Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7624/2023 ~ М-5056/2023 от 24.08.2023

прпппппкп Дело № 2-7624/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кызыл 29 сентября 2023 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

судьи Кужугет М.А.

при секретаре Кудерек А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ховалыга Артёма Орус-ооловича, Ховалыг Кежикмаа Алексеевны к Иомужапу Роману Сиин-ооловичу, Мясникову Виталию Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ховалыг А.О., Ховалыг К.А. обратились в суд с иском к Иомужапу Р.С., Мясникову В.Ю., указав следующее. Истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики истцам незнакомы, зарегистрированы в принадлежащем им доме по месту жительства, однако фактически не проживают, каких-либо прав на данное жилое помещение не имеют. В иске Ховалыг А.О., Ховалыг К.А. просят признать ответчиков Иомужапа Р.С., Мясникова В.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Истцы Ховалыг А.О., Ховалыг К.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные им по адресу регистрации, возвратились неистребованными, с двумя пометками: «Истек срок хранения» и «Отсутствие адресата по адресу». Поскольку последующее извещение ответчиков по адресу регистрации не представляется целесообразным, ответчикам в целях защиты их прав и интересов назначены представители.

Представитель Мясникова В.Ю. – Монгуш А.К., действующий по назначению суда, представил ордер, возражал против удовлетворения иска.

Представитель Иомужапа Р.С. – Нилов И.Л., действующий по назначению суда, представил ордер, возражал против удовлетворения иска.

В исковом заявлении истцы указали третьим лицом ОВМ МВД по Республике Тыва. Суд расценил данное указание как ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ МВД по Республике Тыва. Протокольным определением от 27 сентября 2023 г. в привлечении ОВМ МВД по Республике Тыва в качестве третьего лица отказано, поскольку решение по делу не влияет на его права или обязанности по отношению к одной из сторон в материально-правовом отношении.

Выслушав представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В ч. 2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, между продавцом Донгак А.К. и покупателями Ховалыгом А.О., Ховалыг К.А. заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по которому последние приобрели земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям в ЕГРН переход права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, к Ховалыгу А.О., Ховалыг К.А. зарегистрирован 11 августа 2021 г. С указанной даты жилой дом находится в совместной собственности истцов.

Как видно из адресных справок, ответчик Иомужап Р.С. зарегистрирован по месту жительства, начиная с 2 сентября 2005 г., по адресу: <адрес>, а ответчик Мясников В.Ю. зарегистрирован там же по месту жительства, начиная с 4 июля 2014 г.

Из искового заявления следует, что какими-либо правами на жилое помещение ответчики не обладают, членами семьи истцов они не являются, фактически в данном жилом помещении не проживают.

Доказательств наличия у ответчиков интереса к указанному жилому помещению материалы дела не содержат, ответчики обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, доказательств их вынужденного выезда либо временного характера выезда суду не представлено.

Помимо того, материалы дела не содержат доказательств наличия между сторонами конфликтных отношений, в результате которых ответчики были вынуждены выехать из жилого дома. Сведений о том, что ответчикам со стороны истцов чинятся препятствия во вселении в квартиру, также не представлено.

Ввиду изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Ховалыга Артёма Орус-ооловича (паспорт №), Ховалыг Кежикмаа Алексеевны (паспорт №) к Иомужапу Роману Сиин-ооловичу (паспорт №), Мясникову Виталию Юрьевичу (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Иомужапа Романа Сиин-ооловича, Мясникова Виталия Юрьевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Иомужапа Романа Сиин-ооловича, Мясникова Виталия Юрьевича по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 6 октября 2023 года.

Судья М.А. Кужугет