... № выдан ..... ГУ МВД России по Пермскому краю) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Л.Толстого, 25» (ОГРН 1055904534840, ИНН 5911045573 КПП 591101001) задолженность за ремонт и содержание жилья в сумме 25 710 (двадцать пять тысяч семьсот десять) рублей 95 копеек за период с 01.06.2021 г. по 31.03.2023 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 971 (девятьсот семьдесят один) рубль 33 копейки.».

Суд, исследовав материалы дела,

у с т а н о в и л:

Истец ООО УК «Л.Толстого, 25» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Березниковского судебного района Пермского края с исковыми требованиями к Трапезникову В.А. о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья в сумме 25 710,95 руб. за период с 01.06.2021 г. по 31.03.2023 г., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 971,33 руб.

В обоснование заявленных требований указали, что 25.04.2023 г. мировым судьей судебного участка № 1 Березниковского судебного района Пермского края был вынесен судебный приказ № о взыскании по состоянию на 01.04.2023 г. (за период с 01.09.2020 г. по 31.03.2023 г.) долга за ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ....., в пользу ООО УК «Л.Толстого, 25» (бывшее ООО «Наш дом») с должника Трапезникова В.А. в общей сумме 36 328,12 руб. и госпошлины в размере 644,92 руб. Определением мирового судьи от 15.06.2023 г. указанный судебный приказ отменен. ООО УК «Л.Толстого, 25» является Управляющей организацией, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № по ул....., на основании протокола № от ..... г. общего собрания собственников данного дома. Управляющая организация оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник (наниматель) обязан оплачивать поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца. Квартира № является муниципальной, в ней зарегистрирован наниматель – должник. После 01.04.2023 г. ответчик погасил задолженность в общей сумме 10 617,17 руб. В настоящее время задолженность по адресу: ....., за содержание и ремонт жилья, по состоянию на 01.04.2023 г. (за период с 01.06.2021 г. по 31.03.2023 г.) составляет в общей сумме 25 710,95 руб. (36 328,12 руб. – 10 617,17 руб.) Истец просит взыскать с Трапезникова В.А. задолженность за ремонт и содержание жилья в сумме 25 710,95 руб. за период с 01.06.2021 г. по 31.03.2023 г., расходы по госпошлине в размере 971,33 руб.

    Представитель истца ООО УК «Л.Толстого, 25» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя.

    Ответчик Трапезников В.А. в судебном заседании участия не принимал, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, в удовлетворении требований просил отказать в полном объеме по следующим доводам. В результате затопления квартиры по ....., с 2014 г. по 2017 г. жильцы квартиры своими материалами ремонтировали перекрытие, ООО УК «Л.Толстого, 25» обещало возместить расходы за материалы, но по истечению более 5 лет было отказано в возмещении расходов за строительные материалы. Кроме того, считает, что согласно акту сверки расчетов по жилищно-коммунальным услугам по лицевому счету № и платежной квитанции л/с № задолженность за ремонт и содержание жилья на 01.07.2023 г. составляет ..... руб., в том числе текущий платеж в размере ..... руб. Решением Березниковского городского суда по делу № от 28.04.2022 г. за пределами срока исковой давности по оплате за ремонт и содержание жилья списана сумма в размере ..... руб.

    Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение мирового судьи, так как считает его незаконным и необоснованным, в доводах указывает, что из решения следует, что ответчик не оплачивал услуги истца по ремонту и содержанию жилья в период с 01.06.2023 г. по 31.03.2023 г., и за указанный период у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере ..... руб. Данный вывод суда не соответствует обстоятельствам дела, а обстоятельства, установленные судом первой инстанции и имеющие значение для дела, не доказаны.

Судом не приняты во внимание следующие обстоятельства: задолженность ответчика перед истцом по состоянию на 31.08.2020 г. составляла ..... руб.; суммы оплат задолженности, произведенные ответчиком в марте 2021 г. и в апреле 2021 г. в размере ..... руб. и ..... руб. (на общую сумму 8 ..... руб.) приняты в счет погашения долга ответчика за период с февраля 2018 г. по ноябрь 2018 г. Приведенные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Березниковского городского суда от 28.04.2022 г. по гражданскому делу №, рассмотренному по иску ООО УК «Л.Толстого, 25» к Трапезникову В.А. и в силу ч.1 ст.61 ГПК РФ обязательны для суда, не подлежат вновь доказыванию.

Ответчиком в качестве доказательства своих требований представлен акт сверки расчетов между истцом и ответчиком, содержащий сведения о начислениях истца и оплатах ответчика за период с сентября 2020 г. по июль 2023 г. Часть этих сведений противоречит обстоятельствам, установленным вступившим в силу решением суда, указанным выше, поскольку согласно Акту сверки: задолженность ответчика перед истцом по состоянию на 31.08.2020 г. составляет ..... руб. (вместо ..... руб.); суммы оплат задолженности, произведенные ответчиком в марте 2021 г. и в апреле 2021 г. в размере ..... руб. и ..... руб. соответственно (на общую сумму ..... руб.), включены в сумму погашения задолженности за период с 01.09.2020 г. по 30.06.2023 г. (а не за период с февраля 2018 г. по ноябрь 2018 г.).

Кроме того, согласно Акту сверки за период с 01.06.2021 г. по 31.03.2023 г., т.е. за период образования задолженности, установленный судом первой инстанции, истцом начислено к оплате ..... руб., а ответчиком за данный период уплачено ..... руб. Данные обстоятельства не подтверждают вывод суда первой инстанции о наличии у ответчика задолженности в размере ..... руб. за период с «01.06.2021 г. по 31.03.2023 г.»; период задолженности, заявленный в качестве основания иска, а именно: по состоянию на 01.07.2023 г. – судом изменен на период «с 01.06.2021 г. по 31.03.2023 г.». При этом об изменении оснований или предмета иска истец не заявлял. В данном случае суд вышел за пределы заявленных истцом требований без установленных законом оснований. Просит решение мирового судьи отменить полностью, в удовлетворении исковых требований отказать.

В заседании суда апелляционной инстанции ответчик Трапезников В.А. на доводах апелляционной жалобы настаивал, просил решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в жалобе.

Представитель ответчика – Ракишев Е.М., действующий на основании устного заявления, на доводах апелляционной жалобы настаивал.

Представитель ООО УК «Л.Толстого, 25» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя. Представил письменные пояснения, в которых указал, что оплаты за содержание и ремонт жилья за период с 01.06.2021 г. по 31.03.2023 г. от ответчика Трапезников В.А. не поступало. Согласно акту сверки, денежными средствами за период с 01.11.2021 г. по 31.03.2023 г. на сумму ..... руб. (взысканная с ответчика через ПФ РФ) была закрыта задолженность на 01.09.2020 г. Настаивают на исковых требованиях к Трапезникову В.А. в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке. Основаниями для отмены или изменения решения суда является, в частности, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда, изложенных в решении обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Установлено, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: ....., от 28.10.2010 г. многоквартирный дом № по ул...... в г.Березники передан в управление ООО «Наш дом» (л.д.5-6).

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания (ч.7 ст.162 ЖК РФ).

Судом установлено, что в период с 01.06.2021 г. по 31.03.2023 г. нанимателем жилого помещения № дома № по ул...... в г.Березники являлся Трапезников В.А.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК РФ).

Граждане согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не позднее 10 числа текущего месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в период с 01.06.2021 г. по 31.03.2023 г. нанимателем жилого помещения № дома № по ул...... в г.Березники являлся Трапезников В.А.

Управление многоквартирным домом № по ..... в период с ..... осуществляет ООО УК «Л.Толстого, 25» (ранее ООО «Наш дом») на основании договора управления многоквартирным домом, которое осуществляет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества данного дома.

Согласно справке ОФМС по г.Березники в квартире по адресу ....., зарегистрирован и проживает Трапезников В.А. с 23.04.2003 г. по настоящее время (л.д.28).

Таким образом, на Трапезникове В.А. лежит обязанность по надлежащей оплате услуг за содержание и ремонт жилья за жилое помещение, находящееся по адресу: ......

Из имеющегося в материалах дела Акта сверки расчетов следует, что задолженность Трапезникова В.А. по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.09.2020 г. по 31.03.2023 г. составляет ..... руб. (л.д.33).

В соответствии с ч.2 ст.61 ПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Березниковского городского суда Пермского края от 28.04.2022 г. по делу № установлен период задолженности Трапезникова В.А. перед ООО УК «Л.Толстого, 25», с учетом срока давности, с 30.09.2017 г. по 01.09.2020 г.

Указанным решением с Трапезникова В.А. взыскана в пользу ООО УК «Л.Толстого, 25» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья в размере ..... руб. за период с сентября 2017 г. по 01.09.2020 г.

Таким образом, вопрос о взыскании задолженности по состоянию на 01.09.2021 г. разрешен судебным решением Березниковского городского суда по делу №, сумма задолженности определена судом в размере ..... руб.

Вместе с тем, согласно представленному Акту сверки расчетов по жилищно-коммунальным услугам за период: сентябрь 2020 – июль 2023 (далее – Акт сверки расчетов), на начало периода, т.е. на 01.09.2020 г., сумма задолженности составляет ..... руб., что противоречит решению Березниковского городского суда.

Суд апелляционной инстанции самостоятельно производит расчет задолженности за период с 01.06.2021 г. по 31.03.2023 г.

Согласно Акту сверки расчетов, начислена плата за содержание и ремонт жилья за период с 01.09.2020 г. по 31.07.2023 г. в размере ..... руб.

Сумма задолженности по состоянию на 01.09.2020 г. составляет ..... руб. (определена по решению суда), -..... руб. – произведенный истцом перерасчет за апрель 2021 г.

В общей сумме начисления оплаты (за период с 01.09.2020 г. по 31.07.2023 г.) и задолженность (по состоянию на 01.09.2020 г.) составляют ..... руб. (..... руб. + ..... руб. – ..... руб.).

Согласно указанному Акту сверки расчетов оплата ответчиком произведена в размере ..... руб., что превышает сумму начислений и задолженности в размере ..... руб.

В период приведенного выше расчета (с 01.09.2020 г. по 31.07.2023 г.) входит период задолженности с 01.06.2021 г. по 31.03.2023 г.

С учетом изложенного, у ответчика Трапезникова В.А. отсутствует задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья за период с 01.06.2021 г. по 31.03.2023 г.

Учитывая, что истцом оплата предоставленных услуг произведена в полном объеме, оснований для взыскания задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, решение суда не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ООО УК «Л.Толстого, 25» в полном объеме.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Березниковского судебного района Пермского края Томиловой В.В. от 13 октября 2023 года - отменить.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью УК «Льва Толстого, д.25» о взыскании с Трапезникова В.А. задолженности за ремонт и содержание жилья - отказать.

Судья                 (подпись)            И.А. Бурдина

Копия верна, судья