Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1833/2022 ~ М-1399/2022 от 21.06.2022

УИД 91RS0012-01-2022-002682-05

Дело №2-1833/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года                                г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Киселевича А.А.,

при секретаре – Самохваловой А.А.,

с участием прокурора – ФИО6, представителя истца ФИО3 – ФИО7, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, третьи лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1, в котором просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Также в указанной квартире зарегистрирована мать истца ФИО2 и ответчик ФИО1 Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, местонахождение ФИО1 истцу не известно, препятствия ответчику в пользовании жилым помещением истцом не чинятся. Обязательства по содержанию квартиры ответчик не выполняет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя содержания квартиры, попыток вселится в жилое помещение не предпринимал. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> и ФИО2

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО3 – ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором также не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.9), и ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО3 в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.5-8).

Согласно финансовому лицевому счету № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Также, по информации Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, представленной на запрос суда, по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.91-92, 115-116).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес>, и ФИО9, зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес>, подтвердили тот факт, что ФИО1 по адресу: <адрес>, не проживает и никогда не проживал, его личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, общего бюджета не имеет.

В настоящее время обязанности, возложенные на собственника жилого помещения, исполняет ФИО3 (л.д.12-17).

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о вынужденном выезде из спорного жилого помещения, чинении истцом препятствий в проживании, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением. Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования квартирой в деле не имеется.

При таких обстоятельствах имеет место добровольный односторонний отказ от осуществления своих прав и выполнения обязанностей в отношении спорного жилья ответчиком, выездом из квартиры и длительным непроживанием в ней ответчика.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, третьи лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                А.А. Киселевич

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2022 года.

Судья                                А.А. Киселевич